حجم سوق المكاتب المرنة، حصة وتحليل تأثير كوفيد-19، حسب النوع (عند الطلب، جميع الوصول، والمساحات المخصصة)، حسب الصناعة (تكنولوجيا المعلومات / خدمات تكنولوجيا المعلومات، BFSI، والتجزئة والمستهلك)، حسب التطبيق (الشركات الكبيرة، الشركات الصغيرة والمتوسطة، والشركات الناشئة/الموظفون المستقلون)، والتوقعات الإقليمية، 2023-2030

رؤى السوق الرئيسية

بلغت قيمة حجم سوق المكاتب المرنة العالمية 30.72 مليار دولار أمريكي في عام 2022، ومن المتوقع أن ينمو من 34.75 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى 96.77 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 15.76٪ خلال الفترة المتوقعة. سيطرت أمريكا الشمالية على سوق المكاتب المرنة بحصة سوقية بلغت 34.24% في عام 2022.

تسمح نماذج العمل الهجينة للموظفين بالعمل عن بعد وفي المكتب. ونتيجة لذلك، تحتاج الشركات إلى حلول مكتبية مناسبة يمكنها استيعاب مستويات مختلفة من الموظفين في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن الموظفين يعملون من مواقع مختلفة، فقد تحتاج الشركات إلى مساحات مكتبية في مناطق جغرافية متعددة لتلبية احتياجات موظفيها. يمكن زيادة أو تقليل المساحات المكتبية المرنة بسهولة بناءً على عدد الموظفين القادمين إلى المكتب في أي يوم. على سبيل المثال، تلبي المنتجات التي يقدمها مقدمو الخدمات مثل WeWork (مكتب مخصص، مكتب خاص، مجموعة مكتبية) متطلبات العاملين لحسابهم الخاص والشركات الصغيرة والمتوسطة (المؤسسات الصغيرة والمتوسطة) والمؤسسات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون استئجار المساحات المكتبية التقليدية مكلفًا، خاصة عندما لا يتم استغلالها بالقدر الكافي بسبب ترتيبات العمل عن بعد. تسمح مثل هذه المكاتب للشركات بدفع ثمن المساحة عندما تحتاج إليها، مما يجعلها حلاً أكثر فعالية من حيث التكلفة للعديد من المؤسسات.

علاوة على ذلك، يمكن للمؤسسات الكبيرة استخدام هذه المساحات المكتبية للتكيف مع التغيرات في بيئة أعمالها. قد يُطلب منهم إنشاء مكاتب إضافية في مواقع مختلفة أو تخصيص مساحات عمل محددة لمشاريع معينة استجابة للاحتياجات والمتطلبات المتغيرة لأعمالهم. على سبيل المثال، وفقًا لشركة CBRE Group, Inc.، وهي شركة خدمات عقارية تجارية أمريكية (ACRE)، نشرت أن ما يقرب من 31% من الشركات الكبيرة تستثمر في المرن لدخول أسواق جديدة. على الصعيد العالمي، نقلت الشركات الكبرى العديد من موظفيها إلى مساحات مكتبية مشتركة، بما في ذلك Bank of America، وErnst & Young، وFacebook، وHSBC، وIBM، وJaguar Land Rover، وMicrosoft، وSalesforce، وShell Global، وStarbucks، وUBS.

تأثير كوفيد-19

دفعت أزمة كوفيد-19 الشركات إلى دمج وسائل جديدة لترتيبات العمل عن بعد لتكملة نمو السوق

أثرت جائحة كوفيد-19 بشكل كبير على السوق، مما أدى إلى ظهور التحديات والفرص. تم إغلاق العديد من مساحات مكاتب العمل المشتركة مؤقتًا أو تشغيلها بسعة منخفضة أثناء عمليات الإغلاق وإجراءات التباعد الاجتماعي، مما أدى إلى انخفاض إيرادات مقدمي المكاتب هؤلاء. بالإضافة إلى ذلك، مع زيادة العمل عن بعد، خفضت بعض الشركات طلبها على المساحات المكتبية، مما تسبب في انخفاض مؤقت في معدلات الإشغال. ومع ذلك، مع تحول العمل عن بعد إلى أمر طبيعي أكثر، سعت بعض الشركات إلى إيجاد حلول لمساحة عمل مشتركة لتزويد موظفيها بإمكانية الوصول من حين لآخر إلى مساحات العمل. أجبر الوباء الشركات على اعتماد نماذج العمل عن بعد للامتثال لعمليات الإغلاق وإجراءات التباعد الاجتماعي. وقد دفعت هذه الضرورة مزودي المكاتب المرنة إلى تمكين العملاء من الوصول إلى مساحاتهم عن بعد وبسلاسة، مما يسهل العمل عن بعد.

علاوة على ذلك، سلط الوباء الضوء على أهمية المرونة في ترتيبات المكاتب. تحولت العديد من الشركات إلى مزودي المكاتب المرنة لتجنب عقود الإيجار طويلة الأجل وللتكيف بسهولة أكبر مع احتياجات القوى العاملة المتغيرة. بحث بعض العمال، الذين لم يتمكنوا من التنقل إلى مراكز المدن بسبب عمليات الإغلاق والمخاوف المتعلقة بالسلامة، عن خيارات مساحة عمل مشتركة مرنة إقليمية أو في الضواحي بالقرب من منازلهم. واستمر هذا الاتجاه حتى بعد الوباء.

أحدث الاتجاهات

يعد التفضيل المتزايد للمغامرة والعمل عن بعد هو الاتجاه الرئيسي     

وفقًا لتقرير "العيش في العمل العالمي" الصادر عن CBRE، يولي عدد متزايد من الأشخاص أهمية أكبر لجودة بيئة عملهم. وهي تركز على عوامل مثل المرونة، وتصميم المساحة، والموقع، والتكنولوجيا، والخدمات/وسائل الراحة، وأنشطة الصحة والعافية. يبحث الناس عن المغامرة والعمل عن بعد في ظروف مريحة، مما أدى إلى شعبية مساحات العمل المشتركة على طراز الفنادق مثل Zoku والفنادقمثل فيرجن التي توفر جميع وسائل الراحة المطلوبة في مبنى واحد. وبالتالي، فإن العلامات التجارية لمساحات العمل المشتركة على طراز الفنادق آخذة في الارتفاع. لقد تغير المفهوم التقليدي للتجنيد المرتبط بالقيود الجغرافية. وبدلاً من ذلك، يتم تحديد التوظيف حسب المناطق الزمنية المطلوبة لأدوار معينة، مما يفتح مجموعة أكبر من المواهب لأصحاب العمل ويقدم فرص عمل ممتازة للموظفين على مستوى العالم. تمهد شركات Fortune 500 بما في ذلك Facebook وSalesforce وUBS وIBM وBank of America وغيرها الكثير الطريق لهذا الاتجاه، كما أن المزيد من الشركات على استعداد لتغطية النفقات المكتبية المرنة للموظفين الذين يعملون عن بعد.

هناك اتجاه ناشئ آخر وهو التحول المستمر للشركات إلى المساحات المرنة. وفقًا لشركة JLL، كان إشغال المكاتب الفعلية مرتفعًا قبل الوباء، لكنه انخفض، مع انخفاض متوسط ​​الحضور الأسبوعي بنسبة 50% في عام 2022. ومن ناحية أخرى، شهدت مرافق العمل المشترك ارتفاعًا كبيرًا في الإشغال مقارنة بالمكاتب التقليدية . ولذلك، تتجنب الشركات ذات معدلات الإشغال المنخفضة تمديد عقود إيجار المكاتب الباهظة الثمن وتتحول إلى مساحات العمل المشتركة والمساحات المرنة، وهو اتجاه من المتوقع أن يستمر في الارتفاع في المستقبل القريب. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على مساحات العمل المشتركة القائمة على التكنولوجيا يتزايد باستمرار.  وفقًا لـ SuperOffice، فإن 86% من المشترين على استعداد لدفع المزيد مقابل تجربة رائعة للعملاء، مما يجعل الاستثمارات في هذا المجال مصدرًا محتملاً لمضاعفة دخل المساحة الإلكترونية.

العوامل الدافعة

تزايد شعبية الشركات الصغيرة والمستقلين لتعزيز نمو السوق

أثرت الشعبية المتزايدة للشركات الصغيرة والمستقلين بشكل كبير على الطلب على مساحات العمل المشترك. غالبًا ما تواجه الشركات الصغيرة والمستقلون قيودًا على الميزانية، مما يجعل هذه المساحات حلاً فعالاً من حيث التكلفة يوفر الوصول إلى بيئات العمل الاحترافية دون التكاليف العامة المرتبطة بإيجارات المكاتب التقليدية. يعتبر توفير التكاليف هذا جذابًا بشكل خاص للشركات الناشئة والأفراد الذين يتطلعون إلى إدارة نفقاتهم بكفاءة.

تواجه الشركات الصغيرة والمستقلون في كثير من الأحيان تقلبات في حجم القوى العاملة واحتياجات مساحة العمل. يقدم موفرو المساحات المرنة حلولاً قابلة للتطوير، مما يسمح للعملاء بتعديل متطلبات المساحة الخاصة بهم بسهولة مع توسع أعمالهم أو تعاقداتهم. وتقلل هذه القدرة على التكيف من المخاطر المرتبطة بعقود الإيجار طويلة الأجل. علاوة على ذلك، غالبًا ما تعزز هذه المساحات بيئة تعاونية وديناميكية، مما يوفر للشركات الصغيرة والمستقلين فرص التواصل ومشاركة الأفكار والتعاون المحتمل مع محترفين آخرين يتشاركون نفس مساحة العمل. يمكن أن تؤدي هذه التفاعلات إلى فرص عمل وشراكات جديدة.

توسيع سوق العقارات التجارية لتعزيز الطلب على المنتجات

يمكن أن يؤدي التطوير العقاري التجاري إلى إنشاء تكوينات مكتبية مختلفة، مثل مساحات العمل المشترك والمكاتب المجهزة ومساحات العمل المشتركة. تتوافق هذه التكوينات مع احتياجات الشركات التي تبحث عن حلول مساحة عمل مرنة وقابلة للتكيف. وبالتالي، لكي يظل مطورو العقارات التجارية قادرين على المنافسة، غالبًا ما يستثمرون في إنشاء مساحات مكتبية حديثة ومجهزة جيدًا. ويشمل وسائل الراحة مثل الإنترنت عالي السرعة وغرف الاجتماعات وخدمات الاستقبال والمرافق المشتركة. يمكن لمقدمي الحلول هؤلاء الاستفادة من هذه المرافق لجذب الشركات التي تقدر الراحة والاحترافية.

ومع التطوير المستمر والتوسع في العقارات التجارية، هناك زيادة إجمالية في المعروض من المساحات المكتبية في السوق. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، زادت تصاريح البناء في الولايات المتحدة من 1,402 مليونًا في نوفمبر 2022 إلى 1,541 مليونًا في أغسطس 2023. ويمكن أن يؤدي هذا التوسع إلى زيادة المنافسة بين الملاك وأصحاب العقارات، مما يؤدي إلى شروط إيجار أكثر جاذبية للمستأجرين، بما في ذلك أولئك الذين البحث عن حلول مكتب العمل المشترك. غالبًا ما يتضمن التوسع في العقارات التجارية تطوير العقارات في مواقع مختلفة، بما في ذلك المناطق التجارية ومناطق الضواحي والأسواق الناشئة. يوفر هذا التوسع للشركات المزيد من الخيارات من حيث الموقع، مما يسمح لها باختيار المناطق التي تتوافق مع أهدافها الاستراتيجية. يمكن لموفري المساحات المكتبية المرنة الاستفادة من هذه المواقع لتزويد العملاء بمجموعة واسعة من الخيارات.

العوامل المقيدة

زيادة خطر السرقة أو إساءة استخدام المعلومات السرية بسبب مساحة العمل المشتركة مما يعيق نمو السوق

إن تزايد مخاطر سرقة المعلومات السرية أو إساءة استخدامها بسبب مساحات العمل المشتركة يمكن أن يؤثر بالفعل على نمو سوق المكاتب المرنة لصناعة المكاتب المرنة. قد تتردد الشركات، وخاصة تلك التي تتعامل مع المعلومات الحساسة أو بيانات الملكية، في استخدام مساحات العمل المشتركة إذا أدركت وجود خطر متزايد لاختراق البيانات أو سرقتها. يمكن أن يؤدي هذا القلق إلى انخفاض الطلب على هذه الحلول بين بعض الصناعات أو الشركات التي لديها متطلبات صارمة لأمن البيانات. علاوة على ذلك، تتعامل صناعات مثل التمويل والقانون والرعاية الصحية والتكنولوجيا مع معلومات سرية للغاية. قد يؤدي الخطر المتزايد لسرقة البيانات أو إساءة استخدامها في مساحات العمل المشتركة إلى تثبيط الشركات في هذه القطاعات من اعتماد مثل هذه الحلول. وهذا يمكن أن يحد من إمكانات نمو سوق المكاتب المرنة، لا سيما في المواقع المكتظة بالسكان بهذه الصناعات.

علاوة على ذلك، يعتمد مقدمو مساحات العمل المشتركة على سمعتهم فيما يتعلق بالاحترافية والأمان. لذلك، يمكن أن تؤدي الحوادث الأمنية البارزة إلى الإضرار بسمعتها، وبالتالي التأثير على سوق الفضاء المرن بأكمله. علاوة على ذلك، يمكن أن تؤدي المخاوف بشأن أمن البيانات إلى زيادة التدقيق التنظيمي، مما قد يؤدي إلى متطلبات امتثال أكثر صرامة لمساحات العمل المشتركة. نظرًا لأن أمن البيانات أصبح عاملاً أكثر أهمية بالنسبة للشركات، سيواجه مقدمو مساحات العمل المشتركة منافسة متزايدة لإثبات التزامهم بحماية البيانات. وهذا، نتيجة لذلك، يعيق نمو سوق المكاتب المرنة بشكل عام.

التقسيم

حسب نوع التحليل

مساحات مخصصة نوع القطاع مسجل حصة السوق المهيمنة لأنها توفر مزايا الشبكات

حسب النوع، يتم تقسيم السوق إلى مساحات مخصصة، حسب الطلب، ولكل الوصول. ويستحوذ قطاع المساحات المخصصة على غالبية حصة سوق المكاتب المرنة بنسبة 48.71% من حيث القيمة. تساعد محطات العمل المخصصة الموظفين على تقليل التشتيت البصري والصوتي في مساحات العمل المشتركة، مما يؤدي إلى زيادة إنتاجية الفريق. توفر المساحات المخصصة مزايا التواصل التي توفرها مساحات مكاتب العمل المشترك مع الحفاظ على خصوصية المكاتب الفردية. تتوسع مساحة المساحات المخصصة والمرنة بسبب التقدم التكنولوجي الذي يغير كيفية ومكان إنجاز العمل. يوفر مشغلو المكاتب المرنة مثل WeWork مكاتب مخصصة ومكاتب خاصة بعضوية شهرية أو سنوية. كما أنها توفر خيارات التخصيص للموظفين التي تساهم في ارتفاع الطلب على المساحات المخصصة من قبل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، والعاملين لحسابهم الخاص، والشركات الناشئة.

من ناحية أخرى، تمكن عضوية الوصول الشامل الموظفين من الوصول إلى جميع مواقع المكاتب المرنة، بما في ذلك قاعات الاجتماعات ومناطق العمل المشترك وأكشاك الهاتف والصالات، مما يتيح لهم بيئة عمل مرنة ومنتجة. يقدم مشغلو المكاتب المرنة، بما في ذلك IWG وWeWork، عضويات عمل مشترك شهرية وربع سنوية وسنوية للشركات من جميع الأحجام. تسمح العضويات للشركات بالوصول إلى مساحات عمل مختلفة في جميع أنحاء العالم. الميزة الرئيسية لمكاتب مساحات العمل المشتركة التي يمكن الوصول إليها بالكامل هي أنها مفروشة بالكامل بجميع وسائل الراحة في مكان واحد، مما يوفر المرونة والراحة للموظفين. توفر عضويات العمل المشترك أيضًا فرص التواصل للموظفين وتقليل التكاليف العامة لإنشاء مكتب تقليدي للشركات.

من خلال تحليل الصناعة

قطاع BFSI يشهد أعلى معدل نمو بسبب إيجارات المساحات المكتبية الكبيرة

استنادًا إلى الصناعة، يتم تقسيم السوق إلى تكنولوجيا المعلومات/ITES وBFSI وتجارة التجزئة والمستهلكين وغيرها. ويتمتع قطاع الخدمات المالية والتأمين على الممتلكات (BFSI) بإمكانات هائلة وانتعاش قوي، حيث تقوم الشركات العالمية والمحلية الكبرى مثل جيه بي مورغان، وإتش دي إف سي، وأكسيس، ومورجان ستانلي بتأمين عقود إيجار كبيرة لمساحات مكتبية. وبالتالي، من المتوقع أن يسجل القطاع أعلى معدل نمو خلال الفترة 2023-2030. على سبيل المثال، في سبتمبر 2023، وفقًا لمصادر صحيفة إيكونوميك تايمز أوف إنديا، حصلت شركة Northern Trust على 4.7 ألف قدم مربع في بنغالور، واستحوذت شركة HDFC على 8 آلاف قدم مربع. وقال بيوش جاين، المدير العام للخدمات المكتبية في شركة كوليرز إنديا، إن التركيز بشكل أكبر على العودة إلى المكاتب، إلى جانب التحسينات في القطاع المالي المحلي، سيعزز الاستخدام الصحي للمساحة على المدى القصير إلى المتوسط.

وفي الوقت نفسه، استحوذ قطاع تكنولوجيا المعلومات/التكنولوجيا الذكية على الحصة الأكبر من السوق في عام 2022، من حيث الإيرادات. يعد الطلب على مكاتب العمل المشتركة لصناعة تكنولوجيا المعلومات قويًا في الولايات المتحدة وأوروبا ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ بسبب العدد المتزايد من شركات تكنولوجيا المعلومات في البلدان المتقدمة والنامية. تعد صناعة تكنولوجيا المعلومات سريعة النمو عاملاً مهمًا في دفع نمو السوق. تختار العديد من شركات تكنولوجيا المعلومات الصغيرة والمتوسطة التي تتطلع إلى توفير المال على إيجارات المكاتب العقارية مكاتب العمل المشتركة على مستوى العالم. لقد استثمر العديد من مشغلي المساحات المكتبية المرنة مثل JLL وWeWork وIWG في التقدم التكنولوجي، والذي من المرجح أن يساهم في الطلب المتزايد على مساحات العمل المشترك على نطاق عالمي. من المتوقع أن يؤدي إدخال بطاقات الوصول الآلية وتطبيقات الحجز وأنظمة الحضور والفواتير الآلية إلى تعزيز نمو السوق.

عن طريق تحليل التطبيق

قطاع تطبيقات المؤسسات الكبيرة سينمو بأسرع معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التوقعات 

بناءً على التطبيق، يتم تقسيم السوق إلى مؤسسات كبيرة، وشركات صغيرة ومتوسطة الحجم (شركات صغيرة ومتوسطة الحجم)، وشركات ناشئة/مستقلين. من المتوقع أن يُظهر تطبيق المؤسسات الكبيرة معدل نمو سنوي مركب مرتفعًا خلال الفترة المتوقعة. وفقًا لمقال نشرته صحيفة The Economic Times في عام 2022، فإن ديناميكيات العمل المتغيرة بسبب فيروس كورونا (COVID-19) يتم تشجيعها على المؤسسات الكبيرة لخلق بيئة عمل أكثر ملاءمة تعزز مشاركة الموظفين، وبالتالي دفع الطلب على المكاتب المرنة عالميًا. تتمتع الشركات الكبيرة التي تتبنى مساحات مكتبية مرنة بالعديد من المزايا. وتشمل هذه الفوائد تعزيز الرؤية وتعزيز أساليب العمل المبتكرة، كل ذلك مع تجنب التكاليف الرأسمالية الكبيرة المرتبطة عادة بالمساحات المكتبية التقليدية. لقد جعلت صناعة العقارات جزءًا مهمًا من القرارات التشغيلية للمكاتب المرنة في المؤسسات الكبيرة مثل IBM وMicrosoft.

يمثل قطاع تطبيقات الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم حصة كبيرة في السوق لأنه يوفر العديد من المزايا بما في ذلك المرونة وزيادة الشبكات والمرافق والقدرة على التحرك بسرعة، وكلها عوامل مهمة تساهم في نمو السوق. خلق الوباء مشاكل في التدفق النقدي للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة، مما أدى إلى زيادة الطلب على المساحات المرنة على مستوى العالم. تم تصميم العديد من مساحات العمل بنظام الدفع أولاً بأول ومساحات العمل المشترك لتلبية احتياجات العاملين لحسابهم الخاص والشركات الصغيرة والمتوسطة الذين يفضلون عدم الالتزام بإيجار مكتب طويل الأجل ومتعدد السنوات. علاوة على ذلك، مع قيام الشركات الصغيرة والمتوسطة بتوسيع أعمالها، فإنها غالبًا ما تجد الحاجة إلى مساحات مكتبية أكبر. تنمو المكاتب المرنة بمعدل كبير لأنها توفر مساحات مكتبية بأحجام مختلفة لتلبية طلب الشركات الصغيرة والمتوسطة

رؤى إقليمية

جغرافيًا، ينقسم السوق إلى أمريكا الشمالية وأمريكا الجنوبية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا.

[جغزوتيسي]

من المتوقع أن ينمو سوق آسيا والمحيط الهادئ بشكل كبير بسبب الدعم الحكومي والترويج لمساحات العمل المرنة، مما يدعم نمو السوق. على سبيل المثال، في سيدني، دعمت حكومة جنوب ويلز إنشاء مركز تكنولوجي مساحته 17 ألف متر مربع في المنطقة التجارية المركزية في المدينة، وتم تخصيصه كمساحة للشركات الناشئة، مما يوفر ترتيبات عمل مرنة للشركات الناشئة. كما شجعت حكومة اليابان العمل عن بعد من خلال افتتاح يوم العمل عن بعد في البلاد وإدخال إصلاحات مختلفة لتعزيز الإنتاجية والتوازن بين العمل والحياة للأفراد.

إن العدد المتزايد من مقدمي المكاتب المرنة في الدول الآسيوية مثل الهند واليابان والصين وسنغافورة وغيرها بسبب صعود صناعة العقارات بعد الوباء، يعزز نمو السوق. يساهم العدد المتزايد من الشركات الناشئة والمستقلين في البلدان الآسيوية في زيادة الطلب على صناعة العمل المشترك. وفقًا لمقال نشرته صحيفة تايمز أوف إنديا، ارتفع عدد الشركات الناشئة المعترف بها في الهند من 471 فقط في عام 2016 إلى 72993 في عام 2022، مما عزز نمو السوق. ويهدف موفرو مساحات العمل إلى إطلاق مساحات عمل جديدة في الدول الآسيوية لتلبية الطلب المتزايد على المنتجات في المنطقة. على سبيل المثال، في أكتوبر 2021، أطلقت شركة Compass Offices، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة، أربعة مساحات مكتبية مرنة جديدة في هونغ كونغ لتلبية الطلب المتزايد على مساحات العمل المشترك في آسيا. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تزايد عدد السكان العاملين في البلدان الآسيوية يوفر فرصاً كبيرة للنمو.

سيطر السوق في أمريكا الشمالية على السوق العالمية. يعد الاعتماد المتزايد لترتيبات المكاتب في الولايات المتحدة عاملاً حاسماً في تعزيز نمو السوق في المنطقة. نمو السوق مدفوع بأنماط العمل المتغيرة للسكان العاملين وارتفاع سوق العقارات التجارية بعد الوباء. وفقًا لتقرير صادر عن شركة CBRE Group Inc.، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة، فإن أكبر سوق مرن في الولايات المتحدة يقع في مانهاتن وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس. ساهمت زيادة الحاجة إلى مرونة العمل من قبل الموظفين في الولايات المتحدة وكندا، إلى جانب العدد المتزايد من مساحات مكاتب العمل المشتركة التي توفر مساحات مكتبية مختلفة للعمل المشترك إلى نماذج مختلطة بأسعار معقولة، في النمو الاستثنائي في مرونة العمل. سوق المكاتب. ووفقا لتقرير صادر عن شركة Instant Group، وهي شركة مقرها المملكة المتحدة، سجلت ولايات مثل نيويورك وتكساس وكاليفورنيا أعلى نمو في عدد المراكز في الولايات المتحدة.

أدى الطلب المتزايد على مساحات عمل مرنة جاهزة للانتقال وغنية بوسائل الراحة للعمل عن بعد في البلدان الأوروبية، بما في ذلك المملكة المتحدة وألمانيا وفرنسا وغيرها، إلى تعزيز نمو سوق المكاتب المرنة. أدى جائحة كوفيد-19 إلى تحول واسع النطاق نحو العمل من المنزل والعمل المختلط للموظفين، مما عزز نمو السوق. تعد الزيادة في عدد مواقع مساحات العمل المرنة في جميع أنحاء أوروبا عاملاً حاسماً في دفع نمو السوق في المنطقة. على سبيل المثال، وفقًا لتقرير صادر عن The Instant Group، وهي مجموعة مقرها لندن، في مايو 2022، أعلنت WeWork، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة، عن WeWork on Demand. قامت خدمة الدفع أولاً بأول التي تقدمها الشركة بتوسيع مساحة العمل الخاصة بها عبر العديد من الدول الأوروبية، بما في ذلك بلجيكا وفرنسا وألمانيا وبولندا وإسبانيا والسويد وهولندا. 

اللاعبون الرئيسيون في الصناعة

شراكة استراتيجية مع الشركات لرفع مستوى اعتماد الخدمات المكتبية المرنة لتعزيز نمو السوق

تتزايد المنافسة في سوق المكاتب الفضائية المرنة. مع تزايد المنافسة بين مساحات العمل المشتركة، تبحث الشركات عن طرق لتمييز نفسها عن منافسيها. تساعد إضافة خدمات ووسائل راحة جديدة، مثل نوادي الصحة والعافية والكافيتريات والمكاتب الخاصة وقاعات المؤتمرات ومساحات الفعاليات، المشغلين على جذب أعضاء جدد والاحتفاظ بالأعضاء الحاليين مرة واحدة.

يتميز قطاع الفضاء المرن بقدرة تنافسية عالية، مع أسعار قوية ووافدين جدد كبيرين من الشركات الذين يسعون إلى ترك انطباع مبكر. مع استمرار السوق في النمو بشكل كبير، تشتد المنافسة. بالنسبة للمشغلين من جميع الأحجام، يعد فهم متطلبات المستأجرين أمرًا بالغ الأهمية. يتبنى اللاعبون في السوق استراتيجيات نمو عضوية وغير عضوية مختلفة لزيادة حصتهم في السوق. تعد الشراكات نهجًا استراتيجيًا رئيسيًا تتبعه شركات مثل WeWork. على سبيل المثال، في يونيو 2021، أعلنت WeWork عن سان فرانسيسكو باعتبارها شراكتها الرابعة في المدينة لتعزيز التعافي الاقتصادي، بعد مدينة نيويورك وواشنطن العاصمة وميامي. في أغسطس 2021، أطلقت الشركة شراكة مع شركة Hudson’s Bay لدعم عروض العمل المشترك من SaksWorks. علاوة على ذلك، أعلنت الشركة في الشهر نفسه عن شراكة استراتيجية بقيمة 150 مليون دولار أمريكي مع شركة Cushman & Wakefield لتقديم منصة تشغيل فضائية مرنة ومبتكرة.

قائمة الشركات الرئيسية:

• IWG(سويسرا)


• شركات WeWork LLC (الولايات المتحدة)


• نيومارك(المملكة المتحدة.)


• كادح(نحن.)


• ديسانا (اسكتلندا)


• ليكويد سبيس (الولايات المتحدة)


• فليكس من جيه إل إل(نحن.)


• مساحة عمل BHIVE (الهند)


• سمارت ووركس (الهند)


• سيرفكورب (أستراليا)


• هابل (المملكة المتحدة)

التطورات الصناعية الرئيسية:

• يناير 2023:أعلنت شركة جيه إل إل أنها تولت عمليات إدارة العقارات وجهود التأجير لـGaseteria Works، وهو مكتب صغير مرن ومكتب عمل مشترك يقع في الولايات المتحدة. وقد تم افتتاح هذا المرفق في وقت سابق من يناير 2023.


• سبتمبر 2023:أعلنت SmartWorks عن إطلاق مساحة عمل مرنة جديدة في تشيناي. كان المركز عبارة عن مكان مساحته 2 ألف قدم مربع، أولمبيا بيناكل، وهو قريب من ممر تكنولوجيا المعلومات في تشيناي.


• أغسطس 2022:أعلنت شركة SmartWorks عن إضافة Vaishnavi Tech Park في بنغالورو، وهو حرم جامعي تبلغ مساحته 7 آلاف قدم مربع. قام هذا المكتب بتوسيع بصمة الشركة وعملياتها في المدينة. توفر المساحة المكتبية وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك كافتيريا ومواقف للسيارات ومرافق ترفيهية لشركات مختلفة.


• فبراير 2022:أطلقت سيرفكورب دليل الأعمال الصغيرة للعمل المرن. صممت الشركة عضويات شهرية بأسعار معقولة للشركات الصغيرة وفرص الشبكات الافتراضية لنمو الأعمال.


• أبريل 2021:أعلنت شركة Flex by JLL عن افتتاح Orchard Workspace في MetroTech في بروكلين، نيويورك. إنه مكتب مرن مساحته 50000 قدم مربع ويوفر مساحة مرنة ومساحة عمل مشتركة وغرف اجتماعات ومكاتب افتراضية للشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم.

تغطية التقرير

تمثيل انفوجرافيك ل Flexible Office Market

يقدم التقرير تحليلاً مفصلاً للسوق ويركز على الجوانب الرئيسية مثل المشهد التنافسي والخدمات وأنواع المنتجات الرائدة. وإلى جانب ذلك، يقدم التقرير رؤى السوق ويسلط الضوء على التطورات الرئيسية في الصناعة. بالإضافة إلى العوامل المذكورة أعلاه، يشمل تقرير السوق العديد من العوامل التي ساهمت في نمو السوق في السنوات الأخيرة.

نطاق التقرير والتجزئة

يصف

تفاصيل

فترة الدراسة

2019-2030

سنة الأساس

2022

السنة المقدرة

2023

فترة التنبؤ

2023-2030

الفترة التاريخية

2019-2021

معدل النمو

معدل نمو سنوي مركب 15.76% من 2023 إلى 2030

وحدة

القيمة (مليار دولار أمريكي)

التقسيم

حسب نوع المنتج

• عند الطلب


• كل الوصول


• مساحات مخصصة

حسب الصناعة

• تكنولوجيا المعلومات/ITES


• بفسي


• البيع بالتجزئة والمستهلك


• آحرون

عن طريق التطبيق  

• المؤسسات الكبيرة


• الرسائل القصيرة


• الشركات الناشئة/المستقلين

بواسطة الجغرافيا

• أمريكا الشمالية (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)




• نحن.


• كندا


• المكسيك




• أوروبا (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)




• المملكة المتحدة.


• ألمانيا


• فرنسا


• إيطاليا


• إسبانيا


• بقية أوروبا




• منطقة آسيا والمحيط الهادئ (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)




• الصين


• الهند


• اليابان


• أستراليا


• بقية دول آسيا والمحيط الهادئ




• أمريكا الجنوبية (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)




• البرازيل


• الأرجنتين


• بقية أمريكا الجنوبية




• الشرق الأوسط وأفريقيا (حسب النوع والصناعة والتطبيق والدولة)




• جنوب أفريقيا


• الإمارات العربية المتحدة


• بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا

الأسئلة الشائعة

كم تبلغ قيمة سوق المكاتب المرنة في عام 2022؟

وفقًا لـ Fortune Business Insights، بلغ حجم السوق العالمية 30.72 مليار دولار أمريكي في عام 2022 ومن المتوقع أن يصل إلى 96.77 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030.

ما هي قيمة سوق المكاتب المرنة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ في عام 2022؟

وفي عام 2022، بلغ سوق آسيا والمحيط الهادئ 8.30 مليار دولار أمريكي.

ما معدل نمو سنوي مركب من المتوقع أن ينمو السوق في الفترة المتوقعة (2023-2030)؟

ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 15.76٪ وسيظهر السوق معدل نمو ثابت خلال الفترة المتوقعة (2023-2030).

ما هو القطاع الرائد في السوق؟

حسب النوع، سيطر قطاع المساحات المخصصة على السوق.

ما هي العوامل الرئيسية التي تحرك السوق؟

تعد الشعبية المتزايدة للشركات الصغيرة والمستقلين لتعزيز نمو السوق وتوسيع سوق العقارات التجارية من العوامل الرئيسية التي تدفع نمو السوق.

من هم اللاعبين الرئيسيين في هذا السوق؟

تعد مجموعة International Workspace Group (IWG)، وWeWork، وIndustrious Office، وFlex by JLL، وServoCorp من بين عدد قليل من اللاعبين الرئيسيين في السوق العالمية.

ما هي المنطقة التي حصلت على أعلى حصة في السوق؟

استحوذت أمريكا الشمالية على أعلى حصة سوقية في عام 2022.

ما هي العوامل التي من المتوقع أن تدفع اعتماد هذه الخدمات؟

من المتوقع أن تؤدي الاتجاهات الناشئة مثل مساحات العمل المشتركة على طراز الفنادق، ومحطات العمل المدعمة بالتكنولوجيا، والعصر الجديد من العمل عن بعد، ودخول المزيد من الملاك إلى مساحات العمل المشتركة إلى دفع نمو السوق.