Tamaño del mercado de la construcción modular, participación y análisis de la industria, por tipo (construcción modular permanente y construcción modular reubicable), por material (madera, acero y concreto) por aplicación (comercial, atención médica, educación e instituciones, hotelería y otros), y Pronóstico Regional, 2024-2032

El tamaño del mercado mundial de la construcción modular se valoró en 84,63 mil millones de dólares en 2023 y se prevé que crezca de 89,64 mil millones de dólares en 2024 a 151,48 mil millones de dólares en 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual del 6,8% durante el período previsto. Asia Pacífico dominó el mercado de la construcción modular con una participación del 31,57% en 2023.

La entrega y el montaje de unidades de construcción prefabricadas y de ingeniería en la obra se realizan de forma modular. Los módulos de construcción volumétricos suelen ser unidades con muchos servicios, como cocinas, baños, habitaciones enteras o partes de habitaciones. La construcción de edificios modulares es más rápida que la construcción tradicional porque lleva menos tiempo completarla. Otras ventajas de los edificios modulares incluyen una mayor flexibilidad, una mayor calidad del aire y un cronograma de construcción más corto.

Las soluciones de construcción modular están cobrando fuerza entre los gigantes de la vivienda debido a sus principales beneficios, que incluyen menos desperdicio, mayor durabilidad, menores costos, respeto al medio ambiente y flexibilidad. Los expertos de la industria dicen que estos proyectos pueden llevar entre un 30% y un 50% menos de tiempo que la construcción tradicional. Gracias a los herrajes hechos a medida y desarrollados según los requisitos del cliente, las estructuras modulares son excepcionalmente versátiles. Las actividades de infraestructura han surgido en respuesta al creciente desajuste entre la demanda y la oferta causado por la rápida urbanización. AMANA Investments, ubicada en el Consejo de Cooperación del Golfo (CCG), planea establecer una plataforma para la construcción externa sin interrupciones bajo las marcas DuPod y DuBox, que culminará con la adopción de procesos de fabricación innovadores.

Sin embargo, debido a la COVID-19, la volatilidad de los mercados bursátiles de todo el mundo ha tenido un impacto adverso en los precios de las acciones y los volúmenes de negociación de los fabricantes. Esto ha resultado en una disminución significativa en las nuevas construcciones residenciales y no residenciales que ha reducido la demanda de construcción modular. Además, los proyectos de construcción comercial y residencial suelen estar respaldados por instituciones financieras e inversores. Según el Banco Europeo de Inversiones, se invirtieron aproximadamente 13.300 millones de dólares en Europa para el desarrollo de infraestructuras, proyectos medioambientales, pymes y financiación de mediana capitalización. Debido al repentino brote de la pandemia, el ecosistema de entradas y salidas de efectivo se ha visto muy obstaculizado, lo que ha resultado en bajos rendimientos de las inversiones.

Tendencias del mercado de la construcción modular

Implementación de tecnología de fabricación inteligente para mejorar la demanda de productos

La construcción modular es una de las empresas más conocidas en la actualidad que busca enfoques ágiles para optimizar las operaciones operativas generales. La construcción modular permanente (PMC) es un método de construcción que utiliza procesos de fabricación externos para prefabricar estructuras de uno o varios pisos. Esto mejora el flujo de trabajo general de la construcción al mejorar el rendimiento operativo, identificar y evaluar medidas de mejora de procesos e identificar y evaluar medidas de mejora de procesos. Por ejemplo, Skender abrió un edificio de producción modular en su sitio de fabricación avanzada en Chicago en mayo de 2022. Además, las principales empresas de todo el mundo utilizan formas novedosas para modernizar sus negocios, incluida la gestión y la fabricación ajustadas, la gestión de proyectos estandarizada (SPM) y modelado de información de construcción (BIM) , contribuyendo aún más al crecimiento del mercado.

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Factores de crecimiento del mercado de la construcción modular

Aumento de las inversiones en infraestructura en economías de rápido crecimiento para impulsar el desarrollo del mercado

Se espera que el aumento de las inversiones en infraestructura debido al aumento de la industrialización y la urbanización en economías en desarrollo como India, Vietnam y China impulsen el crecimiento del mercado. Además, se espera que el aumento de las inversiones en espacios comerciales contribuya positivamente a los ingresos del mercado de la construcción prefabricada. Por ejemplo, en India, el arrendamiento de propiedades comerciales ha experimentado un crecimiento del 30% en el primer trimestre de 2022, y se estima que el área arrendada ronda los 60 millones de pies cuadrados, según fuentes secundarias.

Las políticas favorables redactadas por el gobierno están impulsando un crecimiento positivo del mercado

Para promover actividades de construcción sostenible y crear infraestructura verde como parte de sus iniciativas ecológicas, la mayoría de las autoridades gubernamentales de todo el mundo están interesadas en formular políticas que reduzcan los residuos de construcción y demolición. Por ejemplo, el Gobierno de Singapur ha implementado una política que exige la aplicación de productos PPVC (construcción preacabada, prefabricada y volumétrica) en proyectos desarrollados en terrenos de propiedad gubernamental. Además, para aumentar la adopción de la construcción modular, los gobiernos de todo el mundo están ofreciendo filiales a las empresas constructoras.

Las iniciativas gubernamentales en evolución para reducir los residuos de la construcción y promover los edificios ecológicos impulsan el mercado. Por ejemplo, el Gobierno de Singapur ha ordenado el uso de elementos PPVC (construcción volumétrica prefabricada, preacabada) en numerosos proyectos en terrenos gubernamentales. Además, el gobierno ofrece a las empresas subvenciones que estandarizan los métodos de construcción modernos. En 2016, el Consejo de Estado de China publicó una circular en la que afirmaba que el 30% de los nuevos edificios utilizarían materiales de construcción prefabricados. Además, se espera que el aumento del gasto gubernamental en I+D para nuevas soluciones de construcción impulse el mercado de la construcción prefabricada en breve.

FACTORES RESTRICTIVOS

El aumento de las inversiones en fabricación externa y la crisis financiera obstaculizan el crecimiento del mercado

La construcción modular está fuertemente asociada con la fabricación externa, que requiere enormes inversiones y retornos a largo plazo y necesita un crecimiento estable del mercado. La planificación previa del proyecto es una de las restricciones clave en el proceso de modularización, ya que puede conducir a una planificación extensa de componentes críticos como la coordinación del diseño, la instalación en el sitio y el transporte. Por lo tanto, la planificación previa estratégica del proyecto aumenta las inversiones en fabricación, lo que crea presión sobre la tasa de inversión para una mayor planificación de etapas, lo que obstaculiza el crecimiento general del mercado.

Análisis de segmentación del mercado de construcción modular

Análisis por tipo

PMC tiene una importante cuota de mercado debido a su rentabilidad

Por tipos, el mercado se divide en construcción modular permanente (PMC) y construcción modular reubicable.

PMC tiene la mayor cuota de mercado y es el segmento de mercado de más rápido crecimiento. El módulo PMC se puede adaptar al edificio existente o entregarse como una solución llave en mano con tiempo y rentabilidad. Se espera que la construcción modular reubicable crezca progresivamente a medida que las viviendas temporales para operaciones de emergencia y socorro hayan ganado importancia en los últimos años. Estos edificios están especialmente diseñados para ser reutilizados, reutilizados y transportados a diversos sitios del proyecto.

Por análisis de materiales

El segmento de hormigón dominó el mercado mundial en 2022, debido a la creciente necesidad de infraestructura vial 

Por tipo de material, el mercado se divide en hormigón, acero y madera.

El segmento de hormigón generó ingresos importantes en 2022. Se debe a la creciente demanda de materiales de hormigón de la industria de infraestructura de carreteras y autopistas. Además, el segmento de la madera muestra la CAGR más alta durante el período de pronóstico debido a la creciente demanda de casas antiguas de madera y bambú de varios pisos. Sin embargo, el segmento del acero está creciendo moderadamente debido a la creciente demanda de infraestructura de acero por parte del sector industrial. 

Por análisis de aplicaciones

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Las aplicaciones comerciales serán el segmento de más rápido crecimiento debido al creciente número de empresas emergentes

Según la aplicación, el mercado se divide en comercial, sanitario, educativo e institucional, hotelero y otros (residencial, etc.).

El creciente número de empresas emergentes en las economías en desarrollo está dando como resultado el crecimiento del sector comercial. En diciembre de 2022, según la investigación publicada en Financial Express, las nuevas empresas unicornio en la India contribuirán entre el 4% y el 5% del PIB total del país. Los proveedores de atención médica buscan casas prefabricadas como una opción viable debido a su rentabilidad, alta calidad y eficiencia de tiempo. Están utilizando casas prefabricadas para baños, cabeceras y hospitales enteros.

Se espera que la eficiencia en costos y tiempo de una fácil instalación aumente la demanda de unidades modulares en los sectores de hotelería y educación. Se prevé que el segmento de otros exhiba un crecimiento estable con una demanda moderada de estructuras modulares en todo el mundo.

PERSPECTIVAS REGIONALES

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Se prevé que la región de Asia Pacífico sea testigo de un sólido crecimiento en el mercado de la construcción modular durante el período de pronóstico. El aumento sustancial en el desarrollo de infraestructura y la urbanización acelerada conducen al crecimiento del sector comercial y residencial. Además, se ha registrado un fuerte aumento en los esfuerzos gubernamentales hacia el desarrollo de actividades modulares, especialmente en las economías en desarrollo.

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Se espera que la creciente demanda de ingeniería modular para la construcción en varios sectores, como la atención sanitaria, la educación y las viviendas multifamiliares, dé como resultado un crecimiento de la construcción prefabricada en los EE. UU. Además, los contratistas generales en los EE. UU. utilizan estructuras modulares para construir superestructuras y cumplir con los requisitos eléctricos, de plomería y mecánicos. Según las fuentes, más del 69% de los contratistas generales del noreste de EE.UU. utilizan componentes modulares.

En Europa, se espera que las iniciativas gubernamentales en el Reino Unido den como resultado un crecimiento del mercado. Por ejemplo, el gobierno del Reino Unido implementó políticas para acelerar los programas de construcción y los fondos para la construcción de viviendas para apoyar a los innovadores en el desarrollo de terrenos para viviendas, incluidos proyectos modulares. Además, el gobierno tiene previsto lograr una reducción del 50% en las emisiones de gases de efecto invernadero. Por tanto, dará como resultado el crecimiento del mercado de la construcción prefabricada.

Se espera que Oriente Medio y África muestren un crecimiento significativo durante el período previsto debido a la creciente adopción de tecnologías avanzadas en la industria de la construcción modular. Se espera que América Latina observe un crecimiento lento debido a la resistencia a la adopción de viviendas modulares.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

KEF se asocia con Katerra para reforzar la posición y el crecimiento del mercado

Los principales fabricantes de este mercado se centran en fusiones y adquisiciones. Por ejemplo, KEF Katerra es una empresa conjunta de Katerra y KEF Infra para mejorar sus capacidades y ofertas y ampliar su alcance geográfico. Además, están tratando de encontrar soluciones para ofrecer productos asequibles y ecológicos. Además, las empresas se centran cada vez más en la eficiencia energética y la personalización para cumplir con los requisitos específicos de los clientes. Por ejemplo, Blu Homes ofrece estilos, acabados y diseños de hogar personalizados. Según las fuentes, proporcionan un 40% más de hogares energéticamente eficientes con características avanzadas, incluida la calefacción. aislamiento y accesorios de agua ecológicos.

LISTA DE LAS MEJORES EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN MODULAR:

• Edificios Modulares Guerdon (A NOSOTROS.)


• Laing O'Rourke (Reino Unido)


• ATCO (Canadá)


• Compañía Internacional del Mar Rojo (Arabia Saudita)


• Construcción Bouygues (Francia)


• VINCI Construction Grands Projets (Reino Unido)


• Skanska AB (Suecia)


• Algeco (Reino Unido)


• KLEUSBERG GmbH & Co. KG (Alemania)


• Katerra (Estados Unidos)


• Corporación Lendlease (Australia)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA:

• Septiembre de 2024: Atco Structures anunció la adquisición de NRB Limited (NRB), un fabricante canadiense líder de edificios modulares educativos, industriales y residenciales.


• Noviembre de 2023: Vanguard adquirió Module-AR Ltd, que opera como una empresa dedicada a la construcción moderna, para aumentar significativamente su capacidad de producción de espacios de construcción modular tanto temporales como permanentes.


• Noviembre de 2023: La firma de capital privado con sede en Mutares finalizó la adquisición de Byldis UK, que opera como especialista en construcción modular.


• Diciembre de 2022: Modulex Modular Buildings Plc y PHP Ventures Acquisition Corp. se aventuraron a colaborar. La decisión se tomó teniendo en cuenta un negocio más estructurado y una mayor huella de ventas en el mercado.


• Agosto de 2021: SG Blocks Inc., diseñador y fabricante de bloques modulares modernos, se asoció con ATCO Structures. A través de esta asociación, ambas empresas contribuyen al despliegue de la flota modular nacional en los EE. UU.

COBERTURA DEL INFORME

El informe de mercado de construcción modular proporciona un análisis en profundidad de la dinámica del mercado y el panorama competitivo. Proporciona información clave, incluidos desarrollos recientes de la industria en el mercado, como fusiones y adquisiciones, factores macro y microeconómicos, análisis FODA y perfiles de empresas.

Una representación infográfica de Modular Construction Market

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