米国不動産管理市場規模、シェアおよび新型コロナウイルス感染症の影響分析、コンポーネント別（ソフトウェアおよびサービス）、展開別（クラウドおよびオンプレミス）、アプリケーション別（住宅および商業）、エンドユーザー別（不動産管理者、住宅）協会、不動産業者など）および国別予測、2021 ～ 2028 年

米国の不動産管理市場規模は、2020 年に 34 億米ドルでした。市場は、2021 年から 2028 年にかけて 7.9% の CAGR で、2021 年の 36 億 2000 万米ドルから 2028 年には 61 億 6000 万米ドルに成長すると予測されています。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響は前例のない驚異的なもので、パンデミックのさなか、不動産管理は国中の需要に悪影響を及ぼしています。当社の分析によると、2017 年から 2019 年の平均前年比成長と比較して、2020 年の米国市場は 6.2% という大幅な成長を示しました。 CAGR の上昇はこの市場の需要と成長に起因しており、パンデミックが終息するとパンデミック前のレベルに戻ります。

不動産管理ソリューションは、商業用建物と住宅用建物の不動産運営を監視および管理します。このソリューションにより、不動産管理者は空室アラート、顧客対応の自動化、マーケティング、支払い関連プロセス、収益管理、賃貸管理などのタスクをシームレスに実行できるようになります。さらに、仮想現実、人工知能、モノのインターネット、機械学習などの高度なテクノロジーの統合により、市場の成長が促進される可能性があります。たとえば、2019 年 6 月、AppFolio, Inc. は、自社の value+ サービス セグメントで、人工知能を活用した公共料金管理およびリース アシスタント ソリューションを開始しました。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

新型コロナウイルス感染症危機の発生により、不動産業界における革新的なテクノロジーの導入が急増する可能性があります

新型コロナウイルス感染症危機により、不動産管理プロセスに大きな変化がもたらされました。パンデミック以前は、不動産管理会社や不動産仲介業者の目的は、潜在的な買い手やテナントを建物（住宅、オフィス、小屋など）に引き込んで物件を見学させ、賃貸か購入を説得することでした。しかし、パンデミックの出現により不動産のシナリオが突然変わり、不動産管理者は、この危機において日常業務を継続する唯一の方法としてテクノロジーの活用を余儀なくされました。

米国では、パンデミックにより、不動産代理店、不動産管理会社、住宅協会がデジタル テクノロジーを導入するスピードが加速しました。 2020年、市場関係者は地主に対し、家賃回収の最適化、規制基準への適合、収益パフォーマンスの維持、テナントのリース維持、テナントの適切な管理を目的としたクラウドベースのソフトウェアを提供した。たとえば、

• 2021 年 3 月、不動産分析およびソフトウェア会社である RealPage は、ライブ エージェントによるオンデマンド ツアーを含む、アパート向けの新しいバーチャル ツアー ソリューションを開始しました。このソリューションを使用すると、賃貸希望者は、航空写真、間取り図、3D ウォークスルー、インタラクティブなサイト マップ、アメニティ、その他の関心のある場所など、物件に関連するインタラクティブなコンテンツを探索できます。したがって、コロナウイルスの流行により、不動産運営を処理するためのテクノロジーの導入が促進されると予想されます。

最新トレンド

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市場の成長を促進する IoT ベースのスマート プロパティ管理ソフトウェア

モノのインターネット (IoT) とは、デバイス、センサー、家電製品、ビーコン、Wifi などの間の接続に関するものです。 IoT テクノロジーとスマート デバイスの実装は、さまざまな分野で状況を一変させる可能性があります。ソフトウェアを強化するために、不動産分野で IoT の需要が急速に高まっています。

ソフトウェア ベンダーは、不動産とその管理者、所有者、投資家などの間のコミュニケーションを構築するために、テクノロジーとソフトウェアの統合を開始しました。たとえば、テキサスを拠点とするデベロッパーである Capstone Partners は、IoT ソリューション プロバイダーである IOTAS と協力して、賃貸人向けにコネクテッド スマート ホーム環境をセットアップしました。したがって、スマートホームへの急速な移行により、将来的にソフトウェア需要が高まると予想されます。接続されたすべてのデバイス、プラットフォーム、アプライアンスを通じて生成される膨大なデータセットは、ソフトウェアの機能を強化するために利用できます。また、データ分析により、IoT の導入により、不動産所有者が接続されたデバイスのパフォーマンスを特定し、それに応じてテナントにより良いサービスを提供するための行動喚起を実行できるようになると期待されています。 Johnson Controls 調査の建築効率パネルによると、回答者の 70% が、パターンの予測と診断のための IoT の導入により、ソフトウェアの需要が高まると予想されています。

推進要因

賃貸不動産の需要が高まり、市場の成長が急成長

不動産業界では、商業用および住宅用の賃貸物件が急速に成長しています。アメリカの住宅空室調査によると、賃貸市場では、2019 年の最初の 3 四半期に賃貸人の数が 35 万人増加しました。主要都市でアクセスしやすく、手頃な価格で質の高い物件が入手可能になったことで、賃貸人の増加が促進されています。国。

さらに、雇用の機会、移民と国内移住、留学生の増加、住宅価格の上昇、都市化への移行やライフスタイルの変化などにより、賃貸不動産の需要が急増すると考えられます。アメリカ賃貸住宅 2020 年レポートによると、2018 年に米国の賃貸住宅の 3 分の 1 は一戸建て住宅、17% は小規模アパート、20 戸以上の商業ビルの 23% でした。したがって、この国では賃貸物件の需要が大幅に増加しています。すべてのタスクを管理することは、不動産管理者に多くの事務処理の負担を強いることになります。したがって、すべてのタスクをシームレスに実行するために、不動産管理者はソフトウェアを採用しています。

同様に、商業分野でも、このソフトウェアは、収益管理ソリューションを通じて企業や複合施設の所有者が定期的な支払いを管理するのに役立ちます。したがって、賃貸人の数の増加により、米国の不動産管理市場の成長が促進されると予想されます。

抑制要因

セキュリティの強化とデータ侵害が市場の成長を妨げる

このソフトウェアは、クライアントと所有者の両方の重要な個人情報を収集します。支払いモード、取引 PIN、社会保障番号、住所、電子メール アドレス、携帯電話番号、法的文書などの顧客の個人データなどのデータがソフトウェアに保存されます。同様に、クライアントの行動、履歴データ、好みも追跡され、ソフトウェアに保存されます。ソフトウェアが適切に保護されていない場合、デジタル接続を通じてデータ侵害の標的となる可能性があります。

不動産業界と不動産代理店は、より多くの個人データや機密データがソフトウェアを通じて処理および保存されるため、セキュリティ上の脅威にさらされるリスクが高くなります。 2018 年の One Step Secure IT 調査によると、不動産会社の 3 分の 1 がサイバーセキュリティ攻撃を経験しました。したがって、セキュリティ ソリューションに対する意識の低下とデータ侵害のリスクの増大により、米国の不動産管理ソフトウェア市場シェアが阻害される可能性があります。

セグメンテーション

成分分析による

不動産における多目的ソリューションの需要が高まり、市場の成長が急成長

市場はコンポーネントに基づいて、ソフトウェアとサービスに二分されます。サービスはさらに、コンサルティング、サポート、メンテナンスに分類されます。

ソフトウェアは、予測期間中にセグメントの収益シェアを独占します。主要企業が提供するソフトウェアとしては、SAP 住宅および商業用不動産管理ソフトウェア、ソフトウェア ライセンス、ERP、金融サービスなどが挙げられます。複数の不動産運営タスクを管理できる機能により、市場での需要が高まっています。このソフトウェアが実行する機能には、収入管理、会計、リース、自治会管理、文書およびメンテナンス管理などがあります。

管理ソフトウェアの需要の高まりにより、サービスの需要も高まることが予想されます。クラウドベースのソリューションの採用により、サポートとメンテナンスの需要が高まる可能性があります。

展開分析による

市場シェアを拡大​​するためにクラウドベースのモデルへの急速な移行

展開に基づいて、市場はクラウドとオンプレミスに分類されます。

クラウドベースのソフトウェアは、予測期間中に急速な成長を遂げ、セグメントシェアを独占します。高度なセキュリティとコスト効率の高いソリューションにより、不動産活動を管理するためのクラウドベースのソフトウェアの需要が高まる可能性があります。

大多数の組織は現在、オンプレミス展開からクラウド プラットフォームに移行しています。ただし、一部の組織は、データ侵害やインターネット セキュリティの脅威のリスクを軽減するため、オンプレミス モデルにも投資しています。

アプリケーション分析による

市場の成長を促進する住宅賃貸者の急増

申請に基づいて、市場は商業用と住宅用に分類されています。住宅用が最大の市場シェアを占めています。住宅管理のための住宅アプリケーション ソリューションには、集合住宅スイート、リスク管理とモニタリング、シニア リビング スイートなどがあります。この市場の成長は主に、平屋および高層アパート、住宅などの住宅資産を管理するためのソフトウェアの要件によるものです。主要企業は、革新的な住宅ソリューションの提供に継続的に注力しています。たとえば、Entrata Inc. は 2021 年 7 月に、アカウントの検証、更新、ドキュメントのアップロード、常駐サービス、転送、コミュニティでのお知らせなどのアップグレードされた機能とともに、2021 年 10 月に ResidentPortal 4.0 をリリースする計画を発表しました。

商業部門は、予測期間中に着実な成長が見込まれると予想されます。そのセグメントはさらに、小売店、政府機関、商業ビルなどに分かれています。商業分野では、空きスペースをリースし、効率的なワークフローを管理および処理し、情報を 1 か所で整理し、リアルタイムの洞察に基づいて情報に基づいた意思決定を行うため、ソフトウェアの需要が高まっています。

エンドユーザー分析による

当社のレポートがビジネスの改善にどのように役立つかを知るには、 アナリストと話す

不動産管理者内での導入を促進するソフトウェアのリアルタイム支援機能

世界市場はエンドユーザーに基づいて、不動産管理会社、住宅協会、不動産業者などに分類されています。

不動産管理会社は最大の株式を保有しており、予測期間中もその優位性が続くと予想されます。 CoreLogic Underwriting、AppFolio Property Manager、MRI Lease Management などのサービスは、不動産管理者が賃貸人に質の高いサービスを提供するのに役立ちます。このソフトウェアは、管理者が仮想不動産を紹介し、住宅作業を自動化し、テナントの履歴データと行動を分析し、リアルタイムの洞察を取得し、特に不動産の敷地、ツール、その他のハードウェアの保守をサポートするのに役立ちます。また、不動産管理者がクライアントのサポート、顧客の好みの理解、クライアントの質問への回答、バーチャル ショーの手配などのタスクを管理する際にも役立ちます。

同様に、不動産業者はこのソフトウェアを購入者の追跡、マーケティングや宣伝、顧客に不動産エリアを閲覧するための仮想セッションの提供などに使用できます。たとえば、2020 年 7 月、シカゴに拠点を置く AMLI Residential は Entrata Inc. と協力して、フロントエンドの会計、リース、支払い、通信業務の管理サービスを実装しました。これにより、ソフトウェア市場の成長が促進されると予想されます。

主要な業界関係者

主要企業の市場拡大を促進するための戦略的買収

米国の不動産管理市場の主要企業は、ソフトウェア機能と製品アプリケーションを強化するために、収益管理、支払いサービス、通信ソリューション、施設管理、賃貸管理分野などのさまざまな専門知識を獲得することに重点を置いています。この戦略は、企業が米国でのビジネスプレゼンスを拡大するのに役立ちます。買収に加えて、パートナーシップとコラボレーションに重点を置くことで、主要企業が革新的な製品と経験を提供するのに役立ちます。さらに、既存の製品ポートフォリオの強化と拡大も、この市場におけるベンダーの地位向上に貢献しています。

2021 年 1 月 – MRI Software LLC は、米国での存在感を高めるために、ノースカロライナに拠点を置く AMTdirect を買収しました。この買収により、同社は AMTdirect の顧客ベースを新たに追加するとともに、ソリューションの提供内容をさらに充実させることができました。 .

2020 年 8 月 – Realpage, Inc. は、住宅体験を向上させるために、スマート アパートメント システムおよびデバイスのプロバイダーである STRATIS IoT を買収しました。同社はスマート ホーム デバイスとシステムを統合し、住民に統一アプリケーションを提供しました。このアプリケーションは、高度な設備とアメニティを提供することで、オーナーと管理者がより多くの収益を生み出すのに役立ちます。

紹介されている主要企業のリスト:

• RealPage, Inc. (米国テキサス州)


• Yardi Systems, Inc. (米国カリフォルニア州)


• ResMan, LLC (米国テキサス州)


• MRI Software, LLC (米国オハイオ州)


• AppFolio Inc. (米国カリフォルニア州)


• CoreLogic, Inc. (米国カリフォルニア州)


• Infor, Inc. (米国、ニューヨーク)


• Entrata Inc. (米国ユタ州)


• ApartmentData.com (米国テキサス州)


• Buildium, LLC (米国マサチューセッツ州)

主要な業界の発展:

• 2021 年 4 月 – Entrata Inc. は、家庭用 Amazon Alexa の新しいサービスを発表しました。この統合により、不動産管理者は、自社の不動産に対する他の管理サービスとともに、顧客に音声対応の革新的なエクスペリエンスを提供できるようになります。


• 2021 年 7 月 – Yardi Systems, Inc. は、商業テナント向けの新製品スーツ、Yardi Corom の発売を発表しました。新製品は、リース管理のための統合プラットフォームを提供し、柔軟なワークプレイス向けに占有状況の追跡とデスクホテリングを管理します。 Yardi Corom は、取引管理、施設メンテナンス、資本プロジェクトのサポートも提供します。

レポートの対象範囲

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