ハードサービス施設管理市場規模、シェアと業界分析、サービスタイプ別（アウトソーシングおよび社内）、業種別（ヘルスケア、政府、教育、軍事および防衛、不動産など）および地域予測、2019年から2026年

世界のハード サービス施設管理市場規模は、2018 年に 5,845 億 5,000 万米ドルに達し、2026 年までに 8,155 億米ドルに達すると予測されており、予測期間中に 4.2% の CAGR を示します。

施設管理業界は、規定の期間、組織や協会に提供される福利厚生や施設を強化しています。高度なハード施設サービスを導入することで、日々の役割と責任が最小限に抑えられ、必要なスタッフの採用やサービスを最小限に抑え、さまざまな部門にわたって職場の雰囲気を組織することができます。

世界的に、ハード サービスはビル管理会社との契約によって提供されており、これには従業員やその関連サービスなどすべてが含まれます。アジアおよびGCC諸国の政府は、不動産、医療などの分野で不可欠な官民パートナーシップ（PPP）プロジェクトを示唆しています。これにより、最新のハード施設サービスの中核となるコンピテンシーと規制が設計されます。

市場動向

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市場の成長を促進する PPP とエネルギー管理の需要の高まり

2016 年後半、国際施設管理協会 (IFMA) は、現代のハード サービス施設管理における日常の役割と責任を決定するためのグローバル ジョブ タスク分析 (GJTA) プログラムを開始しました。設計された規制に従って、62 か国の施設管理者が、世界中の最新のハード施設サービスのための 11 の中核コンピテンシーを確立しました。さらに、サウジアラビア政府は、交通、教育、医療インフラを強化し、エネルギー管理要件を高めるために官民パートナーシップ（PPP）を展開すると発表した。たとえば、サウジアラビア保健省は初の PPP プロジェクトを提案しました。このプロジェクトでは、保健省は今後 10 年間で 6,670 万ドル以上の価値のあるプロジェクトについて国際的なサプライヤーから提案を求める予定です。

さらに、施設管理サービス プロバイダーは、自社のポートフォリオにエネルギー管理サービスを追加することに継続的に取り組んでいます。一方、消費者は、エネルギーコストと建物のエネルギー消費量の上昇を理由に、このようなタイプの施設管理を採用しています。

市場の推進力

新興不動産セクターが市場の成長を推進すると予想

世界中の政府と民間部門が不動産建物や公共インフラに多額の投資を行っており、施設産業の成長を支えています。二次調査によると、2018年の世界の建設市場は、米国、中国、インドのインフラ整備により、2030年末までに約8兆ドルに達すると予想されており、それが世界の不動産セクターを牽引している。特にラテンアメリカやアジア諸国で都市化が進むことで、インフラプロジェクトに対する巨大な需要が生まれており、それがハードサービス施設管理市場の成長を後押しすることになる。ヨーロッパ諸国の政府は、新しいスマートシティ開発プロジェクトに投資を行っています。欧州連合には 2020 年までに 300 を超えるスマート シティが誕生すると予想されており、先進的なハード サービスの導入が増加します。

世界中の統合施設管理サービスへの傾向

二次調査によると、ハードサービス施設管理の国際市場参加者のかなりの数が、デジタル化プロセスにより統合サービスを選択しています。主要な市場プレーヤーである Sodexo、Johnson Control、CBRE は、BAS プロトコルで有用であり、クライアントの IT インフラストラクチャとシームレスに統合される IT プラットフォームと統合されたハード設備サービスを提供しています。主要な市場プレーヤーは、自社の CSR 課題に統合施設管理 (IFM) ソリューションを統合することを計画しています。たとえば、ジョンソン コントロールズは、多国籍金融および銀行サービス会社であるスタンダード チャータード銀行と提携して、アジア太平洋地域の 1,300 拠点にわたって施設管理、エネルギー管理、プロジェクトおよび職場管理サービスを提供しています。

市場規制

スタッフ管理と高額なサービスコストが市場価値を阻害する

ハード サービス施設管理市場の著名な企業の施設幹部らは、最新のハード施設サービスを提供することを信じて勤勉で効率的なスタッフを雇用するのは困難な仕事であることを明らかにしています。また、スタッフの管理は他の責任と比較して最も重要な活動です。ほとんどの企業は、配送と流通、倉庫と在庫活動、オフィスサポートサービスに従事する従業員の採用、訓練、モチベーションの向上という課題に直面しています。ハード設備サービスは費用対効果が低くなります。これは、設備管理プロバイダーが運営予算からリース費用を支払うことが期待されているため、ハードサービスの市場価値が抑制されるためです。屋外施設サービスとしてリースされるハード施設サービスは、地域の法人または管理事務所からの最初の勧誘により、地域の市場価格で提供されるため、市場の不一致と財務的損失が生じ、今後世界的に市場の成長が抑制されます。

セグメンテーション

サービス タイプ別の分析

アウトソーシングのハード サービスは、予測期間中に最も高い成長率を示すと推定されています

世界のハードサービス施設管理市場はサービスの種類によって分割されており、さらにアウトソーシングサービスと社内サービスに分類されます。

アウトソーシングされたハード サービスは、ヘルスケア、銀行および金融サービス、バイオテクノロジー、その他多くの分野でのアプリケーションの増加により、市場が徐々に成長すると予測されています。先進市場におけるエネルギー管理サービスの重要性が高まっているため、ハード設備サービスのアウトソーシングは依然として設備管理業界の基礎となっています。このタイプのサービスは、清掃サービスの運営とメンテナンスを構築しながら、外部企業に満足のいく設備を提供するため、世界中でハード サービスのアウトソーシングの需要が高まります。

さらに、社内ハード サービスは、サービス範囲が限られているため、緩やかな成長が見込まれます。社内のハード サービスには、運営予算、スタッフの長期的な集中力、戦略的計画を維持するためのビジネスおよび管理能力が必要であるため、複数のセクターにわたる社内のハード サービスの需要を最小限に抑えることができます。

業界別の垂直分析

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不動産セクターは世界的にインフラストラクチャ活動の増加により最高の CAGR を記録

ハード サービス施設管理の市場は、業種ごとに医療、政府、教育、軍事および防衛、不動産などに分類されます。

不動産セクターは、近代化の進展により、商業インフラ開発に対する巨大な需要を生み出し、ハードサービス施設管理市場をより高い成長率で押し上げると予測されており、そのためハード施設サービス市場の成長に貢献します。世界中の発展途上国とその政府は、効率的な不動産開発につながる柔軟な戦略の採用に向けて常に計画を立てています。

教育とヘルスケアの分野は、社会における教育と健康の重要性が高まっているため、この市場で徐々に成長すると予測されています。世界中の人々が、若い世代の健康を増進するために安全で衛生的な環境を維持するために社会で必要とされる適切な教育の必要性を認識しており、その結果、ハードな施設サービスの要求が高まっています。

発展途上国と先進国の政府は、世界的にハードサービス施設管理の需要を高める多数の商業プロジェクトを開始しています。軍事および防衛部門にわたる戦略計画により、施設管理プロバイダーは幅広い施設を提供できるようになり、その結果、世界中でハード サービスの需要が停滞しています。

もう 1 つのセグメントは、先進テクノロジーに基づくハードサービス施設管理と厳しい政府規制の制限により、着実な成長を示すと見込まれています。

地域分析

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アジア太平洋地域は、近代化と都市開発に重点が置かれている不動産セクターの台頭により、ハードサービス施設管理の市場が最大の成長を遂げています。中国とインドは人口増加率が最も高く、多数の新興市場プレーヤーが存在するため、さまざまな分野で市場機会が拡大しています。例えば、インド政府によると、約 2,160 億ドルが基本的な都市インフラに投資されており、このうち 12 億ドルがスマートシティへの投資に規定されています。不動産セクターへのこの種の投資は、世界中の市場全体の成長を推進します。

中東とアフリカは、エネルギー管理、不動産、その他多くの分野への海外直接投資 (FDI) の増加により、目覚ましい成長率を示しています。多国籍企業はGCC諸国で事業活動を開始しており、その結果、ハードサービス施設管理のアウトソーシング市場が牽引されています。たとえば、サウジアラビア政府は、地域全体の教育施設を強化するために、2018 年にキング アブドラ科学技術大学とキング ハーリド医療センターの設立を開始しました。

さらに、ラテンアメリカでは、半公的機関による市場機会の増加により、市場が漸進的に成長しています。ブラジルの施設管理業界は、ハイエンドの商業用ハード施設サービスの増加により、ダイナミックな建設セクターに恩恵をもたらしています。中南米では、2014 年のワールドカップと 2016 年のリオオリンピック以来、病院、教育機関、空港、その他の分野のインフラプロジェクトが強化され、ダイナミックな市場動向が見られています。これにより、市場が牽引されることが期待されます。

同様に、北米とヨーロッパは先進国と確立された組織で構成されているため、緩やかな成長を示す可能性があります。ドイツ、イギリス、フランス、オランダ、ベルギーなどのヨーロッパ諸国では​​、施設管理業界が成熟して浸透しています。官民パートナーシップ (PPP) モデルは、2013 年にベルギーの刑務所で Sodexo によってすでに統合されており、地域全体の市場の成熟度を示しています。

主要な業界関係者

Sodexo 施設管理サービスを強化する革新的なテクノロジーを示唆

Sodexo は、世界中で著名なケータリングおよび施設管理プロバイダーです。同社は、先進地域と発展途上地域にわたって、幅広い食品サービス、ハードおよびソフト施設サービス、個人向けホームベースのサービスを提供しています。さらに、Sodexo はハイエンドのパフォーマンスとコスト効率の高いアウトソーシング サービスを提供します。同社は、技術トレンド、人材、持続可能性に基づいた戦略計画に応じて、事業分野を拡大しています。

• 2020 年 2 月: Sodexo は、オーストラリアの医療、教育、政府、その他の部門にわたって、改善された革新的で安全な施設サービスを提供するために、最先端のテクノロジーを使用した自動化と予測データ分析の利用を開始しました。

主要な市場プレーヤーは、市場価値を高め、事業ポートフォリオを拡大するための戦略的投資を示唆しています

ハード サービス施設管理業界を扱う大手企業は、買収や合併を通じて事業ポートフォリオを拡大する戦略を選択しています。このような計画は、事業ポートフォリオの拡大とともに市場での地位を維持するのに役立ちます。さらに、CBRE グループなどの主要な市場プレーヤーは、グローバルなパートナーシップを通じて顧客ベースとエクスペリエンスを改善できると信じています。

主要企業のプロフィールのリスト:

• ソデクソ


• CBRE グループ株式会社


• ISS A/S


• コンパスグループ


• アラマーク


• ジョーンズ ラング ラサール株式会社


• クッシュマン & ウェイクフィールド plc.


• テノングループ


• ジョンソン コントロールズ インターナショナル plc.


• AMEC の施設

主要な業界の発展:

• 2019 年 4 月: デンマーク建築不動産庁は、施設管理サービスに関して ISS A/S と提携しました。この契約の価値は約 20 億 DKK (デンマーク クローネ) で、アウトソーシングされた施設サービスのニーズを高めることを目的としています


• 2019 年 8 月: Aramark は、大学キャンパス内に作りたてのすぐに食べられる食事を配達する食品配達サービス アプリケーションである Good Uncle の買収を発表しました。この買収により、テクノロジーベースのソリューションとサービスを通じて同社の市場価値が向上しました

レポートの対象範囲

このレポートは、市場のさまざまな洞察に関する詳細な情報を提供します。その中には、成長推進要因、制約、競争環境、地域分析、課題などがあります。さらに、ハードサービス施設管理市場の傾向と推定の分析的描写を提供し、今後の投資ポケットを示します。この市場は、市場の財務能力を提供するために、2019 年から 2025 年まで定量的に分析されます。レポートで収集された情報は、いくつかの一次および二次情報源から取得されています。

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