حجم سوق PropTech، تحليل الأسهم والصناعة، حسب الحل (المنصة/البرامج المتكاملة والبرامج المستقلة)، حسب النشر (السحابة والمحلية)، حسب نوع العقار (سكني وتجاري)، بواسطة المستخدم النهائي (وكلاء العقارات، الإسكان) الجمعيات والمستثمرين العقاريين وغيرهم)، والتوقعات الإقليمية، 2024-2032

قُدر حجم سوق PropTech العالمي بـ 33.57 مليار دولار أمريكي في عام 2023 ومن المتوقع أن ينمو من 36.55 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 89.93 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، مما يُظهر معدل نمو سنوي مركب قدره 11.9٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2032). يشير PropTech إلى توحيد العقارات واقتصاديات المنصات والتقنيات الرقمية. وتتكون هذه التقنيات من تطبيقات برمجية مختلفة، أو خوارزميات معقدة لتحليل البيانات، أو مواقع الويب التي تعمل على تسهيل ثراء المعاملات المختلفة في قطاع العقارات. تساهم هذه الحلول أيضًا في نمو استدامة المؤسسة، وتحسين عوائد المستثمرين، وتعزيز تجربة العملاء. 

التقدم في التقنيات مثل الذكاء الاصطناعي،التعلم الآلي، ورقمنة أصول البيانات العقارية تُحدث ثورة في قطاع العقارات. ومن ثم، تستثمر العديد من الشركات والمنظمات في السوق لتحقيق عوائد أفضل في قطاع العقارات. على سبيل المثال، في فبراير 2024، أطلق صندوق SPYRE PROPTECH VENTURE صندوقًا قطاعيًا للتكنولوجيا الداعمة بقيمة 48.3 مليون دولار أمريكي في المرحلة الأولى. ويهدف الصندوق إلى الاستثمار في 30 شركة في مرحلة مبكرة وفي مرحلة النمو.

علاوة على ذلك، أثرت جائحة كوفيد-19 واسعة النطاق على القطاع العقاري، مما أدى إلى انخفاض الطلب على التأجير والمشتريات الجديدة والإيجارات وغيرها. ولكن في الوقت نفسه، زادت الحاجة إلى السكن السكني حيث كان الأفراد يبحثون عن مساحة أكبر للدراسة والعمل. وبالتالي، أدى جائحة كوفيد-19 إلى تسريع الدعم والحاجة إلى مثل هذه الحلول مع زيادة التمويل والاستثمار من أجل التطوير المستمر والوضع الطبيعي الجديد للمستقبل.

اتجاهات سوق PropTech

تنفيذ التقنيات المتقدمة مثل AR/VR و3D وغيرها لتعزيز نمو السوق

يتطور السوق بسرعة مع التقدم في مشهد التكنولوجيا الفائقة ومتطلبات العملاء المتنوعة. تطبيقات الواقع الافتراضي لتوليد بيئة أو صورة ثلاثية الأبعاد تعزز تجربة المستخدم. تتيح هذه المنصات للمؤسسات العقارية توفير جولات افتراضية للعقارات، والتعامل مع عقاراتها عبر الإنترنت، وحتى الاستفادة من الطائرات بدون طيار لمراجعة عقاراتها. فهو يسهل القطاع العقاري ليصبح أكثر سهولة وكفاءة وشفافية. ومن خلال الجولات الافتراضية للعقارات، يمكن للمؤسسات والشركات العقارية التأكد من أن المشترين يدركون عن كثب ما يدفعون مقابله. يساعد اعتماد التكنولوجيا في هذه الحلول الشركات على تطوير الثقة بين البائعين والمشترين، كما يعمل على تبسيط عملية الشراء بشفافية أفضل. ومن ثم، يقدم العديد من اللاعبين الرئيسيين تطورات جديدة في حلولهم باستخدام التقنيات الناشئة الجديدة مثل 3D وAR وVR، مما يعزز نمو سوق PropTech العالمي. على سبيل المثال، في فبراير 2024، توسعت شركة Blue Wall Technology في الأسواق الدولية من خلال إطلاق Julius. إنه نظام لتسويق العقارات وإدارة المبيعات مدعوم بالذكاء الاصطناعي ويقدم مجموعة من الوحدات بما في ذلك إدارة علاقات العملاء ومدير المخزون الديناميكي والتسويق عبر الذكاء الاصطناعي والميزانية في الوقت الفعلي.

مثل هذه التحديثات والتقدم التكنولوجي لتحسين تجربة العملاء تدفع حصة السوق عالميًا.

عوامل نمو سوق PropTech

زيادة استخدام حلول PropTech المستندة إلى السحابة لتعزيز تقدم السوق

أصبحت حلول صناعة PropTech القائمة على السحابة ذات شعبية متزايدة في قطاع العقارات بسبب سهولة الوصول إلى البيانات. فهو يسمح لمديري العقارات بالبقاء على اطلاع بأحدث حلول البيانات ويساعد على تجنب الصعوبات المتعلقة بعقود الإيجار، مثل شيكات الإيجار المفقودة أو الدفعات المتأخرة. تعمل الحلول المستندة إلى السحابة على تركيز المحتوى التعليمي وقوائم بيانات العقارات والاتجاهات والرؤى والتطورات الحديثة في عالم العقارات التي تعتمد على البيانات. تساعد الحوسبة السحابية في العقارات العملاء على الوصول إلى بياناتهم من أي مكان باستخدام الخوادم الموجودة في السحابة. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يمكّنهم من عمل نسخة احتياطية لملفاتهم ومشاركة المعلومات مع زملائهم في العمل.

وبالتالي، توفر هذه الحلول المستندة إلى السحابة رؤية 360 درجة لمشاهدي العقارات مع تقليل التكلفة والوقت والجهد من خلال تسهيل الإجراءات العقارية لوجستيًا. وبفضل هذه الفوائد، تستثمر العديد من المؤسسات والمنظمات في حلول تكنولوجيا العقارات القائمة على السحابة. على سبيل المثال، في يوليو 2023، قامت شركة MRI Software بتوسيع عروض حلولها العقارية لتشمل السوق الكندية من خلال إطلاق مثيل سحابي في كندا. ومن شأن هذا الإطلاق أن يمكّن عملاء التصوير بالرنين المغناطيسي في كندا من الوصول بسهولة إلى حلول التصوير بالرنين المغناطيسي، مما يضمن الامتثال للوائح الأمان والخصوصية.

العوامل المقيدة

قد يؤدي الامتثال والصعوبات التنظيمية في التقنيات الجديدة إلى إعاقة توسع السوق

إن الاستخدام المتزايد للتكنولوجيا يمكن أن يتجاوز اللوائح الحالية، مما يولد عقبات وعدم اليقين أمام التنفيذ. يمكن أن تؤدي جوانب الامتثال والجوانب التنظيمية هذه إلى حواجز كبيرة أمام تكنولوجيا العقارات في قطاع العقارات. تخضع أعمال الإقراض والعقارات لقوانين مختلفة. لكي تعمل المنصات الرقمية بشكل أخلاقي وقانوني، تحتاج إلى اجتياز مشهد تنظيمي معقد.

يصبح الامتثال لقوانين سلامة وسرية البيانات أمرًا بالغ الأهمية عند جمع المعلومات المهمة والتعامل معها، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من العمليات العقارية. علاوة على ذلك، فإن متطلبات السماح والتنقل في ترخيص التقنيات الناشئة قد يكون أمرًا صعبًا بالنسبة للمستخدمين الجدد. قد تواجه الشركات الصغيرة والمتوسطة والمتبنون الجدد لهذه الحلول صعوبات مختلفة بسبب هذه العوامل.

يمكن لهذه الصعوبات أن تبطئ اعتماد مثل هذه الحلول وتؤثر في النهاية على توسع السوق.

تحليل تجزئة سوق PropTech

عن طريق تحليل الحل

حلول شاملة تقدمها الأنظمة الأساسية/البرامج المتكاملة لدفع نمو القطاع

بناءً على الحل، ينقسم السوق إلى منصة/برمجيات متكاملة وبرامج مستقلة.

استحوذ قطاع المنصات/البرمجيات المتكاملة على الحصة القصوى في السوق في عام 2023. توفر المنصة/البرمجيات المتكاملة للمستخدمين أدوات متنوعة مثل التأجير والشراء والإدراج وإيجاد وكلاء العقارات والإعلان والعديد من الميزات الأخرى في منصة واحدة أو البرمجيات. فهو يساعد الشركات والمنظمات على زيادة كفاءة الأعمال، وتجربة أفضل للعملاء، وحلول تمويل أفضل. وبالتالي، فهو يوفر للمستخدمين حلاً شاملاً وفقًا لمتطلباتهم.

من المتوقع أن ينمو قطاع البرمجيات المستقلة بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة. إن قدرتها على توفير ميزات وأدوات تفصيلية للمتطلبات المحددة للمستخدم تساعد الشركات على توفير تجربة مستخدم محسنة. ومن ثم، يفضل العديد من المستثمرين والعملاء العقاريين استخدام البرامج المستقلة، مما يزيد من الطلب على برامج تكنولوجيا العقارات في السوق.

عن طريق تحليل النشر

التخصيص الذي يقدمه النشر داخل الشركة لتعزيز نمو القطاع

من خلال النشر، يتم تصنيف السوق إلى سحابي ومحلي.

استحوذ القطاع الداخلي على الحد الأقصى من الحصة في عام 2023. فهو يمنح المستخدم تحكمًا كاملاً في الحل ويوفر أيضًا مستندات بيانات وحقول بيانات مخصصة وفقًا لمتطلباته. إحدى الفوائد الرئيسية لهذا النشر هي إمكانية التخصيص لمواءمة ميزات البرامج وقطاعات الخدمة مع احتياجات الشركة.

من المتوقع أن يتمتع قطاع السحابة بأقصى معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ. تنفيذالحوسبة السحابيةفي العقارات هي واحدة من التطورات الهامة في هذا القطاع. تسمح الأنظمة الأساسية المستندة إلى السحابة للمستخدمين بتتبع التواريخ الحاسمة والتجديدات والعقود والمدفوعات والسمات المفضلة الأخرى. كما أنه يساعد على إنشاء التنبيهات وأتمتة إجراءات الترخيص. تساعد هذه الأتمتة على زيادة الطلب على الحلول المستندة إلى السحابة في السوق.

حسب تحليل نوع العقار

تزايد الاعتماد على التقنيات الناشئة للأتمتة لتعزيز نمو القطاع التجاري

تُستخدم حلول PropTech بشكل بارز في القطاع السكني والقطاعات التجارية.

واستحوذ القطاع التجاري على الحصة الأكبر في عام 2023. وتوفر حلول التكنولوجيا العقارية في العقارات التجارية أدوات التمويل والتقييم، وأدوات التطوير العقاري، وأدوات إدارة المساحة والأصول، وغيرها الكثير. تم تصميم هذه الأدوات وفقًا لمتطلبات العمل للمؤسسات والشركات. يؤدي الاعتماد المتزايد للتقنيات الناشئة للأتمتة إلى دفع نمو القطاع التجاري في السوق. على سبيل المثال، في يناير/كانون الثاني 2024، أكملت شركة Movingdoors، وهي شركة تقدم الشقق الفندقية المدعومة بالتكنولوجيا، جولة التمويل الأولي من خلال جمع مبلغ 1.3 مليون دولار أمريكي، بمساهمات من Genesis Venture، وUni.fund، وVenteri Capital.

من المتوقع أن يمثل القطاع السكني الحد الأقصى من معدل النمو السنوي المركب طوال فترة التوقعات. يدور القطاع السكني حول المنتجات الرقمية التي تقدمها شركات التكنولوجيا العقارية لتبسيط الطريقة التي يدير بها الأشخاص المنازل والشقق أو يمتلكونها أو يؤجرونها، على سبيل المثال، منصات الإيجار قصيرة الأجل، وشراء وبيع العقارات العائلية الواحدة، وغيرها. الاستثمار في العقارات السكنية يعطي عوائد أكبر ولا يحتاج إلى رأس مال كبير.

عن طريق تحليل المستخدم النهائي

الحاجة المتزايدة للبلدات لتعزيز نمو قطاع جمعيات الإسكان

يشمل المستخدمون النهائيون المتنوعون لحلول تكنولوجيا العقارات وكلاء العقارات وجمعيات الإسكان والمستثمرين العقاريين وغيرهم.

استحوذ قطاع جمعيات الإسكان على الحد الأقصى من الحصة من حيث الإيرادات في عام 2023. وتساعد المتطلبات المتزايدة للبلدات والجمعيات السكنية على نمو قطاع جمعيات الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن القدرة على إدارة الإيجارات والرهن العقاري وتتبع المدفوعات والأنشطة الأخرى لهذه الحلول تساعد جمعيات الإسكان على تنفيذ عملياتها بكفاءة، وبالتالي زيادة حصتها من الإيرادات في السوق. 

ومع ارتفاع الاستثمارات في العقارات في مختلف المناطق، من المتوقع أن ينمو الاستخدام المتزايد لهذه الحلول من قبل المستثمرين العقاريين بمعدل نمو سنوي مركب أعلى من المستخدمين النهائيين الآخرين خلال الفترة المتوقعة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العدد المتزايد من الاستثمارات الأجنبية في المناطق النامية يدفع إلى توسيع هذا القطاع.

رؤى إقليمية

جغرافيًا، تتم دراسة السوق في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأمريكا الجنوبية وأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ.

ومن المتوقع أن تحتفظ أمريكا الشمالية بأكبر حصة في السوق خلال الفترة المتوقعة. الولايات المتحدة لديها أكبر عدد من المستثمرين في السوق في المنطقة. تضم المنطقة أيضًا أكبر عدد من شركات PropTech والشركات الناشئة، مما يساعد على النمو الإقليمي. يساهم التوافر القوي للعمالة ذات المعرفة والمستثمرين المحتملين والأسواق المستقرة مع ضمانات العائدات المرنة في تقدم السوق في المنطقة. ومن ثم، تعمل العديد من الشركات على توسيع عروضها باستخدام التقنيات الناشئة الجديدة في المنطقة. على سبيل المثال، في فبراير 2024، تعاونت iApartments الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية ومقرها تامبا مع UBS Realty Investors لتوسيع التثبيت التكنولوجي للشركة في الممتلكات في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

وفقًا لتحليل Fortune Business Insights، من المتوقع أن تنمو منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة. تؤثر الشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات بشكل إيجابي على أكبر أسواق العقارات وأكثرها ديناميكية في جميع أنحاء المنطقة، بدءًا من الاقتصادات النامية في الهند والصين إلى دول أخرى مثل كوريا الجنوبية واليابان وتايلاند وسنغافورة وغيرها. علاوة على ذلك، تواصل تكنولوجيا العقارات تشكيل القطاع العقاري الأكثر قيمة مع زيادة الاستثمارات في المنطقة. على سبيل المثال،

• نوفمبر 2022:قدمت HDFC Capital، بالتعاون مع Startup India، منصة جديدة، Real Estate Tech Innovators، لتحديد الاختراعات ومنحها والاعتراف بها في مجالات التكنولوجيا المالية، وتكنولوجيا المبيعات، وتكنولوجيا البناء، وتكنولوجيا الاستدامة. تخطط المنصة للاستثمار في أكثر من 15 شركة هندية ناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات.

تعمل الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات على تجديد بيع وشراء وتأجير العقارات في المنطقة الأوروبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاستثمار في بلدان مختلفة مثل المملكة المتحدة وألمانيا وإسبانيا وغيرها الكثير آخذ في الارتفاع، مما يؤدي إلى دفع تقدم السوق في هذه البلدان. بشكل عام، تعمل الشركات على زيادة تمويلها، وتعزيز تسويقها، وتطوير مساهماتها في المنتجات. وبالتالي، أظهرت المنطقة نموًا كبيرًا في حصة سوق PropTech العالمية. على سبيل المثال،

• وفقًا لخبراء الصناعة، بالنسبة لدورة حياة العقارات السكنية، فإن معظم حلول تكنولوجيا العقارات، ما يقرب من 22.02٪ في المملكة المتحدة، تلبي احتياجات الشراء، و 26.97٪ لحلول إدارة الممتلكات الحالية.

ومن المتوقع أن تُظهر منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا تقدماً كافياً خلال فترة التوقعات. من المتوقع أن يتفوق القطاع العقاري في دبي وجنوب إفريقيا وتركيا على أداء الدول الأخرى في جميع أنحاء العالم، مدعومًا بالتطور المستقر في معدلات الإشغال والعقارات. لقد خلقت هذه المناطق فرصًا مختلفة لمثل هذه الحلول في السوق. وبالإضافة إلى ذلك، فإن اعتماد التقنيات المتقدمة يدفع تقدم السوق في المنطقة. على سبيل المثال، في فبراير 2024، حصلت شركة Rize، وهي شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية مقرها المملكة العربية السعودية، على مبلغ تمويل أولي قدره 2.9 مليون دولار أمريكي لتعزيز خططها التوسعية.

وفي أمريكا الجنوبية، يتزايد اعتماد التقنيات الرقمية في قطاع العقارات بشكل كبير. إن العدد المتزايد من الشركات التي تركز على إدارة العقارات في البرازيل يقود توسع السوق في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، ساعدت عمليات التعاون والاستحواذ المختلفة من قبل اللاعبين الرئيسيين في توسيع هذه الحلول في المنطقة.

قائمة الشركات الرئيسية في سوق PropTech

زيادة تركيز اللاعبين الرئيسيين في السوق على التوسع العالمي لتعزيز مكانتهم في السوق

يحرص اللاعبون البارزون في السوق على دمج التقنيات الجديدة في العقارات عبر القطاعات السكنية والتجارية. يعد تأمين الأموال لترقية الحلول بآليات متقدمة أحد الأساليب الأساسية التي يتبناها اللاعبون. وبالمثل، يتعاون اللاعبون البارزون بشكل استراتيجي ويشكلون شراكات في جميع أنحاء العالم من أجل التوسع العالمي.

قائمة الشركات الرئيسية لمحة:

• مجموعة ألتوس (كندا)


• شركة جيستي(إسرائيل)


• شركة كواليا لابز (نحن.)


• أسنديكس تك (الولايات المتحدة)


• زيلو (الولايات المتحدة)


• شركة زومبر (الولايات المتحدة)


• عرض الفضاء (الولايات المتحدة)


• CoreLogic(نحن.)


• الحكم الذاتي (الولايات المتحدة)


• برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي LLC (الولايات المتحدة)

التطورات الصناعية الرئيسية:

• فبراير 2024:أعلنت MoxiWorks أن HomeStack، وهي شركة إنشاء تطبيقات الهاتف المحمول، انضمت إلى برنامج شركاء الشبكة المفتوحة MoxiCloud. يمكن لعملاء MoxiWorks دمج HomeStack في مجموعة منتجات MoxiWorks الخاصة بهم مع هذه الإضافة.


• فبراير 2024:نظمت جمعية Proptech الليتوانية معسكرًا تدريبيًا لإزالة الكربون عن البيئة المبنية لمساعدة الشركات العالمية الناشئة في Proptech وشركات العقارات في دول البلطيق على إطلاق منتجاتها في السوق الأوروبية.


• فبراير 2024:أطلق جميل أحمد، أحد مؤسسي شركة Fashinza، شركة Marrfa، وهي شركة ناشئة تعمل بنظام SaaS تقدم حلولاً لمواجهة نقص الثقة في سوق العقارات. وستعمل في الأصل في جميع أنحاء الهند والإمارات العربية المتحدة.


• يوليو 2023:استحوذت شركة MRI Software على شركة Loci Solutions Group Pty Limited، وهي شركة استشارات في مجال تكنولوجيا العقارات وإدارة التعاقد من الباطن ومقرها في أستراليا. يساعد الاستحواذ برنامج MRI على تعزيز الخبرة التنفيذية وتعزيز المرافق الخارجية لعروض PropTech في القطاع التجاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. 


• يونيو 2023:أعلنت شركة VTS عن توسيع تعاونها مع برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي لتوفير رؤى استثنائية للعقارات في القطاع التجاري. تسمح الشراكة بالدمج في الاتجاهين بين MRI Commercial Management وVTS Lease لتقديم حركة 360 درجة للبيانات المالية والمحفظة بين كلا الحلين.

تغطية التقرير

يقدم التقرير تحليلاً شاملاً للسوق ويسلط الضوء على الجوانب المهمة مثل أنواع المنتجات والشركات الكبرى وتطبيقات الحلول الملحوظة. بالإضافة إلى ذلك، فهو يقدم نظرة ثاقبة لتطورات السوق ويسلط الضوء على التطورات الأساسية في الصناعة. بالإضافة إلى الجوانب المذكورة أعلاه، يجمع التقرير بين العديد من الديناميكيات التي ساهمت في تقدم السوق في السنوات الأخيرة.

نطاق التقرير والتجزئة