Tamaño del mercado de software de administración de propiedades, participación y análisis de la industria, por implementación (en la nube y local), por aplicación (residencial y comercial), por usuario final (administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros) y regional Pronóstico, 2024-2032

El tamaño del mercado mundial de software de gestión de propiedades se valoró en 22,05 mil millones de dólares en 2023. Se proyecta que el mercado crecerá de 24,18 mil millones de dólares en 2024 a 52,21 mil millones de dólares en 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual del 10,1% durante el período previsto.

La creciente demanda de software de administración de propiedades para abordar las preferencias inmobiliarias de los consumidores y la creciente necesidad de un mejor manejo y soporte para los consumidores están impulsando la expansión del mercado. Por ejemplo, en febrero de 2021, Yardi Systems, Inc. lanzó Rent Relief by Yardi. Este lanzamiento ayudará a los hogares y propietarios a gestionar los pagos de forma rápida y sencilla. De manera similar, en marzo de 2021, Planon se asoció con AddOnn para combinar la solución SaaS de AddOnn con la plataforma de software de Planon para la digitalización de edificios y servicios para ofrecer una solución de extremo a extremo a clientes de todo el mundo.

El crecimiento del mercado mundial de software de gestión de propiedades se atribuye a la rápida adopción de computación en la nube soluciones, una mayor adopción de la digitalización y la dependencia de plataformas de software como servicio (SaaS). El mercado también se está beneficiando del crecimiento de la infraestructura inmobiliaria inteligente y de la tendencia hacia el uso de una plataforma para múltiples necesidades.  

Sin embargo, los efectos de la pandemia de COVID-19 se sintieron a nivel mundial y las empresas inmobiliarias sufrieron importantes perturbaciones. Las preocupaciones a corto plazo para la administración de bienes raíces incluían mantener seguros a los visitantes e inquilinos, mantener el valor, utilizar procedimientos de limpieza avanzados y cumplir con las normas gubernamentales. Además, se cerraron muchas escuelas y oficinas y las empresas se vieron obligadas a explorar diversas opciones de "trabajo desde casa". La pandemia de COVID-19 brindó a los administradores de propiedades residenciales la oportunidad de repensar sus estrategias. Como resultado, los procesos inteligentes y Inteligencia artificial (IA) Las tecnologías basadas en tecnologías experimentaron un notable aumento en su popularidad.

IMPACTO GENERATIVO DE LA IA

Integración de capacidades de IA generativa en herramientas inmobiliarias emergentes para ayudar al crecimiento del mercado

La IA generativa puede automatizar tareas de procesamiento de datos, como la entrada, extracción y análisis de datos. Esto puede ayudar a las plataformas de software de administración de propiedades a manejar grandes volúmenes de datos relacionados con la propiedad de manera más eficiente, lo que lleva a una toma de decisiones más rápida y una mayor eficiencia operativa para los administradores de propiedades. Además, los algoritmos de IA generativa pueden ayudar en el diseño y visualización de propiedades generando y optimizando planos de planta, diseños y diseños arquitectónicos en función de criterios y restricciones específicos. Esto podría resultar especialmente útil para promotores inmobiliarios y arquitectos en la fase de planificación y diseño de nuevos proyectos de construcción. Por ejemplo,

• Según los expertos del sector, la tecnología de IA generativa podría generar entre 100.000 y 200.000 millones de dólares para el sector inmobiliario.

En general, la integración de tecnologías de IA generativa en plataformas de software de administración de propiedades tiene el potencial de revolucionar la industria al ofrecer análisis avanzados, recomendaciones personalizadas, interfaces de lenguaje natural, asistentes virtuales, optimización del diseño, detección de fraude, mejoras de seguridad y optimización de la eficiencia energética. Proveedores de software de administración de propiedades que aprovechan IA generativa de manera efectiva probablemente obtendrá una ventaja competitiva e impulsará la innovación en el mercado.

Tendencias del mercado de software de gestión de propiedades

Tendencia cambiante de la movilidad laboral para fortalecer el crecimiento

Actualmente, muchos empleados optan por trabajar desde casa en lugar de hacerlo desde oficinas, sedes corporativas o una sucursal global de una organización. Esto ayuda a necesitar flexibilidad en el acceso a los recursos y datos de la oficina. Además, las empresas están utilizando lugares de trabajo virtuales para reducir sus requisitos de infraestructura física al mínimo, lo que les permite ser más flexibles y hacer un mejor uso de su espacio de oficina.

Muchas empresas buscan gestión de la movilidad, gestión del lugar de trabajo y otras soluciones integradas de gestión de instalaciones. Esto permite a los administradores de propiedades mantener la velocidad de trabajo mientras tratan con una gran fuerza laboral. Estas soluciones pueden ser utilizadas por agentes inmobiliarios y administradores de propiedades asociados para realizar un seguimiento de todas las propiedades que mantienen y el mantenimiento de rutina que se debe realizar en ellas. Como resultado, el negocio de la gestión de activos se está beneficiando de la creciente tendencia a la movilidad de los trabajadores.

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Factores de crecimiento del mercado de software de gestión de propiedades

Aumento de la demanda de software basado en SaaS para ayudar al crecimiento del mercado

Software como servicio (SaaS) y los servicios integrados de computación en la nube han ganado popularidad como métodos preferidos de prestación de servicios. Las soluciones SaaS basadas en suscripción ayudan a beneficiar a empresas de todos los tamaños. Las empresas del mercado recurren cada vez más a soluciones SaaS para agilizar las operaciones automatizando los flujos de trabajo y eliminando la entrada manual. Además, al implementar soluciones SaaS, las organizaciones pueden disminuir la complejidad y el costo de la implementación local. El software SaaS ayuda a las grandes empresas de administración de propiedades multifamiliares a integrar numerosas tecnologías en toda su cartera. Además, el enfoque SaaS es fundamental para que los dispositivos de múltiples proveedores cumplan con los sistemas más antiguos.

El software ofrece una plataforma única para acceder y administrar fácilmente todas las propiedades, incluidos los requisitos de los inquilinos y las tareas de mantenimiento. El mercado de SaaS está creciendo rápidamente, lo que lleva a más empresas a adoptar la tecnología SaaS para sus necesidades comerciales a largo plazo.

FACTORES RESTRICTIVOS

Restricciones presupuestarias para reflejar una gama más amplia de riesgos que impiden el crecimiento del mercado

A medida que el negocio inmobiliario se globaliza, se espera que el alcance de los riesgos se haga más amplio. Los principales riesgos serán los riesgos de país o ciudad, incluidos los riesgos políticos y los riesgos cuyos beneficios se aprovecharían. Además, el aumento de las inversiones inmobiliarias en los países en desarrollo puede plantear varios riesgos dinámicos. Además, debido a la falta de fondos, los agentes inmobiliarios optan por colaborar con promotores locales, lo que introduce varios riesgos operativos, como retrasos en las obras o incluso operaciones fraudulentas. Esto podría impedir la expansión del crecimiento del mercado de software de gestión de propiedades.

Análisis de segmentación del mercado de software de gestión de propiedades

Por análisis de implementación

El segmento de la nube contribuirá al crecimiento del mercado gracias a su gran comodidad y seguridad

Por implementación, el mercado se divide en nube y local.

Se prevé que el segmento de la nube represente la mayor cuota de mercado y registre la CAGR más alta durante el período de pronóstico. Las soluciones basadas en la nube permiten a los administradores de propiedades y propietarios almacenar todos los documentos, como contratos legales, acuerdos de arrendamiento y SLA (acuerdos de nivel de servicio) de contratistas, en una única plataforma a un precio mínimo. Otra ventaja del software basado en la nube es la seguridad mejorada. Las actualizaciones de seguridad para aplicaciones inmobiliarias tradicionales son poco comunes y exponen los datos a robos, cortes de energía y desastres físicos.

Se prevé que el segmento local registre una CAGR moderada durante el período de pronóstico. La instalación de software de administración de propiedades en las instalaciones elimina los problemas de seguridad a través de Internet, lo que reduce el riesgo de violaciones de datos y ciberseguridad ataques.

Por análisis de aplicaciones

El segmento residencial dominará el mercado debido al desarrollo de edificios residenciales

Según la aplicación, el mercado se clasifica en comercial y residencial.

Se prevé que el segmento residencial represente la mayor parte del mercado. La necesidad de un software de gestión de propiedades para gestionar propiedades residenciales, como residencias, apartamentos de uno o varios pisos y bungalows, está impulsando la expansión de este segmento. Con una población cada vez mayor, se espera que aumente la necesidad de edificios residenciales. Debido a esto, la demanda de sistemas de gestión de activos también crecerá para satisfacer la creciente construcción de propiedades residenciales.

Se prevé que el segmento comercial crezca de manera constante. Un administrador de propiedades comerciales es responsable de administrar activos no residenciales, como espacios comerciales, oficinas, edificios industriales e instalaciones de almacenamiento. Los propietarios de propiedades comerciales mantienen registros administrativos y financieros completos y mantienen actualizadas todas las tarifas, hipotecas, reparaciones y beneficios aplicables.

Por análisis del usuario final

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La creciente adopción de productos entre los administradores de propiedades para organizar su trabajo de manera eficiente ayuda al crecimiento del mercado

Según el usuario final, el mercado se divide en administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros (agentes externos, inversores inmobiliarios).

El segmento de administradores de propiedades tuvo la participación mayoritaria del mercado en 2023. Los administradores de propiedades necesitan gestionar sus tareas diarias, que incluyen varias actividades de equilibrio a su alrededor. La ejecución manual de tareas corporativas, como el seguimiento, el pago de alquileres y la recepción de órdenes de mantenimiento, requiere mucho tiempo y, a menudo, resulta intimidante. Por lo tanto, existe una demanda creciente de software automatizado que permita a los administradores de propiedades gestionar muchas operaciones comerciales simultáneamente.

El crecimiento del mercado está impulsado por el creciente desarrollo de infraestructura inmobiliaria inteligente y la creciente dependencia de un enfoque de plataforma única. Los agentes inmobiliarios también dan prioridad a la recopilación y gestión de información de la propiedad utilizando software de gestión de propiedades centralizado para mejorar la administración y la accesibilidad de los datos. Se espera que el uso de este software por parte de los agentes inmobiliarios experimente una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) positiva durante el período de pronóstico.

PERSPECTIVAS REGIONALES

Geográficamente, el mercado está segmentado en cinco regiones principales: América del Norte, Europa, Asia Pacífico, Oriente Medio y África y América del Sur.

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América del Norte representó la mayor parte de la cuota de mercado de software de gestión de propiedades en 2023. Se prevé que la expansión del comercio electrónico en esta región ofrecerá a los administradores de propiedades y a los promotores inmobiliarios varias oportunidades para invertir en software/servicios de gestión de activos. Es probable que la inversión externa en el mercado inmobiliario de la región aumente significativamente en los próximos años.

Además, una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Apartamentos en 2023 reveló que el 68% de los administradores de propiedades en América del Norte utilizan ahora algún tipo de software de administración de propiedades, lo que enfatiza la adopción e integración generalizada de la tecnología en la industria. Además, debido a la amplia gama de opciones de inversión y una situación económica positiva, los administradores de patrimonio inmobiliario pueden emplear fondos inmobiliarios extranjeros para diversificarse de manera más eficiente. Además, las áreas metropolitanas de la región están pasando apuros en términos de población y desarrollo económico. Como resultado, las áreas urbanas son el mercado de software de gestión de activos más rentable. La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias de la región está significativamente correlacionada con el crecimiento del PIB y los cambios demográficos.

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Se prevé que Europa crecerá a un ritmo significativo a medida que el desarrollo monetario de la región sea más prometedor en las áreas metropolitanas. Además, la estrategia y la infraestructura digital de la región se actualizan continuamente. Esto ha impulsado el uso de inteligencia empresarial y análisis predictivo para preparar los edificios para el futuro y emplear mejor IoT para diseñar y rediseñar estructuras. Esta mayor transparencia ha estimulado las inversiones en los mercados inmobiliarios. Esto ha ayudado a impulsar el crecimiento del mercado en Europa.

Se prevé que el mercado de Asia Pacífico registre una CAGR exponencial. Los países emergentes están creciendo rápidamente. En particular, China, India e Indonesia crecerán notablemente en términos de gasto global de la clase media. Como resultado, los hogares pueden superar su umbral de gasto, lo que abre oportunidades para la inversión inmobiliaria. Las industrias minorista, logística y hotelera están experimentando un cambio sustancial a medida que responden a las crecientes demandas causadas por el rápido aumento del comercio electrónico. De manera similar, el coworking y los lugares de trabajo compartidos se han expandido en Asia Pacífico en los últimos años, aportando una ventaja tecnológica a la industria tradicional de oficinas con servicios y al mismo tiempo proporcionando buenos retornos para los propietarios.

El mercado de Medio Oriente y África podría presenciar un rápido crecimiento debido al impacto de los cambios en las leyes y la importancia de una mayor transparencia en el negocio inmobiliario. La revalorización o eliminación de viviendas para personas mayores y el apoyo financiero de los propietarios ofrecen posibilidades de inversión en los sectores de alquiler privado y atención sanitaria de varios países. Además, las sugerencias de los gobiernos de la región sobre tipos de interés inmobiliarios bajos han contribuido a la expansión del mercado.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Las empresas ofrecen soluciones específicas a propietarios y gerentes para ampliar la penetración

Los actores clave que operan en el mercado son AppFolio Inc., Archibus Inc., Yardi Systems Inc., CoreLogic, Entrata Inc. y otros. Se dice que los propietarios y administradores de propiedades se benefician de las soluciones de estas empresas para administrar propiedades, como residenciales, comerciales y hoteles .

Varios actores se han convertido en importantes proveedores de servicios de selección de candidatos, gestión de ingresos y gestión de servicios públicos debido a sus soluciones efectivas. Estas empresas están concentrando sus esfuerzos en el sector comercial de la industria para brindar soluciones modernas y efectivas a los administradores y agentes inmobiliarios.

Lista de las principales empresas de software de gestión de propiedades:

• AppFolio, Inc. (EE. UU.)


• Archibus, Inc. (EE. UU.)


• Yardi Systems, Inc. (A NOSOTROS.)


• CORELOGIC (EE.UU.)


• Entreta, Inc. (A NOSOTROS.)


• ManageCasa (Estados Unidos)


• Software de resonancia magnética LLC (A NOSOTROS.)


• Corporación IBM (EE.UU.)


• SAP SE (Alemania)


• Dúplex (EAU)


• Corporación Oráculo (A NOSOTROS.)


• RealPage Inc. (EE.UU.)


• Grupo CoStar (EE.UU.)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA:

• Abril 2024 – CoStar anunció la adquisición de Matterport. Matterport es un desarrollador de soluciones de captura 3D para proporcionar imágenes fotorrealistas y dimensionalmente precisas. gemelos digitales o tours virtuales para cualquier tipo de propiedad. La empresa adquirirá todas las acciones restantes de Matterport en una transacción en efectivo y acciones valorada en 5,50 dólares por acción, lo que significa un valor patrimonial de aproximadamente 2.100 millones de dólares y un valor de la empresa de alrededor de 1.600 millones de dólares sobre el valor final de las acciones ordinarias del Grupo CoStar el 19 de abril de 2024.


• Septiembre 2023 – AppFolio mejoró sus soluciones de gestión empresarial basadas en la nube para la industria inmobiliaria incorporando capacidades de IA generativa e introduciendo nuevas opciones de pago. La última incorporación al conjunto de capacidades de IA de AppFolio es Realm-X, ​​una interfaz conversacional impulsada por IA generativa diseñada específicamente para administradores de propiedades.


• julio 2023 – Entrata, Inc. adquirió Rent Dynamics, una empresa que se especializa en informes de alquileres para residentes y recursos financieros. Este movimiento estratégico permitió a Entrata mejorar su gama de servicios y solidificar su posición en el sector de gestión inmobiliaria. Como resultado, los residentes ahora pueden beneficiarse de servicios aún más valiosos relacionados con la presentación de informes de alquileres y la gestión financiera.


• Abril 2023 – Inhabit lanzó ResidentIQ, un software de gestión de propiedades para administradores de propiedades residenciales. Este software ofrece operaciones seguras, pagos, seguros, participación de residentes y soluciones de detección en un solo software, lo que lo convierte en un software fácil de usar.


• enero 2023 – Union, un proveedor de software de administración de propiedades, lanzó un software de arrendamiento centralizado y una solución de soporte para permitir la administración remota organizada de comunidades multifamiliares.

COBERTURA DEL INFORME

El informe de investigación proporciona un análisis en profundidad del mercado. Se centra en aspectos clave como empresas líderes, aplicaciones y la adopción de tecnologías avanzadas en diversas aplicaciones. Además de esto, ofrece información sobre las últimas tendencias del mercado y destaca desarrollos clave de la industria. Además de los factores antes mencionados, el informe abarca varios factores clave que han contribuido al crecimiento del mercado en los últimos años.

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