Tamaño del mercado de PropTech, participación y análisis de la industria, por solución (plataforma/software integrado y software independiente), por implementación (en la nube y local), por tipo de propiedad (residencial y comercial), por usuario final (agentes inmobiliarios, vivienda). Asociaciones, Inversores Inmobiliarios y Otros) y Pronóstico Regional, 2024-2032

El tamaño del mercado mundial de PropTech se valoró en 33,57 mil millones de dólares en 2023 y se proyecta que crecerá de 36,55 mil millones de dólares en 2024 a 89,93 mil millones de dólares en 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual del 11,9% durante el período previsto (2024-2032). PropTech se refiere a la unificación de bienes raíces, economía de plataformas y tecnologías digitales. Estas tecnologías se componen de diferentes aplicaciones de software (apps), complejos algoritmos de análisis de datos o sitios web que suavizan la riqueza de diversas transacciones en el sector inmobiliario. Estas soluciones también contribuyen al crecimiento de la sostenibilidad de una organización, mejores retornos para los inversores y una mejor experiencia del cliente. 

El avance de tecnologías como la inteligencia artificial, aprendizaje automático y la digitalización de los activos de datos inmobiliarios están revolucionando el sector inmobiliario. Por lo tanto, varias empresas y organizaciones están invirtiendo en el mercado para obtener mejores rendimientos en la industria inmobiliaria. Por ejemplo, en febrero de 2024, el fondo SPYRE PROPTECH VENTURE lanzó un fondo sectorial de tecnología de punta de 48,3 millones de dólares en la primera fase. El fondo tiene como objetivo realizar inversiones en 30 empresas en etapa inicial y de crecimiento.

Además, la pandemia generalizada de COVID-19 afectó al sector inmobiliario, disminuyendo la demanda de arrendamiento, nuevas compras, alquileres y otros. Pero al mismo tiempo, la necesidad de alojamiento residencial aumentó a medida que las personas buscaban más espacio para estudiar y trabajar. Así, la pandemia de COVID-19 aceleró el apoyo y la necesidad de este tipo de soluciones con un aumento de la financiación y la inversión para el desarrollo continuo y la nueva normalidad del futuro.

Tendencias del mercado de tecnología proptech

Implementación de tecnologías avanzadas como AR/VR y 3D, entre otras, para impulsar el crecimiento del mercado

El mercado está evolucionando rápidamente con progresiones en el panorama de alta tecnología y diferentes requisitos de los clientes. Las aplicaciones de realidad virtual para generar un entorno o imagen tridimensional mejoran la experiencia del usuario. Estas plataformas permiten a las empresas inmobiliarias ofrecer recorridos virtuales de las propiedades, gestionarlas en línea e incluso utilizar drones para revisar sus propiedades. Está facilitando que el sector inmobiliario sea más accesible, eficiente y transparente. Con recorridos virtuales de propiedades, las organizaciones y empresas inmobiliarias podrían garantizar que los compradores perciban de cerca lo que están pagando. La adopción de tecnología en estas soluciones ayuda a las empresas a desarrollar la confianza entre vendedores y compradores y también agiliza el proceso de compra con mayor transparencia. Por lo tanto, varios actores clave están introduciendo nuevos avances en sus soluciones con nuevas tecnologías emergentes como 3D, AR y VR, lo que está mejorando el crecimiento del mercado global de PropTech. Por ejemplo, en febrero de 2024, Blue Wall Technology se expandió a los mercados internacionales con el lanzamiento de Julius. Es un sistema de gestión de ventas y marketing inmobiliario impulsado por IA que ofrece un conjunto de módulos que incluyen CRM, administrador de inventario dinámico, marketing con IA genérica y elaboración de presupuestos en tiempo real.

Estas modernizaciones y avances tecnológicos para mejorar la experiencia del cliente impulsan la cuota de mercado a nivel mundial.

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Factores de crecimiento del mercado PropTech

Aumento del uso de soluciones PropTech basadas en la nube para impulsar el progreso del mercado

Las soluciones industriales PropTech basadas en la nube son cada vez más populares en el sector inmobiliario debido a su fácil acceso a los datos. Permite a los administradores de propiedades estar al tanto de las últimas soluciones de datos y ayuda a evitar dificultades con los arrendamientos, como cheques de alquiler atrasados ​​o pagos atrasados. Las soluciones basadas en la nube centralizan el contenido educativo, los listados de datos de propiedades y las tendencias, conocimientos y desarrollos recientes en el mundo del sector inmobiliario basado en datos. La computación en la nube en el sector inmobiliario ayuda a los clientes a acceder a sus datos desde cualquier lugar con los servidores ubicados en la nube. Además, les permite realizar copias de seguridad de sus archivos y compartir la información con sus compañeros de trabajo.

Por lo tanto, estas soluciones basadas en la nube brindan una vista de 360 ​​​​grados a los visitantes de la propiedad al tiempo que reducen costos, tiempo y esfuerzo al simplificar logísticamente el procedimiento inmobiliario. Con tales beneficios, varias empresas y organizaciones están invirtiendo en soluciones de tecnología inmobiliaria basadas en la nube. Por ejemplo, en julio de 2023, MRI Software amplió su oferta de soluciones inmobiliarias al mercado canadiense con el lanzamiento de una instancia en la nube en Canadá. El lanzamiento permitiría a los clientes de MRI de Canadá un fácil acceso a soluciones de MRI, garantizando el cumplimiento de las normas de seguridad y privacidad.

FACTORES RESTRICTIVOS

Las dificultades regulatorias y de cumplimiento en las nuevas tecnologías pueden obstaculizar la expansión del mercado

El creciente uso de la tecnología puede superar las regulaciones actuales, generando obstáculos e incertidumbre para su implementación. Estos aspectos regulatorios y de cumplimiento pueden generar obstáculos importantes para la tecnología inmobiliaria en el sector inmobiliario. Los negocios crediticios y inmobiliarios están administrados por varias leyes diferentes. Para operar de manera ética y legal, las plataformas digitales deben atravesar un complejo panorama regulatorio.

El cumplimiento de las leyes de confidencialidad y seguridad de los datos se vuelve fundamental en la recopilación y el manejo de información crucial, que es una parte integral de las operaciones inmobiliarias. Además, los requisitos de permisos y la gestión de licencias para tecnologías emergentes pueden resultar difíciles para los nuevos usuarios. Las pymes y los nuevos usuarios de estas soluciones pueden enfrentarse a diversas dificultades debido a estos factores.

Estas dificultades pueden ralentizar la adopción de dichas soluciones y, en última instancia, afectar la expansión del mercado.

Análisis de segmentación del mercado PropTech

Por análisis de solución

Soluciones integrales ofrecidas por plataforma/software integrado para impulsar el crecimiento del segmento

Según la solución, el mercado se divide en plataforma/software integrado y software independiente.

El segmento de plataforma/software integrado representó la participación máxima en el mercado en 2023. La plataforma/software integrado proporciona a los usuarios diversas herramientas como alquiler, compra, listado, búsqueda de agentes inmobiliarios, publicidad y muchas otras funciones en una sola plataforma. o software. Ayuda a empresas y organizaciones a aumentar la eficiencia empresarial, una mejor experiencia del cliente y mejores soluciones financieras. Por tanto, ofrece a los usuarios una solución integral según sus necesidades.

Se prevé que el segmento de software independiente crezca con la tasa de crecimiento anual compuesta más alta durante el período previsto. Su capacidad para proporcionar funciones y herramientas detalladas para los requisitos específicos del usuario ayuda a las empresas a brindar una experiencia de usuario mejorada. Por lo tanto, varios inversores y clientes inmobiliarios prefieren utilizar software independiente, lo que está aumentando la demanda de software de tecnología inmobiliaria en el mercado.

Por análisis de implementación

Personalización ofrecida por la implementación local para fomentar el crecimiento del segmento

Por implementación, el mercado se clasifica en nube y local.

El segmento local tuvo la participación máxima en 2023. Brinda al usuario un control total sobre la solución y también proporciona documentos de datos y campos de datos personalizados según sus requisitos. Uno de los principales beneficios de esta implementación es la perspectiva de personalización para alinear las características del software y los segmentos de servicios con las necesidades de la empresa.

Se prevé que el segmento de nubes tendrá la CAGR máxima durante el período de pronóstico. La implementación de computación en la nube en el sector inmobiliario es una de las novedades significativas del sector. Las plataformas basadas en la nube permiten a los usuarios realizar un seguimiento de fechas cruciales, renovaciones, contratos, pagos y otros atributos preferidos. También ayuda a generar alertas y automatizar acciones de autorización. Esta automatización contribuye a la creciente demanda de soluciones basadas en la nube en el mercado.

Por análisis de tipo de propiedad

Adopción creciente de tecnologías emergentes para la automatización para impulsar el crecimiento del segmento comercial

Las soluciones PropTech se utilizan de forma destacada en el sector residencial y comercial.

El segmento comercial tuvo la mayor participación en 2023. Las soluciones de tecnología inmobiliaria en bienes raíces comerciales brindan herramientas de financiamiento y evaluación, herramientas de desarrollo inmobiliario, herramientas de gestión de activos y espacio, y muchas otras. Estas herramientas están diseñadas según los requisitos comerciales de organizaciones y empresas. La creciente adopción de tecnologías emergentes para la automatización impulsa el crecimiento del segmento comercial en el mercado. Por ejemplo, en enero de 2024, Movingdoors, un proveedor de apartamentos con servicios tecnológicos, completó su ronda de financiación inicial recaudando una suma de 1,3 millones de dólares, con contribuciones de Genesis Venture, Uni.fund y Venteri Capital.

Se espera que el segmento residencial represente la CAGR máxima durante todo el período de pronóstico. El segmento residencial trata sobre los productos digitales desarrollados por empresas de tecnología inmobiliaria para simplificar la forma en que las personas administran, poseen o alquilan casas y apartamentos, por ejemplo, plataformas de alquiler a corto plazo, compra y venta de propiedades unifamiliares, y otros. La inversión en propiedades residenciales ofrece más rendimiento y no necesita un capital inicial sustancial.

Por análisis del usuario final

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Creciente necesidad de que los municipios fomenten el crecimiento del segmento de asociaciones de vivienda

Los diversos usuarios finales de soluciones de tecnología inmobiliaria incluyen agentes inmobiliarios, asociaciones de vivienda, inversores inmobiliarios y otros.

En 2023, el segmento de asociaciones de vivienda tuvo la mayor participación en términos de ingresos. La creciente demanda de municipios y sociedades de apartamentos contribuye al crecimiento del segmento de asociaciones de vivienda. Además, la capacidad de gestionar alquileres, hipotecas, realizar un seguimiento de los pagos y otras actividades de estas soluciones ayuda a las asociaciones de vivienda a llevar a cabo sus operaciones de manera eficiente, aumentando así su participación en los ingresos en el mercado. 

A medida que aumentan las inversiones en bienes raíces en varias regiones, se anticipa que el uso cada vez mayor de estas soluciones por parte de los inversores inmobiliarios crecerá con una CAGR más alta que la de otros usuarios finales durante el período previsto. Además, el creciente número de inversiones extranjeras en las regiones en desarrollo impulsa la expansión del segmento.

PERSPECTIVAS REGIONALES

Geográficamente, el mercado se estudia en América del Norte, América del Sur, Europa, Oriente Medio y África y Asia Pacífico.

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Se espera que América del Norte tenga la mayor cuota de mercado durante el período previsto. Estados Unidos tiene el número máximo de inversores en el mercado de la región. La región también tiene la mayor cantidad de empresas y nuevas empresas de PropTech, lo que contribuye al crecimiento regional. Una sólida disponibilidad de mano de obra capacitada, posibles inversores y mercados estables con garantías de rentabilidad resilientes contribuyen al progreso del mercado en la región. De ahí que varias empresas estén ampliando su oferta con nuevas tecnologías emergentes en la región. Por ejemplo, en febrero de 2024, la startup de tecnología proptech iApartments, con sede en Tampa, colaboró ​​con UBS Realty Investors para expandir la instalación tecnológica de la compañía en posesiones en todo Estados Unidos.

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Según el análisis de Fortune Business Insights, se prevé que Asia Pacífico crezca al CAGR más alto durante el período de pronóstico. Las nuevas empresas de tecnología inmobiliaria están impactando positivamente los mercados inmobiliarios más grandes y dinámicos de toda la región, desde las economías en crecimiento de India y China hasta otros países como Corea del Sur, Japón, Tailandia, Singapur y otros. Además, la tecnología inmobiliaria sigue dando forma al sector inmobiliario más valorado con crecientes inversiones en la región. Por ejemplo,

• Noviembre de 2022: HDFC Capital, en colaboración con Startup India, presentó una nueva plataforma, Real Estate Tech Innovators, para identificar, premiar y reconocer invenciones en las áreas de tecnología financiera, tecnología de ventas, tecnología de la construcción y tecnología de sostenibilidad. La plataforma planea invertir en más de 15 nuevas empresas indias de tecnología inmobiliaria.

Las pymes y startups de tecnología inmobiliaria están renovando la compra, venta y alquiler de inmuebles en la región europea. Además, la inversión en varios países como el Reino Unido, Alemania, España y muchos otros está aumentando, impulsando así el progreso del mercado en estos países. En general, las empresas están aumentando su financiación, mejorando su marketing y progresando en la contribución de sus productos. Por lo tanto, la región ha mostrado un crecimiento significativo en la cuota de mercado global de PropTech. Por ejemplo,

• Según los expertos de la industria, para el ciclo de vida de la propiedad residencial, la mayoría de las soluciones de tecnología inmobiliaria, aproximadamente el 22,02% en el Reino Unido, están destinadas a la compra y el 26,97% a soluciones actuales de gestión de propiedades.

Se prevé que Oriente Medio y África muestren un progreso adecuado durante el período previsto. Se espera que el sector inmobiliario de Dubai, Sudáfrica y Turquía supere al de otros países del mundo, sostenido por un desarrollo estable en la ocupación y las tasas de propiedad. Estas regiones han creado varias oportunidades para este tipo de soluciones en el mercado. Además, la adopción de tecnologías avanzadas impulsa el progreso del mercado en la región. Por ejemplo, en febrero de 2024, Rize, una startup de tecnología proptech con sede en Arabia Saudita, obtuvo una financiación inicial de 2,9 millones de dólares para impulsar sus planes de expansión.

En América del Sur la adopción de tecnologías digitales en el sector inmobiliario está creciendo considerablemente. El creciente número de empresas centradas en la gestión inmobiliaria en Brasil está impulsando la expansión del mercado en la región. Además, diversas colaboraciones y adquisiciones por parte de actores clave han ayudado a la expansión de estas soluciones en la región.

Lista de empresas clave en el mercado PropTech

Mayor enfoque de los actores clave del mercado en la expansión global para fortalecer su posición en el mercado

Los actores destacados del mercado están interesados ​​en incorporar nuevas tecnologías en el sector inmobiliario en los sectores residencial y comercial. Obtener fondos para mejorar las soluciones con mecanismos avanzados es uno de los enfoques importantes que adoptan los actores. De manera similar, actores destacados cooperan estratégicamente y forman asociaciones en todo el mundo para la expansión global.

Lista de empresas clave perfiladas:

• Grupo Altus (Canadá)


• Guesty Inc. (Israel)


• Laboratorios Qualia, Inc.  (A NOSOTROS.)


• Ascendix Tech (EE. UU.)


• Zillow (Estados Unidos)


• Zumper Inc. (Estados Unidos)


• Ver The Space (EE. UU.)


• CoreLogic (A NOSOTROS.)


• Reonomía (EE.UU.)


• MRI Software LLC (EE.UU.)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA:

• Febrero de 2024: MoxiWorks declaró que HomeStack, un creador de aplicaciones móviles, se unió al programa de socios de red abierta MoxiCloud. Los clientes de MoxiWorks pueden incorporar HomeStack a su grupo de productos MoxiWorks con esta incorporación.


• Febrero de 2024: La Asociación Lituana de Proptech organizó un Bootcamp sobre descarbonización de entornos construidos para ayudar a las nuevas empresas globales de Proptech y a las empresas inmobiliarias de los países bálticos a lanzar sus productos en el mercado europeo.


• Febrero de 2024: El cofundador de Fashinza, Jamil Ahmad, lanzó Marrfa, una startup SaaS que ofrece soluciones para afrontar el déficit de confianza en el mercado inmobiliario. Inicialmente operará en India y los Emiratos Árabes Unidos.


• Julio de 2023: MRI Software adquirió Loci Solutions Group Pty Limited, una empresa de gestión subcontratada y consultoría de tecnología inmobiliaria con sede en Australia. La adquisición ayuda a MRI Software a fortalecer la experiencia en ejecución y mejorar las instalaciones subcontratadas para las ofertas de PropTech en el sector comercial de Asia Pacífico. 


• Junio ​​de 2023: VTS anunció la ampliación de su colaboración con MRI Software para proporcionar información excepcional para el sector inmobiliario en el sector comercial. La asociación permite la incorporación bidireccional entre MRI Commercial Management y VTS Lease para ofrecer un movimiento de 360 ​​grados de datos financieros y cartera entre ambas soluciones.

COBERTURA DEL INFORME

Una representación infográfica de PropTech Market

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El informe ofrece un análisis exhaustivo del mercado y destaca aspectos importantes como tipos de productos, empresas destacadas y aplicaciones de soluciones destacadas. Además de esto, ofrece información sobre la evolución del mercado y destaca avances esenciales de la industria. Además de los aspectos señalados anteriormente, el informe combina varias dinámicas que han contribuido al progreso del mercado en los últimos años.

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