柔軟なオフィス市場規模、シェア＆コビッド19インパクト分析、タイプ別（オンデマンド、すべてのアクセス、および専用のスペース）、業界別（IT/ ITE、BFSI、およびRetail＆Consumer）、アプリケーション（大企業、中小企業、中小企業）およびスタートアップ/フリーランサー）、および地域予測、2025-2032

最終更新: February 03, 2025 | フォーマット: PDF | 報告-ID: FBI108702

重要な市場の洞察

世界の柔軟なオフィス市場規模は2024年に3957億米ドルと評価されていました。市場は2025年の452億4,000万米ドルから2032年までに1,3646億米ドルに成長すると予測されており、予測期間に17.08％のCAGRを示しています。 North America dominated the flexible office market with a market share of 33.48% in 2024.

Hybrid work models allow employees to work both remotely and in office. As a result, businesses need convenient office solutions that can accommodate varying staff levels at any given time.さらに、従業員がさまざまな場所で働いているため、企業はスタッフのニーズに応えるために複数の地理的エリアにあるオフィススペースを必要とする場合があります。 Flexible office spaces can be easily scaled up or down based on the number of employees coming into the office on any given day.たとえば、WeWork（専用デスク、プライベートオフィス、オフィススイート）などのプロバイダーが提供する製品は、フリーランサー、中小企業（中小企業）、大企業の要件を満たしています。 In addition, renting traditional office spaces can be costly, especially when they are underutilized due to remote work arrangements. Such offices allow businesses to pay for the space when they need it, making it a more cost-effective solution for many organizations.

Moreover, large enterprises can use such office spaces to adapt to changes in their business environment.彼らは、さまざまな場所に追加のオフィスを設立したり、ビジネスの変化するニーズと要件に対応して特定のプロジェクトに特定のワークスペースを専用する必要がある場合があります。たとえば、アメリカの商業用不動産（エーカー）サービス会社であるCBRE Group、Inc。によると、大企業の約31％が新しい市場に参入するためにFlexに投資していることを発表しました。世界的に、大手企業は、バンクオブアメリカ、エルンスト＆ヤング、Facebook、HSBC、IBM、ジャガーランドローバー、マイクロソフト、セールスフォース、シェルグローバル、スターバックス、UBSなど、従業員の多くをコワーキングオフィススペースに移しました。

covid-19衝撃

covid-19は、企業が市場の成長を補うリモートワークアレンジメントの新しい手段を統合するように促しました

The COVID-19 pandemic significantly impacted the market, presenting challenges and opportunities.多くのコワーキングオフィススペースは、封鎖および社会的距離測定中に一時的に閉鎖されるか、容量を減らして運営されており、これらのオフィスプロバイダーの収益が減少しました。さらに、リモート作業の増加に伴い、一部の企業はオフィススペースの需要を減らし、占有率の一時的な低下を引き起こしました。ただし、リモートワークがより正規化されると、一部の企業は共有ワークスペースソリューションを求めて、従業員にワークスペースに時折アクセスできるようにしました。 The pandemic forced businesses to adopt remote work models to comply with lockdowns and social distancing measures. This necessity prompted flex office providers to enable clients to access their spaces remotely and seamlessly, facilitating remote work.

Moreover, the pandemic highlighted the importance of flexibility in office arrangements. Many businesses turned to flex office providers to avoid long-term leases and to adapt more easily to changing workforce needs.一部の労働者は、封鎖や安全性の懸念のために市内中心部に通勤できないため、家に近い地域または郊外の柔軟なコワーキングスペースオプションを探しました。この傾向は、パンデミックの後でも持続しました。

駆動因子

Growing Popularity of Small Business and Freelancers to Boost Market Growth

The growing popularity of small businesses and freelancers has significantly impacted the demand for coworking spaces.中小企業やフリーランサーは、多くの場合、予算の制約に直面しているため、これらのスペースは、従来のオフィスリースに関連するオーバーヘッドコストなしで、専門の職場環境へのアクセスを提供する費用対効果の高いソリューションになります。 This cost savings is especially attractive to startups and individuals looking to manage their expenses efficiently.

Small businesses and freelancers frequently experience fluctuations in their workforce size and workspace needs.柔軟なスペースプロバイダーはスケーラブルなソリューションを提供し、ビジネスが拡大または契約を結ぶにつれて、クライアントがスペース要件を簡単に調整できるようにします。この適応性は、長期リースに関連するリスクを減らします。さらに、これらのスペースは、多くの場合、共同でダイナミックな環境を育み、中小企業やフリーランサーにネットワーキングの機会、アイデアの共有、および同じワークスペースを共有する他の専門家との潜在的なコラボレーションを提供します。これらの相互作用は、新しいビジネスチャンスとパートナーシップにつながる可能性があります。

商業用不動産市場を拡大して製品の需要を高める

商業用不動産開発は、コワーキングスペース、サービスオフィス、共有ワークスペースなど、さまざまなオフィス構成の作成につながる可能性があります。これらの構成は、柔軟で適応性のあるワークスペースソリューションを求める企業のニーズと一致しています。したがって、競争力を維持するために、商業的な不動産開発者はしばしば、近代的で設備の整ったオフィススペースの作成に投資します。高速インターネット、会議室、レセプションサービス、共有施設などの設備が含まれています。これらのソリューションプロバイダーは、これらのアメニティを活用して、利便性とプロフェッショナリズムを重視するビジネスを引き付けることができます。

商業用不動産の継続的な開発と拡大により、市場でのオフィススペースの全体的な供給が増加しています。米国国勢調査局によると、米国の建築許可は、2022年11月の1,402百万から2023年8月の1,541百万に増加しました。この拡大は、地主と不動産所有者間の競争の激化につながる可能性があり、その結果、テナントを含むテナントのより魅力的なリース条件につながります。コワーキングオフィスソリューションを探しています。商業用不動産の拡大には、多くの場合、ビジネス地区、郊外地域、新興市場など、さまざまな場所での不動産の開発が含まれます。この拡張により、企業は場所の観点からより多くの選択肢を提供し、戦略的目標に合わせた領域を選択できるようにします。フレックスオフィススペースプロバイダーは、これらの場所を利用して、クライアントに幅広いオプションを提供できます。

抑制要因

共同作業スペースによる盗難または誤用のリスクの増加市場の成長を妨げる

共同作業スペースによる機密情報の盗難または誤用のリスクの高まりは、実際に柔軟なオフィス業界の柔軟なオフィス市場の成長に影響を与える可能性があります。特に、機密情報や独自のデータを扱う企業は、データ侵害または盗難のリスクが高まっていると認識している場合、コワーキングスペースを使用することをためらうことができます。この懸念は、厳格なデータセキュリティ要件を備えた特定の業界または企業の間でこれらのソリューションに対する需要の減少につながる可能性があります。さらに、金融、法律、ヘルスケア、テクノロジーなどの業界は、高度な機密情報を扱います。共有されたコワーキングスペースのデータ盗難または誤用のリスクの増加は、これらのセクターの企業がそのようなソリューションを採用することを思いとどまらせるかもしれません。これにより、特にそのような産業が激しく人口が多い場所で、フレックスオフィス市場の成長の可能性を制限する可能性があります。

さらに、共同作業スペースプロバイダーは、プロフェッショナリズムとセキュリティに対する評判に依存しています。したがって、有名なセキュリティインシデントは、評判を損なう可能性があり、その結果、フレックススペース市場全体に影響を与えます。さらに、データセキュリティに関する懸念は、規制の精査の増加につながり、潜在的にコワーキングスペースのより厳しいコンプライアンス要件をもたらす可能性があります。データセキュリティが企業にとってより重要な要素になると、コワーキングスペースプロバイダーは、データ保護へのコミットメントを実証するために競争の激化に直面します。これは、その結果、フレックスオフィス市場全体の成長を妨げます。

セグメンテーション

型分析による

専用スペースタイプセグメント登録登録された支配的な市場シェア

タイプごとに、市場は専用のスペース、オンデマンド、およびすべてのアクセスに分割されます。専用のスペースセグメントは、柔軟なオフィス市場シェアの大部分を占めており、価値の観点から47.94％です。専用のワークステーションは、従業員がコワーキングスペースでの視覚的および音響的注意散漫を減らすのに役立ち、チームの生産性が向上します。専用のスペースは、個々のオフィスのプライバシーを維持しながら、コワーキングオフィススペースのネットワーキングの利点を提供します。専用の柔軟なスペースのフットプリントは、作業がどのように、どこで行われるかを変えている技術の進歩のために拡大しています。 WeWorkなどのFlex Officeオペレーターは、毎月または年次メンバーシップで専用の机と個人オフィスを提供しています。また、中小企業、フリーランサー、スタートアップによる専用のスペースの高い需要に貢献する従業員にパーソナライズオプションを提供します。

On the other hand, all-access membership enables employees to access all flex office locations, including meeting rooms, co-working areas, phone booths, and lounges, empowering them with a flexible and productive work environment. IWGやWeWorkを含むFlex Officeオペレーターは、あらゆる規模の企業に毎月、四半期ごと、および毎年の共同作業を提供しています。メンバーシップにより、企業は世界中のさまざまなワークスペースにアクセスできます。 The major advantage of all-access coworking space offices is that they are fully- furnished with all amenities at one location, providing flexibility and convenience to employees. Co-working memberships also provide networking opportunities for employees and reduce the overhead costs of setting up a traditional office for businesses.

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業界分析による

BFSIセグメントは、実質的なオフィススペースリースのために最高の成長率を目撃します

業界に基づいて、市場はIT/ITE、BFSI、小売および消費者などにセグメント化されています。 The BFSI sector has huge potential and a robust resurgence, with major global and domestic firms such as JP Morgan, HDFC, Axis, and Morgan Stanley securing significant office space leases.したがって、このセクターは2025年から2032年まで最高の成長率を登録することが期待されています。 For instance, in September 2023, according to Economic Times of India’s sources, include Northern Trust secured 4.7 lakh square feet in Bangalore, HDFC acquired 8 lakh square feet. A greater focus on returning to office, combined with improvements in the domestic financial sector, will further supplement healthy space uptake in the short to medium term, said Peush Jain, Managing Director, Office services, Colliers India.

一方、IT/ITESセグメントは、収益の観点から2024年の市場の最大シェアを占めました。 The demand for coworking offices for the IT industry is strong in the U.S., Europe, and Asia Pacific region due to the rising number of IT companies in developed and developing countries.急成長しているIT業界は、市場の成長を推進する重要な要因です。不動産オフィスの家賃でお金を節約しようとしている多くの中小IT企業は、世界中のコワーキングオフィスを選択しています。 Various flex office space operators such as JLL, WeWork and IWG have invested in technological advancements, which are likely to contribute to the growing demand for co-working spaces on a global scale. The introduction of automated access cards, booking apps, attendance systems, and automated invoices is anticipated to further boost market growth.

アプリケーション分析による

Large Enterprise Application Segment to Grow at Fastest CAGR over the Forecast Period

Based on the application, the market is segmented into large enterprises, SMEs (small and medium-sized businesses), and start-ups/freelancers.大規模なエンタープライズアプリケーションは、予測期間中に高いCAGRを示すと予想されます。 According to an article published by The Economic Times in 2022, the changing work dynamics due to COVID-19 are promoted large enterprises to create more suitable work environment that boosts employee engagement, thereby propelling the demand for flex offices globally.柔軟なオフィススペースを受け入れる大企業は、いくつかの利点を享受しています。 These benefits include enhanced visibility and the promotion of innovative work methods, all while avoiding the substantial capital costs typically associated with traditional office spaces. The has made real estate industry a significant part of the operational decisions for flex offices in large enterprises such as IBM and Microsoft.

small and medium-sized businesses application segment, accounted for major share in the market as they offer numerous benefits including flexibility, increased networking, amenities, and the ability to move-in quickly, all of which are significant factor contributing to market成長。パンデミックは多くの中小企業にキャッシュフローの問題を引き起こし、世界中のフレックススペースの需要の増加につながりました。 Many pay-as-you-go and co-working spaces are designed to cater to freelancers and SMEs who prefer not to commit to long term and multi-year office lease.さらに、中小企業がビジネスを拡大するにつれて、彼らはしばしばより大きなオフィススペースの必要性を見つけます。 Flex Officeは、中小企業の需要に応えるためにさまざまなサイズのオフィススペースを提供するため、かなりの速度で成長しています

地域の洞察

地理的には、市場は北米、南アメリカヨーロッパ、アジア太平洋、および中東とアフリカに分かれています。

North America Flexible Office Market Size, 2019-2032 (USD Billion)

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アジア太平洋市場は、政府の支援と柔軟なワークスペースの促進により、大幅に成長するように設定されており、市場の成長を支持しています。 For example, in Sydney, the South Wales government supported the establishment of a 17,000 square-meter tech hub in the city’s central business district, designated as a startup space, providing flexible working arrangements for startups. The government of Japan also promoted remote working by inaugurating Telework Day in the country and introducing various reforms to enhance productivity and work-life balance of individuals.

The increasing number of flexible office providers in Asian countries such as India, Japan, China, Singapore, and others due to the rise of the real estate industry post-pandemic, is boosting the market growth.アジア諸国の新興企業とフリーランサーの増加は、コワーキング業界の需要の増加に貢献しています。 According to an article by the Times of India, the number of recognized start-ups in India grew from just 471 in 2016 to 72,993 in 2022, which boosted the market growth.ワークスペースプロバイダーは、アジア諸国で新しいワークスペースを立ち上げ、地域の製品に対する需要の高まりに対応することを目指しています。 For Instance, in October 2021, Compass Offices, a U.S.-based real estate company, launched four new flex office spaces in Hong Kong to cater to the growing demand for co-working space in Asia. さらに、アジア諸国の急成長する労働人口は、十分な成長の機会を提供します。

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北米の市場が世界市場を支配しました。米国でのオフィスの取り決めの採用の増大は、この地域の重要な要因を高めることです。 The market’s growth is driven by the changing working styles of the working population and the rise in the commercial real estate market post-pandemic. According to a report by the CBRE Group Inc., a United States based real estate company, the largest flexible market in the U.S. is in Manhattan, San Francisco, and Los Angeles. The increase in the need for work flexibility by employees in the United States and Canada, along with the growing number of coworking office spaces that provide different office spaces for co-working to hybrid models at affordable prices, contributed to the exceptional growth in the flex office market.英国に拠点を置く会社であるインスタントグループの報告によると、ニューヨーク、テキサス、カリフォルニアなどの州は、米国のセンターの数が最も高い成長を記録しました

A growing demand for move-in ready, amenity-rich flexible workspaces for remote working in European countries, including the U.K., Germany, France, and others has fueled the growth of the flex office market. Covid-19のパンデミックは、従業員の仕事とハイブリッドの仕事への広範なシフトを促し、市場の成長をさらに高めました。 An increase in the number of flexible workspace locations across Europe is a crucial factor propelling the market growth in the region. For Instance, according to a report by The Instant Group, a London-based group, in May 2022, WeWork, a U.S.-based real estate company, announced that WeWork on Demand. The company’s pay-as-you-go service expanded its workspace across several European countries, including Belgium, France, Germany, Poland, Spain, Sweden, and the Netherlands.

キー業界のプレーヤー

Strategic Partnership with Companies to Uplift the Flexible Office Service Adoption to Promote Market Growth

The competition in the flexible space office market is growing. As the competition amongst coworking spaces increases, businesses are looking for ways to differentiate themselves from their competitors. Adding new services and amenities, such as health and wellness clubs, cafeterias, private offices, conference rooms, and event spaces, is helping operators attract new members and retain existing once.

The flex space sector is highly competitive, with aggressive pricing and large new corporate entrants seeking to make an early impression. As the market continues to grow exponentially, competition is heating up. For operators of all sizes, understanding the requirements of their tenants is paramount. Market players are adopting various organic as well as inorganic growth strategies to increase their market share. Partnerships are a major strategic approach undertaken by companies such as WeWork. For instance, in June 2021, WeWork announced San Francisco as its fourth city partnership to foster economic recovery, following New York City, Washington, D.C., and Miami. In August, 2021 the company launched partnership with Hudson’s Bay Company to power SaksWorks coworking offering. Furthermore, in the same month the company announced a USD 150 million strategic partnership with Cushman & Wakefield to deliver innovative flexible space operating platform.

プロファイルされた主要企業のリスト：

IWG (Switzerland)

WeWork Companies LLC (U.S.)

Newmark (U.K.)

Industrious (U.S.)

Desana (Scotland)

LiquidSpace (U.S.)

Flex by JLL (U.S.)

BHIVE Workspace (India)

SmartWorks (India)

ServCorp (Australia)

Hubble (U.K.)

重要な業界の開発：

January 2023: JLL announced that it had undertaken the property management operations and leasing efforts for Gaseteria Works, a boutique flex office and co-working office located in the U.S. This facility had opened earlier in January 2023.

September 2023: SmartWorks announced the launch of a new flexible workspace in Chennai. The center was a 2 lakh square feet place, Olympia Pinnacle, which is close to Chennai’s IT corridor.

August 2022: SmartWorks announced the addition of Vaishnavi Tech Park in Bengaluru, a 7 lakh square feet office space campus. This office expanded the company’s footprint and operations in the city. The office space offered various amenities, including a cafeteria, parking, and recreation facilities for different companies.

February 2022: ServCorp launched a small business guide for flexible working. The company designed month-to-month affordable memberships for small businesses and virtual network opportunities for business growth.

April 2021: Flex by JLL announced the opening of Orchard Workspace at MetroTech in Brooklyn, New York. It is a 50,000-square-foot flex office and offers flex space, co-working space, meeting rooms, and virtual offices for small, medium, and large-scale businesses.

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The report provides a detailed analysis of the market and focuses on key aspects such as competitive landscape, services, and leading product types.これに加えて、このレポートは市場の洞察を提供し、主要な業界の開発を強調しています。前述の要因に加えて、市場レポートには、近年市場の成長に貢献しているいくつかの要因が含まれます。