PropTech 市场规模、份额和行业分析，按解决方案（集成平台/软件和独立软件）、按部署（云和本地）、按房地产类型（住宅和商业）、最终用户（房地产经纪人、住房协会、房地产投资者等）以及区域预测，2026 年至 2034 年

2025 年全球房地产科技市场规模为 401.9 亿美元，预计将从 2026 年的 445.9 亿美元增长到 2034 年的 1045.7 亿美元，预测期内复合年增长率为 11.9%。 2025年，北美地区以38.03%的份额主导全球市场。

PropTech指的是房地产、平台经济和数字技术的统一。这些技术包括不同的软件应用程序 (app)、复杂的数据分析算法或促进房地产行业各种交易丰富性的网站。这些解决方案还有助于提高组织的可持续性、更好的投资者回报和增强的客户体验。 

人工智能等技术的进步，机器学习，房地产数据资产的数字化正在彻底改变房地产行业。因此，一些企业和组织正在投资房地产市场以获得更好的回报。例如，2024年2月，SPYRE PROPTECH VENTURE基金推出第一期规模为4830万美元的房地产科技行业基金。该基金旨在投资 30 家早期和成长期公司。

此外，大范围的 COVID-19 大流行影响了房地产行业，减少了租赁、新购、租赁等需求。但与此同时，由于个人正在寻找更多的学习和工作空间，对住宿的需求增加了。因此，COVID-19 大流行加快了对此类解决方案的支持和需求，增加了持续发展和未来新常态的资金和投资。

房地产科技市场趋势

实施 AR/VR、3D 等先进技术来推动市场增长

随着高科技领域的进步和不断变化的客户需求，市场正在迅速发展。应用虚拟现实生成三维环境或图像增强了用户体验。这些平台使房地产企业能够提供虚拟的房产参观、在线处理房产，甚至利用无人机查看房产。它正在促进房地产行业变得更加便捷、高效和透明。通过虚拟房产参观，房地产组织和企业可以确保买家密切了解他们所支付的费用。这些解决方案中技术的采用有助于公司在卖家和买家之间建立信任，并以更高的透明度简化购买流程。因此，各个主要参与者正在利用 3D、AR 和 VR 等新兴技术在其解决方案中引入新的进步，从而促进全球 PropTech 市场的增长。例如，2024 年 2 月，蓝墙科技推出 Julius，进军国际市场。它是一个人工智能驱动的房地产营销和销售管理系统，提供一系列模块，包括 CRM、动态库存管理器、gen-AI 营销和实时预算。

这种旨在增强客户体验的现代化和技术进步推动了全球市场份额。

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房地产科技市场增长因素

越来越多地使用基于云的房地产科技解决方案来推动市场进步

基于云的房地产科技行业解决方案由于易于访问数据而在房地产行业变得越来越受欢迎。它使物业经理能够掌握最新的数据解决方案，并有助于避免租赁方面的困难，例如错过租金检查或延迟付款。基于云的解决方案集中了教育内容、房地产数据列表以及数据驱动型房地产领域的最新趋势、见解和发展。房地产中的云计算帮助客户通过位于云中的服务器从任何地方访问他们的数据。此外，它还使他们能够备份文件并与同事共享信息。

因此，这些基于云的解决方案为房产查看者提供了 360 度的视角，同时通过在物流上简化房地产流程来减少成本、时间和精力。凭借这些优势，各种企业和组织正在投资基于云的房地产技术解决方案。例如，2023 年 7 月，MRI Software 通过在加拿大推出云实例，将其房地产解决方案产品扩展到加拿大市场。此次发布将使加拿大 MRI 客户能够轻松获得 MRI 解决方案，确保遵守安全和隐私法规。

制约因素

新技术的合规和监管困难可能会阻碍市场扩张

技术使用的不断增加可能会超过现行法规，从而给实施带来障碍和不确定性。这些合规性和监管方面可能会给房地产行业的房地产技术带来重大障碍。贷款和房地产业务受各种不同的法律管理。为了道德和合法地运营，数字平台需要穿越复杂的监管环境。

遵守数据安全和保密法对于收集和处理关键信息至关重要，这是房地产运营不可或缺的一部分。此外，对于新用户来说，新兴技术的许可要求和许可可能会很困难。由于这些因素，中小企业和这些解决方案的新采用者可能会面临各种困难。

这些困难可能会减慢此类解决方案的采用速度，并最终影响市场扩张。

房地产科技市场细分分析

通过解决方案分析

集成平台/软件提供全面的解决方案，推动细分市场增长

根据解决方案，市场分为集成平台/软件和独立软件。

集成平台/软件解决方案领域预计将主导市场，到2026年将占总份额的65.24%。集成平台/软件为用户提供各种工具，例如租赁、购买、挂牌、寻找房地产经纪人、广告以及单个平台或软件中的许多其他功能。它帮助企业和组织提高业务效率、更好的客户体验和更好的融资解决方案。因此，它可以根据用户的需求提供全面的解决方案。

预计独立软件领域在预测期内将以最高的复合年增长率增长。它能够针对用户的特定要求提供详细的功能和工具，帮助企业提供增强的用户体验。因此，各种房地产投资者和客户更喜欢使用独立软件，这增加了市场对房地产技术软件的需求。

按部署分析

通过本地部署提供定制以促进细分市场增长

根据部署，市场分为云和本地。

2024 年，本地部署部分占据了最大份额。它使用户能够完全控制解决方案，并根据他们的要求提供定制的数据文档和数据字段。这种部署的主要好处之一是可以进行定制，使软件功能和服务部分与公司的需求保持一致。

预计到 2026 年，云部署领域将占据 55.48% 的市场份额。云计算房地产领域的发展是该行业的重大发展之一。基于云的平台允许用户跟踪关键日期、续订、合同、付款和其他首选属性。它还有助于生成警报并自动执行授权操作。这种自动化有助于市场对基于云的解决方案不断增长的需求。

按物业类型分析

越来越多地采用新兴自动化技术来推动商业领域的增长

PropTech 解决方案主要用于住宅领域和商业领域。

预计到 2026 年，商业地产类型细分市场将占据 50.08% 的市场份额。商业地产中的地产技术解决方案提供融资和评估工具、房地产开发工具、空间和资产管理工具等。这些工具是根据组织和企业的业务需求设计的。新兴自动化技术的不断采用推动了市场商业领域的增长。例如，2024 年 1 月，科技型服务式公寓提供商 Movingdoors 完成了种子轮融资，筹集了 130 万美元，资金来自 Genesis Venture、Uni.fund 和 Venteri Capital。

预计住宅领域将在整个预测期内实现最大复合年增长率。住宅领域是房地产科技公司推出的数字产品，旨在简化人们管理、拥有或租赁房屋和公寓的方式，例如短租平台、单户住宅买卖等。投资住宅物业可以获得更多回报，并且不需要大量启动资金。

按最终用户分析

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乡镇对促进住房协会细分市场增长的需求日益增长

房地产技术解决方案的各种最终用户包括房地产经纪人、住房协会、房地产投资者等。

到 2026 年，住房协会预计将占最终用户市场份额的 35.88%。对乡镇和公寓协会不断增长的需求有助于住房协会领域的增长。此外，这些解决方案管理租金、抵押贷款、跟踪付款和其他活动的能力有助于住房协会有效地开展业务，从而增加其在市场中的收入份额。 

随着各个地区的房地产投资不断增加，预计在预测期内，房地产投资者对这些解决方案的使用将比其他最终用户以最高的复合年增长率增长。此外，发展中地区的外国投资数量不断增加也推动了该细分市场的扩张。

区域见解

从地理上看，我们对北美、南美、欧洲、中东和非洲以及亚太地区的市场进行了研究。

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北美

预计北美在预测期内将占据最大的市场份额。美国在该地区市场上拥有最多的投资者。该地区还拥有最多数量的房地产科技公司和初创公司，有助于该地区的增长。知识丰富的劳动力、潜在投资者的充足供应以及具有弹性回报保证的稳定市场有助于该地区市场的进步。因此，各企业正在该地区利用新兴技术扩展其产品。例如，2024 年 2 月，位于坦帕的房地产科技初创公司 iApartments 与 UBS Realty Investors 合作，扩大该公司在美国各地房产的技术安装。预计到 2026 年，美国市场规模将达到 84.5 亿美元。

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亚太地区

根据《财富》商业洞察分析，亚太地区预计在预测期内将以最高的复合年增长率增长。从印度和中国不断增长的经济体到韩国、日本、泰国、新加坡等其他国家，房地产技术初创公司正在对该地区最大、最具活力的房地产市场产生积极影响。此外，随着该地区投资的增加，房地产技术继续塑造最有价值的房地产行业。日本市场预计到2026年将达到18亿美元，中国市场预计到2026年将达到22.3亿美元，印度市场预计到2026年将达到23.7亿美元。

• 2022 年 11 月：HDFC Capital 与 Startup India 合作推出了一个新平台“房地产技术创新者”，用于识别、奖励和认可金融科技、销售技术、建筑技术和可持续发展技术领域的发明。该平台计划投资超过 15 家印度房地产科技初创公司。

房地产科技中小企业和初创公司正在革新欧洲地区房地产的销售、购买和租赁方式。此外，英国、德国、西班牙等国家的投资不断增加，从而推动了这些国家的市场进步。总体而言，企业正在增加资金、加强营销并提高产品贡献。因此，该地区在全球房地产科技市场份额中显示出显着增长。例如，

• 据行业专家介绍，在住宅物业生命周期中，大部分物业技术解决方案（在英国约22.02%）是迎合购买的，而26.97%是现有的物业管理解决方案。

预计中东和非洲在预测期内将取得足够进展。由于入住率和房价的稳定发展，迪拜、南非和土耳其的房地产行业将跑赢全球其他国家。这些地区为此类解决方案在市场上创造了各种机会。此外，先进技术的采用推动了该地区的市场进步。例如，2024 年 2 月，总部位于沙特阿拉伯的房地产科技初创公司 Rize 获得了 290 万美元的种子资金，以推动其扩张计划。

在南美洲，数字技术在房地产行业的采用正在大幅增长。巴西越来越多的专注于房地产管理的公司正在推动该地区的市场扩张。此外，主要参与者的各种合作和收购也有助于这些解决方案在该地区的扩展。

欧洲

到2026年，英国市场预计将达到24.8亿美元，而德国市场预计到2026年将达到22.1亿美元。

主要行业参与者

主要市场参与者越来越关注全球扩张以巩固其市场地位

著名的市场参与者热衷于将新技术融入住宅和商业领域的房地产中。获得资金以先进的机制升级解决方案是玩家采取的重要手段之一。同样，知名企业在全球范围内进行战略合作并建立伙伴关系，以实现全球扩张。

热门列表 房地产科技公司

• 阿尔特斯集团（加拿大）
• 宾客公司（以色列）
• 品质实验室公司 （我们。）
• Ascendix 科技（美国）
• 齐洛（美国）
• Zumper Inc.（美国）
• 查看空间（美国）
• 核心逻辑（我们。）
• 雷奥诺米（美国）
• MRI Software LLC（美国）

主要行业发展

• 2024 年 2 月：MoxiWorks 宣布移动应用程序构建商 HomeStack 加入 MoxiCloud 开放网络合作伙伴计划。 MoxiWorks 的客户可以通过此添加将 HomeStack 纳入其 MoxiWorks 产品组。
• 2024 年 2 月：立陶宛房地产科技协会组织了建筑环境脱碳训练营，以帮助波罗的海地区的全球房地产科技初创公司和房地产公司在欧洲市场推出其产品。
• 2024 年 2 月：Fashinza 联合创始人 Jamil Ahmad 创立了 Marrfa，这是一家 SaaS 初创公司，提供解决房地产市场信任赤字的解决方案。它最初将在印度和阿联酋运营。
• 2023 年 7 月：MRI Software 收购了 Loci Solutions Group Pty Limited，这是一家位于澳大利亚的房地产技术咨询和分包管理公司。此次收购有助于 MRI Software 加强执行专业知识，并增强亚太商业领域 PropTech 产品的外包设施。 
• 2023 年 6 月：VTS 宣布扩大与 MRI Software 的合作，为商业领域的房地产提供卓越的见解。该合作伙伴关系允许 MRI Commercial Management 和 VTS Lease 之间进行双向整合，从而在两种解决方案之间提供财务数据和投资组合的 360 度移动。

报告范围

该报告对市场进行了全面的分析，并重点介绍了产品种类、顶尖公司和引人注目的解决方案应用等重要方面。除此之外，它还提供了对市场发展的见解并强调了重要的行业进步。除了上述方面之外，该报告还结合了近年来促进市场进步的几种动态。

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