Tamaño del mercado de gestión de propiedades de América del Norte, participación y análisis de la industria, por implementación (nube y local), por aplicación (residencial y comercial (minorista, gobierno, construcción, bienes raíces y otros)), por usuario final (administradores de propiedades) , Asociaciones de Vivienda, Agentes Inmobiliarios y Otros) y Pronóstico Regional, 2024-2032

El tamaño del mercado de gestión de propiedades de América del Norte se valoró en 7,93 mil millones de dólares en 2023. Se proyecta que el mercado crecerá de 8,59 mil millones de dólares en 2024 a 16,50 mil millones de dólares en 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual del 8,5% durante el período de pronóstico.

El software de administración de propiedades es una solución de software especializada diseñada para agilizar y automatizar las tareas asociadas con la administración de propiedades de alquiler, carteras de bienes raíces y propiedades residenciales o comerciales. En este ámbito, hemos considerado los actores del mercado que ofrecen software de gestión de propiedades . El software proporciona a los administradores de propiedades, propietarios y profesionales de bienes raíces herramientas para manejar de manera eficiente diversos aspectos de la administración de propiedades, incluidos el arrendamiento, el cobro de alquileres, el mantenimiento, la contabilidad y la comunicación con los inquilinos. Además, la gestión de propiedades es la gestión diaria de bienes inmuebles comerciales, residenciales o industriales por parte de contratistas. Generalmente, los administradores de la propiedad son responsables de las reparaciones y el mantenimiento diarios, junto con la seguridad y el mantenimiento de la propiedad. Estas personas suelen trabajar para propietarios de propiedades, que incluyen complejos de condominios, apartamentos, centros comerciales, comunidades de viviendas privadas y parques industriales.

A raíz de la pandemia de COVID-19, se produjeron importantes perturbaciones en la mayoría de las empresas de todo el mundo. Si bien algunas empresas sufrieron una reducción en su producción, otras enfrentaron graves consecuencias, incluido el cierre de industrias y restricciones de movimiento. Aunque, durante la pandemia, la industria inmobiliaria experimentó tanto un auge como una caída.

IMPACTO DE LA IA GENERATIVA

Integración de IA generativa para mejorar las operaciones y crear oportunidades de mercado

IA generativa Puede automatizar tareas de procesamiento de datos, como la entrada, extracción y análisis de datos. Esto puede ayudar a las plataformas de software de administración de propiedades a manejar grandes volúmenes de datos relacionados con la propiedad de manera más eficiente, lo que lleva a una toma de decisiones más rápida y una mayor eficiencia operativa para los administradores de propiedades. La IA generativa puede analizar datos históricos de propiedades para identificar patrones, tendencias y correlaciones, lo que permite que el software de administración de propiedades ofrezca capacidades de análisis predictivo. Esto puede ayudar a los administradores de propiedades a anticipar las necesidades de mantenimiento, predecir la demanda de alquiler y optimizar las estrategias de precios para un mejor rendimiento de la propiedad. Por ejemplo,

• Según la encuesta realizada, la tecnología de IA generativa podría generar entre 100.000 y 200.000 millones de dólares para el sector inmobiliario.

Por lo tanto, este factor impulsa el crecimiento del mercado de gestión de propiedades en América del Norte.

Tendencias del mercado de gestión de propiedades en América del Norte

Las organizaciones adoptan lugares de trabajo virtuales para una colaboración remota perfecta

Durante los últimos años, la cultura del trabajo desde casa se ha acelerado. Con la pandemia de COVID-19 de por medio, se convirtió en la cultura laboral de casi todas las organizaciones. Trabajar desde casa requiere movilidad en términos de acceso a recursos y datos de la oficina. Las organizaciones están presenciando la utilización del lugar de trabajo virtual para que sus empleados preserven su infraestructura física, lo que ayudará aún más a utilizar mejor el espacio de oficina. Por ejemplo,

• En agosto de 2022 , Daiichi Properties se unió a su soporte de administración de propiedades DPS e incorporó SAP C4C Service a través de SAP Plant Maintenance en SAP S/4HANA. A través de estas tecnologías inteligentes de SAP, Daiichi mejoró las interacciones con los inquilinos y continuó con las cuentas de todos los equipos, problemas y costos cobrados a los clientes.

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Factores de crecimiento del mercado de gestión de propiedades en América del Norte 

Creciente utilización de software basado en SaaS en la gestión de propiedades para impulsar el crecimiento del mercado

En los últimos tiempos, la población urbana ha aumentado, lo que se atribuye a mayores niveles de vida y mayores oportunidades. Con esto, las limitaciones de espacio habitable también aumentan. Además, las empresas inmobiliarias basadas en datos dependen de información actualizada, ya que las redes fuera de línea dificultan el acceso a los datos, bloqueando así el proceso de toma de decisiones en tiempo real. SaaS El software permite el acceso a la información desde cualquier ubicación con conexión a Internet. De acuerdo con esto, los administradores de propiedades utilizan la plataforma SaaS para integrar soluciones inmobiliarias con sistemas de pago avanzados, permitiendo así la integración de plataformas de múltiples proveedores en el sistema existente. Además, con SaaS, los administradores de propiedades suelen pagar una tarifa de suscripción, que a menudo incluye mantenimiento, actualizaciones y soporte. Esto elimina la necesidad de grandes inversiones iniciales en licencias de software y hardware.

FACTORES RESTRICTIVOS

El uso tecnológico limitado y otros riesgos dinámicos pueden obstaculizar el crecimiento del mercado

Varios líderes del mercado con importantes inversiones iniciales en servicios de gestión inmobiliaria apenas afrontan tareas relacionadas con el uso restringido de la tecnología, ya que aceptan contratos por largos períodos. La mayoría de las veces, las grandes empresas utilizan tecnologías innovadoras, incluido el software SaaS, el modelado de información de construcción (BIM) y otras, que les permiten brindar servicios mejores y mejorados.

Sin embargo, el aumento de la inversión en el sector inmobiliario conlleva una serie de riesgos dinámicos. Además, la escasez de fondos obliga a los agentes inmobiliarios a trabajar con promotores locales. Esto implica retrasos operativos en los sitios e incluso actividades fraudulentas. Además, la amenaza de daños monetarios al negocio inmobiliario surge debido a las condiciones políticamente inestables. Por tanto, estos son los factores que están impidiendo el crecimiento del mercado. Sin embargo, para resolver estos problemas, los costos de mano de obra y monitoreo desempeñarán un papel vital en el futuro.

Análisis de segmentación del mercado de gestión de propiedades de América del Norte

Por análisis de implementación

Las soluciones basadas en la nube son líderes por su viabilidad económica y conveniencia

Según la implementación, el mercado se clasifica en nube y local.

La implementación de software de administración de propiedades basada en la nube capturó la mayor participación de mercado en 2023 y se prevé que crezca a una tasa compuesta anual máxima durante el período de pronóstico, ya que elimina la necesidad de costosos hardware, servidores e infraestructura de TI locales. Los usuarios pagan una tarifa de suscripción basada en el uso, lo que puede ser más rentable que comprar y mantener licencias de software y hardware tradicionales. Factores como la rentabilidad, la escalabilidad, la facilidad de uso y menos disputas entre inquilinos están impulsando a las empresas medianas, pequeñas y grandes a avanzar hacia soluciones basadas en la nube. Además, el software PMS basado en la nube proporciona una función de copia de seguridad y una integración de datos todo en uno, lo que ayuda a evitar la pérdida de datos. Además, también ahorra a los administradores de propiedades costos no deseados de recuperación de dinero y costos directos incluidos en la automatización de un procedimiento que requiere mucha mano de obra.

Además, los servicios locales en Norteamérica ofrecen ventajas como control directo sobre el mantenimiento, seguridad y personalización para satisfacer necesidades específicas. También proporciona una mejor supervisión de las relaciones con los inquilinos y permite una respuesta más rápida a las emergencias. Por tanto, estos factores promueven el crecimiento del mercado.

Por análisis de aplicaciones

El segmento residencial domina el mercado debido a Aumento de los métodos de pago electrónico

Según su aplicación, el mercado se clasifica en residencial y comercial.

El segmento residencial domina y posee la máxima cuota de mercado de gestión de propiedades en América del Norte. El software ayuda a los propietarios y propietarios de viviendas con el cobro del alquiler, la gestión del arrendamiento, el seguimiento del mantenimiento y los informes financieros, ahorrando tiempo y reduciendo los errores manuales para los administradores de propiedades y los propietarios. Además, este software permite a los propietarios ofrecer opciones de pago de alquiler en línea a los inquilinos mediante tarjetas de crédito/débito u otros métodos de pago electrónico.

Además, se espera que el segmento comercial crezca al CAGR más alto durante el período de pronóstico. Este software ayuda a los administradores de propiedades a administrar los aspectos financieros de las propiedades comerciales, incluido el seguimiento de los ingresos y gastos de alquiler, la generación de informes financieros y la elaboración de presupuestos para mejoras de la propiedad. Garantiza que los administradores de propiedades tengan datos financieros precisos para tomar decisiones informadas. Por lo tanto, estos factores desempeñan un papel vital a la hora de impulsar el crecimiento del mercado.

Por análisis del usuario final

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Aumento de la adopción de segmentos de administradores de propiedades entre los residentes para impulsar la demanda del mercado

Según el usuario final, el mercado se clasifica en administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros.

Los segmentos de administradores de propiedades tuvieron la mayor participación de mercado en 2023, ya que este software ayuda a los administradores de propiedades a administrar la información de los inquilinos, los contratos de arrendamiento, los pagos de alquiler y las comunicaciones de manera más efectiva. Permite a los administradores de propiedades comunicarse con los inquilinos, abordar inquietudes y hacer cumplir los términos del arrendamiento de manera eficiente.

Además, se espera que los agentes inmobiliarios crezcan a la CAGR más alta durante el período previsto. Muchos agentes inmobiliarios amplían sus servicios más allá de las transacciones tradicionales de compra y venta para incluir la gestión de propiedades para sus clientes. Este software permite a los agentes ofrecer servicios integrales, incluida la gestión de arrendamientos, el cobro de alquileres y la coordinación de mantenimiento.

PERSPECTIVAS REGIONALES

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América del Norte tiene la mayor participación del mercado global. El avance de la tecnología en la región, incluyendo  computación en la nube , aplicaciones móviles y análisis de datos, han hecho que el software de administración de propiedades sea más accesible, fácil de usar y rico en funciones. Los administradores de propiedades ahora pueden acceder a sus datos y realizar tareas de forma remota utilizando cualquier dispositivo con acceso a Internet. Además, las empresas de administración de propiedades y los agentes inmobiliarios de la región están invirtiendo cada vez más en soluciones tecnológicas para obtener una ventaja competitiva, mejorar el servicio al cliente e impulsar el crecimiento empresarial. Por ejemplo,

• En julio de 2023 , MRI Software amplió su oferta de productos con el lanzamiento de la primera instancia de nube en el mercado canadiense.

Lista de empresas clave en el mercado de gestión de propiedades de América del Norte

Los actores del mercado adoptarán estrategias de fusiones y adquisiciones para expandir sus operaciones

Empresas destacadas de la industria están ampliando activamente su presencia general presentando soluciones especializadas adaptadas a sectores detallados. Están formando asociaciones estratégicamente y obteniendo mercados locales para establecer una posición sólida en diversas áreas. Estas empresas se están concentrando en generar estrategias de marketing efectivas y aumentar nuevas soluciones para mantener y aumentar su participación de mercado. Por lo tanto, se espera que la creciente demanda de soluciones de administración de propiedades cree oportunidades rentables para los actores del mercado.

Lista de empresas clave perfiladas:

• Corporación IBM (EE.UU.)


• SAP SE (Alemania)


• Buildium (Estados Unidos)


• AppFolio, Inc. (EE. UU.)


• Archibus (Estados Unidos)


• Corelogic Inc. (EE. UU.)


• Entradata Inc. (A NOSOTROS.)


• Yardi Systems, Inc. (A NOSOTROS.)


• ManageCasa (Estados Unidos)


• Software de resonancia magnética LLC (A NOSOTROS.)


• DoorLoop (EE. UU.)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA:

• Enero de 2024: CoreLogic anunció el lanzamiento de una nueva plataforma de seguridad para sistemas MLS: Clarity Assure. La nueva y avanzada plataforma de seguridad geografía la autenticación adaptativa e influye en la autenticación multifactor para ofrecer a los MLS una defensa reforzada para defender sus datos y su organización contra las crecientes amenazas cibernéticas.


• Enero de 2024: MRI Software anunció el lanzamiento de la próxima generación de la solución CTM electrónica de MRI, ayudando al mercado inmobiliario de Colorado. La aplicación proporciona una amplia funcionalidad a una amplia gama de clientes de la industria, soportando mejoras significativas para ofrecer al mercado una solución aún más completa y de próxima generación.


• Diciembre de 2023: IBM anunció la adquisición de las plataformas WebMethods y StreamSets de Software AG. La adquisición dentro de la empresa es información adicional del profundo enfoque y los activos de IBM en la nube híbrida y la IA. StreamSets agrega capacidades de ingesta de datos a la IA de IBM, Watson y la plataforma de datos. Al mismo tiempo, webMethods ofrece a los clientes y socios herramientas adicionales de incorporación y gestión de API para sus entornos híbridos de múltiples nubes.


• Noviembre de 2023: DoorLoop, un software de administración de propiedades todo en uno que automatiza todo, desde enumerar unidades hasta la contabilidad, amplió su oferta a las asociaciones de propietarios. Los inquilinos pueden generar y enviar solicitudes al administrador de la comunidad a través del portal y realizar pagos por evaluaciones, cuotas de asociación y más.


• Noviembre de 2023: Eptura anunció la última actualización de su sistema incorporado de gestión del lugar de trabajo, Archibus. Esta versión incluye desarrollos de interfaz y mejoras de funciones para aumentar la seguridad de usabilidad y permitir a las empresas aprovechar al máximo Archibus BIM Viewer.

COBERTURA DEL INFORME

Una representación infográfica de North America Property Management Market

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El informe proporciona un análisis detallado del mercado y se centra en aspectos clave como las empresas líderes, los tipos de productos/servicios y las aplicaciones del producto. Además, el informe ofrece información sobre las tendencias del mercado y destaca desarrollos clave de la industria. Además de los factores anteriores, el informe abarca varios factores que contribuyeron al crecimiento del mercado en los últimos años.

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