Taille du marché de la gestion immobilière aux États-Unis, part et analyse d’impact de Covid-19, par composant (logiciels et services), par déploiement (cloud et sur site), par application (résidentielle et commerciale), par utilisateur final (gestionnaires immobiliers, logement) Associations, Agents Immobiliers et Autres) et Prévisions Pays, 2021-2028

La taille du marché de la gestion immobilière aux États-Unis était de 3,40 milliards USD en 2020. Le marché devrait passer de 3,62 milliards USD en 2021 à 6,16 milliards USD en 2028, avec un TCAC de 7,9 % sur la période 2021-2028. L’impact du COVID-19 a été sans précédent et stupéfiant, la gestion immobilière ayant été témoin d’un impact négatif sur la demande dans tout le pays au milieu de la pandémie. D’après notre analyse, le marché américain a affiché une croissance significative de 6,2 % en 2020 par rapport à la croissance annuelle moyenne de la période 2017-2019. L’augmentation du TCAC est attribuable à la demande et à la croissance de ce marché, qui revient aux niveaux d’avant la pandémie une fois la pandémie terminée.

La solution de gestion immobilière surveille et gère les opérations immobilières des bâtiments commerciaux et résidentiels. Les solutions permettent aux gestionnaires immobiliers d'effectuer de manière transparente des tâches telles que les alertes de vacance, l'automatisation de l'interaction client, le marketing, les processus liés aux paiements, la gestion des revenus, la gestion des baux et bien plus encore. De plus, l'intégration de technologies avancées telles que réalité virtuelle , l’intelligence artificielle, l’Internet des objets, l’apprentissage automatique et bien d’autres encore sont susceptibles de stimuler la croissance du marché. Par exemple, en juin 2019, AppFolio, Inc. a lancé des solutions d'assistance de gestion et de location de services publics basées sur l'intelligence artificielle dans le cadre de son segment de services Value+.

Impact du COVID-19

L’apparition des crises du COVID-19 est susceptible de stimuler l’adoption de technologies innovantes dans le secteur immobilier

La crise du COVID-19 a entraîné des changements substantiels dans les processus de gestion immobilière. Avant la pandémie, l’objectif des gestionnaires immobiliers et des agences était d’attirer des acheteurs ou des locataires potentiels dans l’immeuble (qu’il s’agisse d’un logement, d’un bureau ou d’un hangar) pour visiter la propriété et les convaincre de louer ou d’acheter. Cependant, l’émergence de la pandémie a soudainement modifié le scénario immobilier, obligeant les gestionnaires immobiliers à utiliser la technologie, car c’était le seul moyen de poursuivre leurs activités quotidiennes pour résister à cette crise.

Aux États-Unis, la pandémie a accéléré la vitesse à laquelle les agences immobilières, les gestionnaires immobiliers et les associations de propriétaires ont adopté les technologies numériques. En 2020, les acteurs du marché ont proposé aux propriétaires des logiciels basés sur le cloud pour optimiser la perception des loyers, respecter les normes réglementaires, maintenir les bénéfices, conserver les locataires en location et bien gérer ces locataires. Par exemple,

• En mars 2021, RealPage, société d'analyse et de logiciels immobiliers, a lancé une nouvelle solution de visite virtuelle pour les appartements qui comprend des visites à la demande avec un agent en direct. Cette solution permet aux locataires potentiels d'explorer du contenu interactif lié à la propriété, tel que des vues aériennes, des plans d'étage, des visites guidées en 3D, des plans interactifs du site, des commodités et d'autres points d'intérêt. Ainsi, l’épidémie de coronavirus devrait alimenter l’adoption de technologies pour gérer l’exploitation immobilière.

DERNIÈRES TENDANCES

Un logiciel de gestion immobilière intelligente basé sur l’IoT pour stimuler la croissance du marché

Le Internet des objets (IoT) concerne la connexion entre appareils, capteurs, appareils électroménagers, balises, Wifi, entre autres. La mise en œuvre de la technologie IoT et des appareils intelligents peut changer la donne dans divers secteurs verticaux. La demande d'IoT gagne rapidement du terrain dans le secteur immobilier pour améliorer les logiciels.

Les éditeurs de logiciels ont commencé à intégrer la technologie au logiciel pour établir une communication entre la propriété et ses gestionnaires, propriétaires, investisseurs, etc. Par exemple, le développeur basé au Texas, Capstone Partners, a collaboré avec IOTAS, un fournisseur de solutions IoT, pour mettre en place l'environnement de maison intelligente connectée pour les locataires. Ainsi, l’évolution rapide vers les maisons intelligentes devrait stimuler la demande de logiciels à l’avenir.  Le vaste ensemble de données généré par tous les appareils, plates-formes et appareils connectés peut être utilisé pour améliorer les fonctions logicielles. De plus, grâce à l'analyse des données, l'adoption de l'IoT devrait aider les propriétaires à identifier les performances des appareils connectés et peut donc lancer des appels à l'action pour fournir de meilleurs services aux locataires. Selon le panel sur l'efficacité des bâtiments de l'enquête Johnson Controls, 70 % des personnes interrogées estiment que la mise en œuvre de l'IoT pour prédire et diagnostiquer des modèles devrait stimuler la demande pour le logiciel.

FACTEURS DÉTERMINANTS

La demande croissante de biens locatifs pour stimuler la croissance du marché

Le secteur immobilier connaît une croissance rapide des biens locatifs tant commerciaux que résidentiels. Selon l'enquête américaine sur les logements vacants, le marché locatif a connu une augmentation du nombre de locataires de 350 000 au cours des trois premiers trimestres de 2019. La disponibilité de propriétés accessibles, abordables et de qualité dans les grandes villes stimule la croissance du nombre de locataires dans le pays.

En outre, les opportunités d'emploi, l'immigration et la migration nationale, l'augmentation du nombre d'étudiants internationaux, la hausse des prix des logements, l'évolution vers l'urbanisation ou les changements de style de vie, etc., sont susceptibles de faire augmenter la demande de propriétés locatives. Selon le rapport Americas Rental Housing 2020, en 2018, un tiers des logements locatifs aux États-Unis étaient des maisons unifamiliales, 17 % étaient de petits appartements et 23 % des immeubles commerciaux de 20 logements ou plus. Ainsi, le pays connaît une demande croissante de biens locatifs. La gestion de toutes les tâches alourdit les gestionnaires immobiliers avec beaucoup de paperasse. Ainsi, pour mener à bien toutes les tâches en toute transparence, les gestionnaires immobiliers adoptent le logiciel.

De même, dans le secteur commercial, le logiciel aide les entreprises et les propriétaires complexes à gérer les paiements réguliers grâce à ses solutions de gestion des revenus. Ainsi, le nombre croissant de locataires devrait stimuler la croissance du marché de la gestion immobilière aux États-Unis.

FACTEURS DE RETENUE

Augmentation de la sécurité et des violations de données pour entraver la croissance du marché

Le logiciel collecte des informations cruciales et personnelles sur les clients et les propriétaires. Les données telles que le mode de paiement, le code PIN de transaction, le numéro de sécurité sociale, les données personnelles des clients telles qu'une adresse, une adresse e-mail, un numéro de portable, des documents juridiques, entre autres, sont stockées sur le logiciel. De même, le comportement des clients, les données historiques et les préférences sont également tracés et enregistrés sur le logiciel. La violation de données peut être ciblée via n'importe quelle connexion numérique si le logiciel n'est pas correctement sécurisé.

Le secteur immobilier et l'agence courent un risque élevé de menaces de sécurité, car davantage de données personnelles et confidentielles sont traitées et stockées via le logiciel. Selon l'enquête One Step Secure IT de 2018, un tiers des sociétés immobilières ont connu un problème. cybersécurité attaque. Ainsi, la moindre sensibilisation aux solutions de sécurité et le risque croissant de violation de données sont susceptibles d’entraver la part de marché des logiciels de gestion immobilière aux États-Unis.

SEGMENTATION

Par analyse de composants

Demande croissante de solutions polyvalentes dans l’immobilier pour stimuler la croissance du marché

Basé sur les composants, le marché est divisé en logiciels et services. Les services sont ensuite segmentés en conseil, support et maintenance.

Le logiciel pour dominer la part des revenus du segment au cours de la période de prévision. Certains des logiciels répertoriés parmi les principaux acteurs proposés sont les logiciels de gestion immobilière résidentielle et commerciale SAP, les licences de logiciels, les ERP et les services financiers, entre autres.  Ses capacités à gérer plusieurs tâches opérationnelles immobilières stimulent sa demande sur le marché. La gestion des revenus, la comptabilité, la location, la gestion des associations communautaires, la gestion des documents et de la maintenance sont quelques-unes des fonctions assurées par le logiciel.

La demande croissante de logiciels de gestion devrait entraîner une demande de services. L’adoption de solutions basées sur le cloud est susceptible d’alimenter la demande de support et de maintenance.

Par analyse de déploiement

Transition rapide vers des modèles basés sur le cloud pour augmenter la part de marché

En fonction du déploiement, le marché est classé en cloud et sur site.

Le logiciel basé sur le cloud dominera la part de segment tout en connaissant une croissance rapide au cours de la période de prévision. Cette solution avancée de sécurité et rentable est susceptible de stimuler la demande de logiciels basés sur le cloud pour contrôler les activités immobilières.

La majorité des organisations se tournent désormais vers les plateformes cloud plutôt que vers le déploiement sur site. Cependant, certaines organisations investissent également dans un modèle sur site, car il réduit le risque de violations de données et de menaces pour la sécurité Internet.

Par analyse d'application

Augmentation rapide des locataires résidentiels pour alimenter la croissance du marché

Sur la base de la demande, le marché a été divisé en commercial et résidentiel. Le résidentiel détient la plus grande part de marché. Certaines des solutions d'applications résidentielles pour la gestion résidentielle sont les suites multifamiliales, la gestion et la surveillance des risques, les suites pour personnes âgées et bien plus encore. Cette croissance du marché est principalement due à la nécessité de logiciels pour gérer les propriétés résidentielles telles que les appartements à un ou plusieurs étages et les maisons. Les principaux acteurs s’efforcent en permanence de proposer des solutions résidentielles innovantes. Par exemple, en juillet 2021, Entrata Inc. a annoncé son intention de lancer ResidentPortal 4.0 en octobre 2021, ainsi que des fonctionnalités améliorées telles que la vérification des comptes, les renouvellements, le téléchargement de documents, les services aux résidents, les transferts, les annonces communautaires, entre autres.

Le segment commercial devrait connaître une croissance constante au cours de la période de prévision. Son segment est divisé en bâtiments de vente au détail, gouvernementaux, commerciaux et autres. Dans le segment commercial, la demande de logiciels augmente pour maintenir les espaces vacants loués, gérer et traiter des flux de travail efficaces, organiser les informations en un seul endroit et prendre des décisions éclairées basées sur des informations en temps réel. 

Par analyse de l'utilisateur final

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Capacités d'assistance en temps réel du logiciel pour stimuler son adoption par les gestionnaires immobiliers

En fonction de l’utilisateur final, le marché mondial a été segmenté en gestionnaires immobiliers, associations de logement, agents immobiliers et autres.

Les gestionnaires immobiliers détiennent un maximum d’actions et devraient maintenir leur domination au cours de la période de prévision. Les offres telles que CoreLogic Underwriting, AppFolio Property Manager, MRI Lease Management, etc. aident les gestionnaires immobiliers à offrir des services de qualité aux locataires. Le logiciel aide les gestionnaires à présenter la propriété virtuelle, à automatiser les travaux de logement, à analyser les données historiques et le comportement des locataires, à obtenir des informations en temps réel et une assistance dans la maintenance des locaux de la propriété, des outils et autres matériels, entre autres. En outre, il aide les gestionnaires immobiliers à gérer des tâches telles que l'assistance aux clients, la compréhension des préférences des clients, la réponse aux requêtes des clients, l'organisation de spectacles virtuels, entre autres.

De même, les agents immobiliers peuvent utiliser le logiciel pour suivre les acheteurs, pour son marketing et sa publicité, en proposant aux clients des sessions virtuelles pour visualiser les zones de propriété et bien plus encore. Par exemple, en juillet 2020, AMLI Residential, basée à Chicago, a collaboré avec Entrata Inc. pour mettre en œuvre des services de gestion pour ses opérations de comptabilité frontale, de location, de paiements et de communication. Cela devrait stimuler la croissance du marché des logiciels.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Acquisition stratégique pour stimuler l’expansion du marché des acteurs clés

Les principaux acteurs du marché de la gestion immobilière aux États-Unis se concentrent sur l’acquisition d’une variété d’expertises telles que la gestion des revenus, les services de paiement, les solutions de communication, la gestion des installations et la gestion des baux afin d’améliorer ses capacités logicielles et l’application de ses produits. Cette stratégie aide les entreprises à étendre leur présence commerciale aux États-Unis. Parallèlement aux acquisitions, l'accent mis sur le partenariat et la collaboration aide les acteurs clés à proposer des produits et une expérience innovants. En outre, l’amélioration et l’expansion du portefeuille de produits existant contribuent également à améliorer la position des fournisseurs sur ce marché.

janvier 2021 – MRI Software LLC a acquis AMTdirect, basé en Caroline du Nord, pour accroître sa présence aux États-Unis. Cette acquisition a aidé l'entreprise à accroître la profondeur de son offre de solutions ainsi qu'à ajouter une nouvelle base de clients AMTdirect.

Août 2020 – Realpage, Inc. a acquis un fournisseur de systèmes et d'appareils pour appartements intelligents, STRATIS IoT, pour améliorer l'expérience résidentielle. L'entreprise a intégré les appareils et le système de maison intelligente pour offrir des applications unifiées aux résidents. Cette application aide les propriétaires et les gestionnaires à générer plus de revenus en offrant des installations et des commodités avancées.

Liste des principales entreprises profilées :

• RealPage, Inc. (Texas, États-Unis)


• Yardi Systems, Inc. (Californie, États-Unis)


• ResMan, LLC (Texas, États-Unis)


• Logiciel IRM, LLC (Ohio, États-Unis)


• AppFolio Inc. (Californie, États-Unis)


• CoreLogic, Inc. (Californie, États-Unis)


• Infor, Inc. (New York, États-Unis)


• Entrata Inc. (Utah, États-Unis)


• ApartmentData.com (Texas, États-Unis)


• Buildium, LLC (Massachusetts, États-Unis)

DÉVELOPPEMENTS CLÉS DE L’INDUSTRIE :

• avril 2021 – Entrata Inc. a annoncé son nouveau service Alexa d'Amazon dans le domaine résidentiel. Grâce à cette intégration, les gestionnaires immobiliers peuvent offrir aux clients des expériences innovantes et vocales ainsi que d'autres services de gestion pour leurs propriétés.


• juillet 2021 – Yardi Systems, Inc. a annoncé le lancement d'une nouvelle suite de produits, Yardi Corom, destinée aux locataires commerciaux. Le nouveau produit offre une plate-forme unifiée pour la gestion des baux et, pour les lieux de travail flexibles, il gère le suivi de l'occupation et l'hôtellerie des bureaux. Le Yardi Corom offre également un soutien dans la gestion des transactions, de la maintenance des installations et des projets d'investissement.

COUVERTURE DU RAPPORT

Una representación infográfica de United States Property Management Market

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Le rapport sur le marché américain de la gestion immobilière met en évidence les principales régions du monde pour offrir une meilleure compréhension à l’utilisateur. En outre, il fournit un aperçu des dernières tendances de l’industrie et du marché et analyse les technologies déployées à un rythme rapide au niveau des États-Unis. Il met en outre en évidence certains des facteurs et contraintes qui stimulent la croissance, aidant ainsi le lecteur à acquérir une connaissance approfondie du marché.

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