미국 부동산 관리 시장 규모, 점유율 및 코로나19 영향 분석, 구성 요소별(소프트웨어 및 서비스), 배포별(클라우드 및 온프레미스), 애플리케이션별(주거용 및 상업용), 최종 사용자별(부동산 관리자, 주택) 협회, 부동산 중개인 및 기타) 및 국가 전망(2021~2028년)

2020년 미국 자산 관리 시장 규모는 34억 달러였습니다. 시장은 2021~2028년 연평균 성장률(CAGR) 7.9%로 성장하여 2021년 36억 2천만 달러에서 2028년 61억 6천만 달러로 성장할 것으로 예상됩니다. 코로나19의 영향은 전례가 없을 정도로 엄청났습니다. 부동산 관리는 팬데믹으로 인해 전국 수요에 부정적인 영향을 미치는 것을 목격했습니다. 우리의 분석에 따르면, 미국 시장은 2017~2019년 평균 전년 대비 성장률과 비교하여 2020년에 6.2%의 상당한 성장을 보였습니다. CAGR의 증가는 이 시장의 수요와 성장에 기인하며, 팬데믹이 끝나면 팬데믹 이전 수준으로 돌아갑니다.

자산 관리 솔루션은 상업용 및 주거용 건물의 자산 운영을 모니터링하고 관리합니다. 이 솔루션을 통해 자산 관리자는 공실 알림, 고객 상호 작용 자동화, 마케팅, 결제 관련 프로세스, 수익 관리, 임대 관리 등과 같은 작업을 원활하게 수행할 수 있습니다. 또한 가상 현실, 인공 지능, 사물인터넷, 머신러닝 등이 시장 성장을 촉진할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 2019년 6월 AppFolio, Inc.는 가치+ 서비스 부문에서 인공 지능 기반 유틸리티 관리 및 임대 보조 솔루션을 출시했습니다.

코로나19 영향

COVID-19 위기의 발발로 부동산 산업의 혁신 기술 채택이 급증할 가능성이 높습니다

코로나19 위기로 인해 자산 관리 프로세스가 크게 바뀌었습니다. 팬데믹 이전에 부동산 관리자와 대행사의 목표는 잠재적 구매자나 임차인을 건물(주거용, 사무실 또는 창고 등)로 유도하여 부동산을 둘러보고 임대 또는 구매를 설득하는 것이었습니다. 그러나 팬데믹의 출현으로 인해 부동산 시나리오가 갑자기 바뀌었고, 부동산 관리자는 기술을 활용해야 했습니다. 기술이 이 위기 속에서도 일상적인 비즈니스를 지속할 수 있는 유일한 방법이었기 때문입니다.

미국에서는 팬데믹으로 인해 부동산 중개업자, 부동산 관리인, 주택 협회가 디지털 기술을 채택하는 속도가 빨라졌습니다. 2020년에 시장 참여자들은 임대료 징수를 최적화하고, 규제 표준을 충족하고, 수익 성과를 유지하고, 임차인의 임대를 유지하고 임차인을 잘 관리하기 위해 집주인에게 클라우드 기반 소프트웨어를 제공했습니다. 예를 들어,

• 2021년 3월, 부동산 분석 및 소프트웨어 회사인 RealPage는 라이브 에이전트와 함께 주문형 투어를 포함하는 새로운 아파트 가상 투어 솔루션을 출시했습니다. 이 솔루션을 통해 잠재적 임차인은 공중 뷰, 평면도, 3D 둘러보기, 대화형 사이트 맵, 편의 시설 및 기타 관심 지점과 같은 부동산과 관련된 대화형 콘텐츠를 탐색할 수 있습니다. 따라서 코로나바이러스의 발생은 부동산 운영을 처리하기 위한 기술의 채택을 촉진할 것으로 예상됩니다.

최신 동향

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시장 성장을 촉진하는 IoT 기반 스마트 자산 관리 소프트웨어

사물인터넷(IoT)은 장치, 센서, 가전제품, 비콘, Wi-Fi 등 간의 연결에 대해 설명합니다. IoT 기술과 스마트 장치의 구현은 다양한 분야에서 판도를 바꿀 수 있습니다. 소프트웨어를 향상시키기 위해 부동산 부문에서 IoT에 대한 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.

소프트웨어 공급업체는 부동산과 관리자, 소유주, 투자자 등 간의 커뮤니케이션을 구축하기 위해 기술과 소프트웨어를 통합하기 시작했습니다. 예를 들어, 텍사스에 본사를 둔 개발자인 Capstone Partners는 IoT 솔루션 제공업체인 IOTAS와 협력하여 임차인을 위한 연결된 스마트 홈 환경을 설정했습니다. 따라서 스마트 홈으로의 급속한 변화는 향후 소프트웨어 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다. 연결된 모든 장치, 플랫폼 및 기기를 통해 생성된 방대한 데이터 세트는 소프트웨어 기능을 향상시키는 데 활용될 수 있습니다. 또한 데이터 분석을 통해 IoT 도입은 부동산 소유자가 연결된 장치 성능을 파악하는 데 도움이 될 것으로 예상되며, 이에 따라 임차인에게 더 나은 서비스를 제공하기 위한 조치를 취할 수 있습니다. Johnson Controls 설문 조사의 건물 효율성 패널에 따르면 응답자의 70%는 패턴 예측 및 진단을 위한 IoT 구현이 소프트웨어에 대한 수요를 촉진할 것으로 예상한다고 믿고 있습니다.

요인

임대 부동산에 대한 수요 증가로 시장 성장 급증

부동산 업계에서는 상업용 및 주거용 임대 부동산이 빠르게 성장하고 있습니다. 미국 주택 공실 조사(Housing Vacancy Survey)에 따르면, 임대 시장에서는 2019년 첫 3분기 동안 임차인 수가 350,000명 증가했습니다. 주요 도시 지역에서 접근 가능하고 저렴하며 품질이 뛰어난 부동산의 가용성이 임차인의 성장을 주도하고 있습니다. 나라.

또한 취업 기회, 이민 및 국내 이주, 유학생 증가, 주거용 주택 가격 상승, 도시화 또는 생활 변화로의 전환 등으로 인해 임대 부동산에 대한 수요가 급증할 가능성이 높습니다. Americas Rental Housing 2020 보고서에 따르면 2018년 미국 임대 주택의 3분의 1은 단독 주택이었고, 17%는 소형 아파트였으며, 20개 이상의 유닛이 있는 상업용 건물의 23%가 주택이었습니다. 따라서 국내에서는 임대 부동산에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 모든 업무를 관리하려면 부동산 관리자에게 많은 서류 작업이 필요합니다. 따라서 모든 업무를 원활하게 수행하기 위해 자산 관리자는 소프트웨어를 채택하고 있습니다.

마찬가지로 상업 부문에서 이 소프트웨어는 수익 관리 솔루션을 통해 기업과 단지 소유주가 정기 결제를 관리하는 데 도움이 됩니다. 따라서 임차인 수가 증가함에 따라 미국 부동산 관리 시장 성장이 촉진될 것으로 예상됩니다.

제한 요인

시장 성장을 방해하는 보안 및 데이터 침해 증가

소프트웨어는 고객과 소유자 모두의 중요한 개인 정보를 수집합니다. 결제 모드, 거래 PIN, 주민등록번호, 주소, 이메일 주소, 휴대폰 번호 등 고객의 개인 데이터, 법적 문서 등의 데이터가 소프트웨어에 저장됩니다. 마찬가지로 고객의 행동, 과거 데이터, 선호도도 추적되어 소프트웨어에 저장됩니다. 소프트웨어가 제대로 보호되지 않으면 모든 디지털 연결을 통해 데이터 유출이 표적이 될 수 있습니다.

소프트웨어를 통해 처리되고 저장되는 개인 및 기밀 데이터가 늘어나면서 부동산 업계와 대행사는 보안 위협에 직면할 위험이 높습니다. 2018년 One Step Secure IT 설문조사에 따르면 부동산 회사의 1/3이 사이버 보안 공격을 경험했습니다. 따라서 보안 솔루션에 대한 인식이 낮아지고 데이터 유출 위험이 증가하면 미국 자산 관리 소프트웨어 시장 점유율이 하락할 가능성이 높습니다.

세분화

성분 분석별

부동산 분야의 다목적 솔루션에 대한 수요 증가로 시장 성장 급증

시장은 구성요소를 기준으로 소프트웨어와 서비스로 구분됩니다. 서비스는 컨설팅, 지원, 유지 관리로 더욱 세분화됩니다.

예측 기간 동안 부문 수익 지분을 지배하는 소프트웨어입니다. 주요 업체가 제공하는 소프트웨어 중 일부는 주거용 및 상업용 부동산 관리 소프트웨어, 소프트웨어 라이센스, ERP, 금융 서비스 등입니다. 여러 자산 운영 작업을 관리하는 기능은 시장에서 수요를 주도하고 있습니다. 수익 관리, 회계, 임대, 커뮤니티 협회 관리, 문서 및 유지 관리는 소프트웨어에서 수행되는 기능 중 일부입니다.

관리 소프트웨어에 대한 수요 증가로 인해 서비스 수요도 늘어날 것으로 예상됩니다. 클라우드 기반 솔루션을 채택하면 지원 및 유지 관리 수요가 늘어날 가능성이 높습니다.

배포 분석 기준

시장 점유율 증대를 위해 클라우드 기반 모델로의 신속한 전환

배포에 따라 시장은 클라우드와 온프레미스로 분류됩니다.

클라우드 기반 소프트웨어는 예측 기간 동안 급속한 성장과 함께 부문 점유율을 장악할 것입니다. 고급 보안과 비용 효과적인 솔루션은 자산 활동 제어를 위한 클라우드 기반 소프트웨어 수요를 증가시킬 가능성이 높습니다.

이제 대부분의 조직이 온프레미스 배포에서 클라우드 플랫폼으로 전환하고 있습니다. 그러나 일부 조직에서는 데이터 유출 및 인터넷 보안 위협의 위험을 줄이기 위해 온프레미스 모델에도 투자하고 있습니다.

애플리케이션 분석별

시장 성장 촉진을 위한 주택 임차인의 급격한 증가

응용프로그램에 따라 시장은 상업용과 주거용으로 구분됩니다. 주거용이 가장 큰 시장 점유율을 차지하고 있습니다. 주거 관리를 위한 주거용 애플리케이션 솔루션에는 다세대 스위트, 위험 관리 및 모니터링, 노인용 거실 등이 있습니다. 이러한 시장 성장은 주로 단층 및 다층 아파트, 주택과 같은 주거용 자산을 관리하기 위한 소프트웨어에 대한 요구 사항에 기인합니다. 주요 업체들은 혁신적인 주거용 솔루션을 제공하는 데 지속적으로 주력하고 있습니다. 예를 들어, 2021년 7월 Entrata Inc.는 계정 확인, 갱신, 문서 업로드, 상주 서비스, 이전, 커뮤니티 공지 등 업그레이드된 기능과 함께 ResidentPortal 4.0을 2021년 10월에 출시할 계획을 발표했습니다.

상업 부문은 예측 기간 동안 꾸준한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 해당 부문은 소매, 정부, 상업용 건물 등으로 더 세분화됩니다. 상업 부문에서는 빈 공간을 임대하고, 효율적인 작업 흐름을 관리 및 처리하고, 정보를 한 곳에서 정리하고, 실시간 통찰력을 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있는 소프트웨어에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

최종 사용자 분석 기준

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자산 관리자 내 채택을 촉진하는 소프트웨어의 실시간 지원 기능

최종 사용자를 기준으로 글로벌 시장은 부동산 관리인, 주택 협회, 부동산 중개인 등으로 분류되었습니다.

부동산 관리자는 최대 지분을 보유하고 있으며 예측 기간 동안 계속해서 지배력을 유지할 것으로 예상됩니다. CoreLogic Underwriting, AppFolio Property Manager, MRI Lease Management 등과 같은 서비스는 부동산 관리자가 임차인에게 고품질 서비스를 제공하는 데 도움이 됩니다. 이 소프트웨어는 관리자가 가상 ​​자산을 선보이고, 주택 작업을 자동화하고, 임차인 기록 데이터 및 행동을 분석하고, 부동산 건물, 도구 및 기타 하드웨어를 유지 관리하는 데 대한 실시간 통찰력과 지원을 얻는 데 도움이 됩니다. 또한 이는 부동산 관리자가 고객 지원, 고객 선호도 이해, 고객 문의 답변, 가상 쇼 준비 등의 업무를 관리하는 데 도움이 됩니다.

마찬가지로 부동산 중개인은 마케팅 및 홍보를 위해 구매자를 추적하고 고객이 부동산 지역을 볼 수 있는 가상 세션을 제공하는 등의 목적으로 소프트웨어를 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 2020년 7월 시카고에 본사를 둔 AMLI Residential은 Entrata Inc.와 협력하여 프런트 엔드 회계, 임대, 지불 및 통신 운영을 위한 관리 서비스를 구현했습니다. 이는 소프트웨어 시장 성장을 견인할 것으로 예상됩니다.

주요 산업 플레이어

주요 기업 시장 확장을 촉진하기 위한 전략적 인수

미국 자산 관리 시장의 주요 업체들은 수익 관리, 결제 서비스, 통신 솔루션, 시설 관리, 임대 관리 분야 등 다양한 전문 지식을 습득하여 소프트웨어 역량과 제품 애플리케이션을 향상시키는 데 주력하고 있습니다. 이 전략은 기업이 미국에서 비즈니스 입지를 확장하는 데 도움이 됩니다. 인수와 함께 파트너십 및 협업에 중점을 두는 것은 핵심 기업이 혁신적인 제품과 경험을 제공하는 데 도움이 됩니다. 또한 기존 제품 포트폴리오의 강화 및 확장도 이 시장에서 공급업체의 입지를 높이는 데 도움이 됩니다.

2021년 1월 – MRI Software LLC는 미국 내 입지를 확대하기 위해 노스캐롤라이나에 본사를 둔 AMTdirect를 인수했습니다. 이번 인수를 통해 회사는 새로운 AMTdirect 클라이언트 기반 추가와 함께 솔루션 제공의 깊이를 높이는 데 도움이 되었습니다. .

2020년 8월 – Realpage, Inc.는 주거 경험을 향상시키기 위해 스마트 아파트 시스템 및 장치 공급업체인 STRATIS IoT를 인수했습니다. 회사는 스마트 홈 장치와 시스템을 통합하여 거주자에게 통일된 애플리케이션을 제공했습니다. 이 애플리케이션은 고급 시설과 편의시설을 제공하여 소유주와 관리자가 더 많은 수익을 창출하도록 돕고 있습니다.

소개된 주요 회사 목록:

• RealPage, Inc.(미국 텍사스)< /li>
  
• Yardi Systems, Inc.(미국 캘리포니아)


• ResMan, LLC(미국 텍사스)


• MRI Software, LLC(미국 오하이오주) )


• AppFolio Inc.(미국 캘리포니아)


• CoreLogic, Inc.(미국 캘리포니아)


• Infor, Inc.(미국 뉴욕)


• Entrata Inc.(미국 유타)


• ApartmentData.com(미국 텍사스)


• Buildium, LLC(미국 매사추세츠)

주요 산업 발전:

• 2021년 4월 – Entrata Inc.는 주거용 Amazon Alexa의 새로운 서비스를 발표했습니다. 이러한 통합을 통해 자산 관리자는 해당 자산에 대한 기타 관리 서비스와 함께 혁신적인 고객 음성 지원 경험을 제공할 수 있습니다.


• 2021년 7월 – Yardi Systems, Inc.는 상업용 임차인을 위한 신제품 Yardi Corom 출시를 발표했습니다. 신제품은 임대 관리를 위한 통합 플랫폼을 제공하고 유연한 업무 공간을 위해 점유 추적 및 데스크 호텔링을 관리합니다. Yardi Corom은 또한 거래 관리, 시설 유지 관리 및 자본 프로젝트에 대한 지원을 제공합니다.

보고서 범위

인포그래픽 표현 United States Property Management Market

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