حجم سوق برمجيات إدارة الممتلكات، وتحليل الأسهم والصناعة، حسب النشر (السحابي والمحلي)، حسب التطبيق (السكني والتجاري)، حسب المستخدم النهائي (مديري العقارات، جمعيات الإسكان، وكلاء العقارات، وغيرهم)، والإقليمية توقعات 2024-2032

رؤى السوق الرئيسية

بلغت قيمة سوق برمجيات إدارة العقارات العالمية 22.05 مليار دولار أمريكي في عام 2023. ومن المتوقع أن ينمو السوق من 24.18 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 52.21 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.1٪ خلال الفترة المتوقعة.

إن الطلب المتزايد على برامج إدارة الممتلكات لتلبية التفضيلات العقارية للمستهلكين والحاجة المتزايدة لتحسين التعامل مع العملاء ودعمهم يقودون توسع السوق. على سبيل المثال، في فبراير 2021، أطلقت شركة Yardi Systems, Inc. برنامج Rent Relief بواسطة Yardi. سيساعد هذا الإطلاق الأسر وأصحاب العقارات على إدارة المدفوعات بسرعة وسهولة. وبالمثل، في مارس 2021، دخلت Planon في شراكة مع AddOnn لدمج حل AddOnn's SaaS مع منصة برمجيات Planon للبناء ورقمنة الخدمات لتقديم حل شامل للعملاء في جميع أنحاء العالم.

يُعزى النمو العالمي لسوق برمجيات إدارة الممتلكات إلى التبني السريع لـالحوسبة السحابيةالحلول، وزيادة اعتماد الرقمنة، والاعتماد على منصات البرمجيات كخدمة (SaaS). ويستفيد السوق أيضًا من نمو البنية التحتية العقارية الذكية والاتجاه نحو استخدام منصة واحدة لتلبية احتياجات متعددة.  

ومع ذلك، فقد ظهرت آثار جائحة كوفيد-19 على مستوى العالم، حيث شهدت المؤسسات العقارية اضطرابات كبيرة. وشملت الاهتمامات قصيرة المدى لإدارة العقارات الحفاظ على سلامة الزوار والمستأجرين، والحفاظ على القيمة، واستخدام إجراءات التنظيف المتقدمة، والالتزام بالمعايير الحكومية. علاوة على ذلك، تم إغلاق العديد من المدارس والمكاتب، واضطرت الشركات إلى استكشاف خيارات "العمل من المنزل" المختلفة. أعطت جائحة كوفيد-19 مديري العقارات السكنية فرصة لإعادة التفكير في استراتيجياتهم. ونتيجة لذلك، العمليات الذكية والذكاء الاصطناعي (AI)شهدت التقنيات القائمة على التكنولوجيا زيادة ملحوظة في شعبيتها.

تأثير الذكاء الاصطناعي التوليدي

دمج قدرات الذكاء الاصطناعي التوليدي عبر أدوات الملكية الناشئة للمساعدة في نمو السوق

يمكن للذكاء الاصطناعي التوليدي أتمتة مهام معالجة البيانات مثل إدخال البيانات واستخراجها وتحليلها. يمكن أن يساعد ذلك منصات برمجيات إدارة الممتلكات على التعامل مع كميات كبيرة من البيانات المتعلقة بالعقارات بشكل أكثر كفاءة، مما يؤدي إلى اتخاذ قرارات أسرع وتحسين الكفاءة التشغيلية لمديري العقارات. علاوة على ذلك، يمكن لخوارزميات الذكاء الاصطناعي التوليدي أن تساعد في تصميم العقارات وتصورها من خلال إنشاء وتحسين مخططات الطوابق والتخطيطات والتصميمات المعمارية بناءً على معايير وقيود محددة. قد يكون هذا مفيدًا بشكل خاص لمطوري العقارات والمهندسين المعماريين في مرحلة التخطيط والتصميم لمشاريع البناء الجديدة. على سبيل المثال،

• وفقًا لخبراء الصناعة، يمكن لتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي التوليدي أن تولد حوالي 100 مليار دولار أمريكي إلى 200 مليار دولار أمريكي لصناعة العقارات.

وبشكل عام، فإن دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي التوليدية في منصات برمجيات إدارة الممتلكات لديه القدرة على إحداث ثورة في الصناعة من خلال تقديم تحليلات متقدمة، وتوصيات شخصية، وواجهات اللغة الطبيعية، والمساعدين الافتراضيين، وتحسين التصميم، واكتشاف الاحتيال، والتحسينات الأمنية، وتحسين كفاءة الطاقة. بائعي برامج إدارة الممتلكات الذين يستفيدونالذكاء الاصطناعي التوليديمن المرجح أن تكتسب بشكل فعال ميزة تنافسية وتدفع الابتكار في السوق.

اتجاهات سوق برامج إدارة الممتلكات

الاتجاه المتطور لتنقل القوى العاملة لتعزيز النمو

يختار العديد من الموظفين حاليًا العمل من المنزل بدلاً من المكاتب أو المقر الرئيسي للشركة أو فرع عالمي لمؤسسة ما. وهذا يساعد على ضرورة المرونة في الوصول إلى الموارد والبيانات المكتبية. علاوة على ذلك، تستخدم الشركات أماكن العمل الافتراضية لتقليل متطلبات البنية التحتية المادية إلى الحد الأدنى، مما يسمح لها بأن تكون أكثر مرونة والاستفادة بشكل أفضل من مساحات مكاتبها.

تبحث العديد من الشركات عن إدارة التنقل وإدارة أماكن العمل وغيرها من الحلول المتكاملة لإدارة المرافق. يتيح ذلك لمديري العقارات الحفاظ على سرعة العمل أثناء التعامل مع قوة عاملة كبيرة. يمكن استخدام هذه الحلول من قبل وكلاء العقارات ومديري العقارات المرتبطين بها لتتبع جميع العقارات التي يحتفظون بها والصيانة الروتينية التي يجب إجراؤها عليها. ونتيجة لذلك، تستفيد أعمال إدارة الأصول من الاتجاه المتزايد لتنقل العمال.

عوامل نمو سوق برمجيات إدارة الممتلكات

زيادة الطلب على البرامج المستندة إلى SaaS للمساعدة في نمو السوق

البرمجيات كخدمة (SaaS)وازدادت شعبية خدمات الحوسبة السحابية المتكاملة باعتبارها الطرق المفضلة لخدمات التوصيل. تساعد حلول SaaS القائمة على الاشتراك في إفادة الشركات بجميع أحجامها. تلجأ الشركات في السوق بشكل متزايد إلى حلول SaaS لتبسيط العمليات من خلال أتمتة سير العمل والقضاء على الإدخال اليدوي. وأيضًا، من خلال نشر حلول SaaS، يمكن للمؤسسات تقليل تعقيد وتكلفة النشر المحلي. يساعد برنامج SaaS شركات إدارة العقارات الكبيرة متعددة الأسر على دمج العديد من التقنيات في جميع أنحاء محفظتها. علاوة على ذلك، يعد نهج SaaS أمرًا بالغ الأهمية لتوافق الأجهزة متعددة البائعين مع الأنظمة القديمة.

ويقدم البرنامج منصة واحدة للوصول بسهولة إلى جميع العقارات وإدارتها، بما في ذلك متطلبات المستأجر ومهام الصيانة. ينمو سوق SaaS بسرعة، مما يدفع المزيد من الشركات إلى اعتماد تقنية SaaS لتلبية احتياجات أعمالهم على المدى الطويل.

العوامل المقيدة

تعكس قيود الميزانية نطاقًا أوسع من المخاطر التي تعيق نمو السوق

مع عولمة الأعمال العقارية، من المتوقع أن يصبح نطاق المخاطر أكثر اتساعًا. وستكون المخاطر الكبرى هي مخاطر الدولة أو المدينة، بما في ذلك المخاطر السياسية والمخاطر التي سيتم الاستيلاء على فوائدها. كما أن ارتفاع الاستثمارات العقارية في الدول النامية قد يشكل العديد من المخاطر الديناميكية. علاوة على ذلك، ونظرا لنقص الأموال، يختار وسطاء العقارات التعامل مع المطورين المحليين، الأمر الذي يؤدي إلى العديد من المخاطر التشغيلية، مثل تأخير مواقع البناء أو حتى العمليات الاحتيالية. وهذا قد يعيق التوسع في نمو سوق برمجيات إدارة الممتلكات.

تحليل تجزئة سوق برامج إدارة الممتلكات

عن طريق تحليل النشر

القطاع السحابي يساعد على نمو السوق بفضل الراحة والأمان العاليين

ومن خلال النشر، ينقسم السوق إلى سحابي ومحلي.

من المتوقع أن يمثل قطاع السحابة أكبر حصة في السوق ويسجل أعلى معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ. تتيح الحلول المستندة إلى السحابة لمديري العقارات وأصحاب العقارات تخزين جميع المستندات، مثل العقود القانونية واتفاقيات الإيجار واتفاقيات مستوى الخدمة (SLA) للمقاولين، على منصة واحدة وبسعر أدنى. ميزة أخرى للبرامج السحابية هي تحسين الأمان. من النادر إجراء ترقيات أمنية لتطبيقات الملكية التقليدية، مما يعرض البيانات للسرقة وانقطاع التيار الكهربائي والكوارث المادية.

من المتوقع أن يسجل القطاع المحلي معدل نمو سنوي مركب معتدل خلال فترة التنبؤ. يؤدي تثبيت برامج إدارة الممتلكات محليًا إلى التخلص من المشكلات الأمنية عبر الإنترنت، مما يقلل من مخاطر اختراق البيانات والأمن السيبرانيالهجمات.

عن طريق تحليل التطبيق

القطاع السكني سيهيمن على السوق بسبب تطوير المباني السكنية

بناءً على التطبيق، يتم تصنيف السوق إلى تجاري وسكني.

ومن المتوقع أن يشكل القطاع السكني الحصة الأكبر من السوق. إن ضرورة وجود برامج إدارة الممتلكات لإدارة العقارات السكنية، مثل المساكن، والشقق الفردية والمتعددة الطوابق، والبنغلات، هي الدافع وراء توسع هذا القطاع. مع التزايد المستمر لعدد السكان، من المتوقع أن تزداد الحاجة إلى المباني السكنية. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على أنظمة إدارة الأصول سوف ينمو أيضًا لتلبية البناء المتزايد للعقارات السكنية.

ومن المتوقع أن ينمو القطاع التجاري بشكل مطرد. مدير العقارات التجارية مسؤول عن إدارة الأصول غير السكنية، مثل مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب والمباني الصناعية ومرافق التخزين. يحتفظ أصحاب العقارات التجارية بسجلات إدارية ومالية كاملة ويحتفظون بجميع الرسوم المطبقة والرهون العقارية والإصلاحات والمزايا محدثة.

عن طريق تحليل المستخدم النهائي

إن زيادة اعتماد المنتجات بين مديري العقارات لتنظيم عملهم بكفاءة يساعد على نمو السوق

بناءً على المستخدم النهائي، ينقسم السوق إلى مديري العقارات، وجمعيات الإسكان، ووكلاء العقارات، وغيرهم (وكلاء الطرف الثالث، والمستثمرين العقاريين).

استحوذ قطاع مديري العقارات على حصة الأغلبية في السوق في عام 2023. ويحتاج مديرو العقارات إلى إدارة واجباتهم اليومية، والتي تشمل العديد من أنشطة التوازن من حولهم. إن التنفيذ اليدوي لواجبات الشركة، مثل المراقبة ودفع الإيجار واستلام أوامر الصيانة، يستغرق وقتًا طويلاً وغالبًا ما يكون مخيفًا. وبالتالي، هناك طلب متزايد على البرامج الآلية التي تسمح لمديري العقارات بإدارة العديد من العمليات التجارية في وقت واحد.

ويعزى نمو السوق إلى التطوير المتزايد للبنية التحتية العقارية الذكية والاعتماد المتزايد على نهج المنصة الواحدة. يعطي وكلاء العقارات أيضًا الأولوية لجمع وإدارة معلومات الملكية باستخدام برامج إدارة الممتلكات المركزية لتحسين إدارة البيانات وإمكانية الوصول إليها. من المتوقع أن يشهد استخدام هذا البرنامج من قبل وكلاء العقارات معدل نمو سنوي مركب إيجابي (CAGR) خلال الفترة المتوقعة.

رؤى إقليمية

جغرافيًا، يتم تقسيم السوق إلى خمس مناطق رئيسية: أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا الجنوبية.

استحوذت أمريكا الشمالية على الجزء الأكبر من حصة سوق برامج إدارة العقارات في عام 2023. ومن المتوقع أن يوفر توسع التجارة الإلكترونية في هذه المنطقة لمديري العقارات ومطوري العقارات العديد من الفرص للاستثمار في برامج/خدمات إدارة الأصول. ومن المرجح أن يزداد الاستثمار الخارجي في سوق العقارات في المنطقة بشكل كبير في السنوات المقبلة.

علاوة على ذلك، كشفت دراسة استقصائية أجرتها الجمعية الوطنية للشقق في عام 2023 أن 68% من مديري العقارات في أمريكا الشمالية يستخدمون الآن شكلاً من أشكال برامج إدارة الممتلكات، مما يؤكد على اعتماد التكنولوجيا ودمجها على نطاق واسع في الصناعة. علاوة على ذلك، ونظرًا للمجموعة الواسعة من خيارات الاستثمار والوضع الاقتصادي الإيجابي، قد يقوم مديرو الثروات العقارية بتوظيف الصناديق العقارية الأجنبية للتنويع بشكل أكثر كفاءة. كما أن المناطق الحضرية في المنطقة تكافح من حيث السكان والتنمية الاقتصادية. ونتيجة لذلك، فإن المناطق الحضرية هي سوق برامج إدارة الأصول الأكثر ربحية. وترتبط ربحية المنطقة من الاستثمارات العقارية بشكل كبير بنمو الناتج المحلي الإجمالي والتغيرات السكانية.

ومن المتوقع أن تنمو أوروبا بمعدل كبير حيث أن التنمية النقدية في المنطقة واعدة أكثر في المناطق الحضرية. علاوة على ذلك، يتم تحديث الإستراتيجية والبنية التحتية الرقمية للمنطقة بشكل مستمر. وقد عزز هذا استخدامذكاء الأعمالوالتحليلات التنبؤية لجعل المباني جاهزة للمستقبل وتوظيف إنترنت الأشياء بشكل أفضل لتصميم الهياكل وإعادة تصميمها. وقد حفزت هذه الشفافية المحسنة الاستثمارات في أسواق العقارات. وقد ساعد هذا على تعزيز نمو السوق في أوروبا.

ومن المتوقع أن يسجل السوق في منطقة آسيا والمحيط الهادئ معدل نمو سنوي مركب هائلاً. الدول الناشئة تنمو بسرعة. وعلى وجه الخصوص، سوف تشهد الصين والهند وإندونيسيا نمواً ملحوظاً من حيث إنفاق الطبقة المتوسطة العالمية. ونتيجة لذلك، قد تتجاوز الأسر عتبة إنفاقها، مما يفتح فرصا للاستثمار العقاري. تشهد قطاعات البيع بالتجزئة والخدمات اللوجستية والفنادق تغيرًا كبيرًا لأنها تستجيب للطلبات المتصاعدة الناجمة عن الارتفاع السريع للتجارة الإلكترونية. وعلى نحو مماثل، توسعت أماكن العمل المشتركة وأماكن العمل المشتركة في جميع أنحاء منطقة آسيا والمحيط الهادئ في السنوات الأخيرة، الأمر الذي جلب ميزة تكنولوجية لصناعة المكاتب المجهزة التقليدية في حين قدم عوائد جيدة لأصحاب العقارات.

يمكن أن يشهد سوق الشرق الأوسط وأفريقيا نمواً سريعاً بسبب تأثير القوانين المتغيرة وأهمية المزيد من الشفافية في قطاع العقارات. توفر إعادة تقييم أو حذف مساكن كبار السن والدعم المالي من المالكين إمكانيات استثمارية في قطاعات الإيجار والرعاية الصحية الخاصة في مختلف الدول. علاوة على ذلك، ساهمت اقتراحات الحكومات في المنطقة بشأن أسعار الفائدة المنخفضة على الإسكان في توسع السوق.

اللاعبون الرئيسيون في الصناعة

تقدم الشركات حلولاً مستهدفة للمالكين والمديرين لتوسيع نطاق الاختراق

اللاعبون الرئيسيون العاملون في السوق هم AppFolio Inc.، وArchibus Inc.، وYardi Systems Inc.، وCoreLogic، وEntrata Inc.، وغيرها. يقال إن المالكين ومديري العقارات يستفيدون من حلول هذه الشركة لإدارة العقارات، مثل العقارات السكنية والتجارية وغيرهاالفنادق.

لقد برز العديد من اللاعبين كمقدمين رئيسيين لخدمات فحص المرشحين، وإدارة الإيرادات، وإدارة المرافق بسبب حلولهم الفعالة. تركز هذه الشركات جهودها على القطاع التجاري للصناعة لتوفير حلول حديثة وفعالة لمديري ووكلاء العقارات.

قائمة أفضل شركات برامج إدارة العقارات:

• AppFolio, Inc. (الولايات المتحدة)


• شركة أرشيبوس (الولايات المتحدة)


• شركة ياردي سيستمز(نحن.)


• كورولوجيك (الولايات المتحدة)


• شركة إنتراتا(نحن.)


• مانيج كاسا (الولايات المتحدة)


• برامج التصوير بالرنين المغناطيسي ذ.م.م(نحن.)


• شركة آي بي إم (الولايات المتحدة)


• ساب SE (ألمانيا)


• شقة بطابقين (الإمارات العربية المتحدة)


• شركة أوراكل(نحن.)


• شركة RealPage Inc. (الولايات المتحدة)


• مجموعة كوستار (الولايات المتحدة)

التطورات الصناعية الرئيسية:

• أبريل 2024 –أعلنت شركة CoStar عن استحواذها على شركة Matterport. Matterport هو مطور لحلول الالتقاط ثلاثي الأبعاد لتوفير صور واقعية ودقيقة الأبعادالتوائم الرقميةأو جولات افتراضية لأي نوع من الممتلكات. وستستحوذ الشركة على جميع الأسهم المتبقية في Matterport في صفقة نقدية وأسهم تبلغ قيمتها 5.50 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، مما يدل على قيمة حقوق ملكية تبلغ حوالي 2.1 مليار دولار أمريكي وقيمة شركة تبلغ حوالي 1.6 مليار دولار أمريكي على القيمة الختامية للأسهم العادية لمجموعة CoStar Group في يوم 19 أبريل 2024.


• سبتمبر 2023 –عززت AppFolio حلول إدارة الأعمال المستندة إلى السحابة الخاصة بقطاع العقارات من خلال دمج قدرات الذكاء الاصطناعي المولدة وتقديم خيارات دفع جديدة. أحدث إضافة إلى مجموعة إمكانيات الذكاء الاصطناعي في AppFolio هي Realm-X، وهي واجهة محادثة مدعومة بالذكاء الاصطناعي التوليدي والمصممة خصيصًا لمديري العقارات.


• يوليو 2023 –استحوذت شركة Entrata, Inc. على شركة Rent Dynamics، وهي شركة متخصصة في إعداد تقارير إيجارات المقيمين والموارد المالية. وقد مكنت هذه الخطوة الإستراتيجية شركة Entrata من تعزيز مجموعة خدماتها وترسيخ مكانتها في قطاع إدارة الممتلكات. ونتيجة لذلك، يمكن للمقيمين الآن الاستفادة من خدمات أكثر قيمة تتعلق بإعداد تقارير الإيجار والإدارة المالية.


• أبريل 2023 –أطلقت شركة Inhabit برنامج ResidentIQ، وهو برنامج لإدارة العقارات لمديري العقارات السكنية. يقدم هذا البرنامج العمليات الآمنة والدفع والتأمين وإشراك المقيمين وحلول الفحص في برنامج واحد، مما يجعله برنامجًا سهل الاستخدام.


• يناير 2023 –أطلقت Union، وهي شركة تقدم برامج إدارة الممتلكات، برنامج تأجير مركزي وحل دعم للسماح بالإدارة المنظمة عن بعد للمجتمعات متعددة الأسر.

تغطية التقرير

يقدم تقرير البحث تحليلاً متعمقًا للسوق. ويركز على الجوانب الرئيسية مثل الشركات الرائدة والتطبيقات واعتماد التقنيات المتقدمة في العديد من التطبيقات. وإلى جانب ذلك، فهو يقدم نظرة ثاقبة لأحدث اتجاهات السوق ويسلط الضوء على التطورات الصناعية الرئيسية. بالإضافة إلى العوامل المذكورة أعلاه، يشمل التقرير العديد من العوامل الرئيسية التي ساهمت في نمو السوق في السنوات الأخيرة.

تمثيل انفوجرافيك ل Property Management Market

نطاق التقرير وتقسيمه

يصف

تفاصيل

فترة الدراسة

2019-2032

سنة الأساس

2023

السنة المقدرة

2024

فترة التنبؤ

2024-2032

الفترة التاريخية

2019-2022

معدل النمو

معدل نمو سنوي مركب 10.1% من 2024 إلى 2032

وحدة

القيمة (مليار دولار أمريكي)

التقسيم

عن طريق النشر

• سحاب


• داخل مقر العمل

عن طريق التطبيق

• سكني


• تجاري




• بيع بالتجزئة


• حكومة


• البناء والعقارات


• أخرى (التعليم والصناعة والفنادق)

بواسطة المستخدم النهائي

• مدراء العقارات


• جمعيات الإسكان


• وكلاء العقارات


• آخرون (وكلاء الطرف الثالث، المستثمرون العقاريون)

بواسطة منطقة

• أمريكا الشمالية (حسب النشر والتطبيق والمستخدم النهائي والدولة)
  
  
  • الولايات المتحدة (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • كندا (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • المكسيك (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  
  


• أمريكا الجنوبية (حسب النشر والتطبيق والمستخدم النهائي والدولة)
  
  
  • البرازيل (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • الأرجنتين (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • بقية أمريكا الجنوبية
  
  
  
  


• أوروبا (حسب النشر والتطبيق والمستخدم النهائي والدولة)
  
  
  • المملكة المتحدة (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • ألمانيا (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • فرنسا (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • روسيا (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • بقية أوروبا
  
  
  
  


• الشرق الأوسط وأفريقيا (حسب النشر والتطبيق والمستخدم النهائي والدولة)
  
  
  • دول مجلس التعاون الخليجي (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • جنوب أفريقيا (بواسطة المستخدم النهائي)
  
  
  • بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا
  
  
  
  

• منطقة آسيا والمحيط الهادئ (حسب النشر والتطبيق والمستخدم النهائي والدولة)




• الصين (بواسطة المستخدم النهائي)


• اليابان (بواسطة المستخدم النهائي)


• الهند (بواسطة المستخدم النهائي)


• جنوب شرق آسيا (بواسطة المستخدم النهائي)


• بقية دول آسيا والمحيط الهادئ